Den Binnen 16B

Den Binnen 16b, 5674 TW, Nuenen

Wonen en werken combineren op een prachtige locatie?

Dat kan in deze fantastische jaren '70 woning met studio/bedrijfsruimte. De typische elementen zoals zitkuil en vide biedt een ultieme woonbeleving en is o.a. voorzien van een royale living met open keuken, drie slaapkamers (vierde is makkelijk te verwezenlijken), twee badkamers, 3 toiletten, bijkeuken, grote overkapping, grote groene tuin en parking voor drie auto’s. Ideale ligging op bedrijventerrein Eeneind 1 en is bekend vanwege het de pittoreske Stationsweg, Sint Antoniuskapel, Ezeltjesdag en zwemvijver Enode. Eeneind ligt op een steenworp afstand van Eindhoven. Nuenen heeft alle voorzieningen die je maar wenst zoals supermarkten, scholen (BS en VO) en winkels en er zijn tal van prachtige kleine dorpjes in de buurt.

INDELING WOONHUIS
ENTREE
Via de parking bereikt u de overdekte entree met toegang tot de hal. Deze biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer (met en suite badkamer), toiletruimte en meterkast.

WOONKAMER
Hier geniet u van een oase van licht en ruimte door de grote raampartijen en een schuifpui, die fraai zicht geven op de grote tuin. De prettige lichtinval en de openhaard maken van de woonkamer een ontspannen ruimte om in te verblijven. Er is voldoende ruimte; er is een grote zithoek in de woonkuil met vide en open haard, een speelhoek/werkplek met vaste kasten, kelderkast en een eethoek. De vloer is voorzien van marmoleum en parket in de zitkuil.

KEUKEN
Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken binnen. Deze greeploze keuken biedt veel opberg- en werkruimte en volop inbouwapparatuur, zoals warmhoudlade, koffiezetapparaat, stoomoven, vaatwasser en uitschuif- koelkast en oven. Tevens voorzien van een extra brede inductie kookplaat met afzuigkap, grote wasbak met kraan met uittrekbare slang en een aparte wasbak naast koffiezetapparaat met kokend waterkraan.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van de cv-ketel, veel voorraadruimte, alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het verschaft binnendoor de entree naar het kantoor en naar het stadsterras met vijver.

TOILETRUIMTE
Toiletruimte met wandcloset, nette wand- en vloertegels, fonteintje en raam.

SLAAPKAMER 1
Bereikbaar vanuit de hal (begane grond) met en-suite badkamer en heeft een inloopdouche met wastafel en spiegel. Het separate toilet bevindt zich in de gang. De kamer is voorzien van dubbele beglazing, draai/kiepramen, en linoleum vloer.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer ligt op de eerste verdieping en kijkt uit op de stadstuin met vijver. Het is voorzien van dubbele beglazing, draai/kiepramen, en linoleum vloer. De schuine delen zijn voorzien van bakken op wieltjes voor opslag. Het heeft direct toegang tot de tweede badkamer via de overloop.

SLAAPKAMER 3 (en 4)
Deze heerlijke grote en sfeervolle kamer met slaap- en zithoek ligt op ook de eerste verdieping is voorzien van dubbele beglazing, hoogslaper, draai/kiepramen, linoleum. De schuine delen zijn voorzien van bakken op wieltjes voor opslag. Het heeft direct toegang tot de tweede badkamer via de overloop. Voorheen waren dit 2 aparte slaapkamers en dit is eenvoudig weer te terug te brengen naar 2 kamers.

BADKAMER 2
Vanuit de ruime overloop op de eerste etage is de badkamer te bereiken. De badkamer bevat een ligbad, separate douche met regendouche + handdouche, wandcloset, wastafel met twee kranen en (opberg)spiegels, een designradiator en stucwerk plafond met inbouwspots.

OVERLOOP
Deze overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en tweede badkamer. Tevens is hier de walk-in closet dat veel ruimte biedt voor het opbergen van kleding, linnengoed, schoenen en onder het schuine gedeelte is ruimte voor opslag.

TUIN
Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het overdekte terras met open haard. De groene, ruime tuin biedt veel privacy met vele hoge bomen. Er zijn 2 ruime terrassen, groot gazon, een vijver en loungehoek. Verder is er een fruittuin, voorzien van o.a. kersen-, appelbomen en frambozen- en bessenstruiken.

OVERKAPPING
De lange overkapping biedt veel ruimte om te klussen. Daarnaast voorziet het in opslag van tuingereedschap of de stoelkussens maar ook voor je auto/oldtimer, motor en fietsen. Verder is het voorzien van licht- en elektriciteit punten. Je kunt de overkapping betreden vanuit de parking middels grote schuifdeuren en via de tuin. Tevens is er een houthok aanwezig.

INDELING STUDIO/BEDRIJFSRUIMTE
Via de parking bereik je de overdekte (separate) entree met toegang tot de hal. Deze is tevens via de bijkeuken bereikbaar. De kantoorruimten zijn op de begane grond en op de eerste verdieping en zijn representatief en multifunctioneel inzetbaar. In de hal bevindt zich de pantry en biedt toegang tot kantoor, toiletruimte, trap en werkplaats.

TOILETRUIMTE
Ruime toiletruimte met wandcloset, urinoir, nette wand- en vloertegels en fonteintje.

WERKPLAATS
De werkplaats geeft ruimte om te klussen en biedt tevens ruimte voor opslag zoals vakantie spullen. Het is voorzien van een grote spoelbak met 2 kranen.

KANTOOR 1 - BEGANE GROND
De lichte ruimte is multifunctioneel inzetbaar en is momenteel ingericht als kantoor en als tweede woonkamer. Het heeft uitzicht op de parking en uitzicht op het terras met de vijver.

KANTOOR 2 - EERSTE ETAGE
Zeer royale en lichte ruimte, voorzien van laminaatvloer en hoge ramen aan beide zijden. Deze fraaie ruimte is ook weer multifunctioneel in te zetten.

ALGEMEEN
- Het betreft een royale bedrijfswoning met zeer veel mogelijkheden zoals studio, kantoor/praktijk aan huis.
- Sfeervol woonhuis met een heerlijke woonkamer met zicht op de tuin, een zitkuil met open haard en een vide;
- Complete keuken en een bijkeuken;
- Zeer royale groene tuin met overkapping, 2 terrassen, vijver en fruitbomen, waar u geniet van veel privacy;
- Een binnen- en een buiten open haard;
- 3 Ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer);
- 2 Badkamers en 3 toiletten;
- 18 Zonnepanelen aanwezig;
- Deze bedrijfswoning is gelegen op bedrijventerrein Eeneind, op een steenworp afstand van Eindhoven;
- Nabij de pittoreske Stationsweg, Sint Antoniuskapel, en zwemvijver Enode;
- Nuenen heeft alle voorzieningen die je maar wenst zoals supermarkten, scholen (BS en VO) en winkels en er zijn tal van prachtige kleine dorpjes in de buurt.