Sprookjesbosch 18

Sprookjesbosch 18 te Eindhoven

Deze geschakelde tweekapper mét garage en royale tuin bevindt zich in het gewilde Blixembosch nabij tal van voorzieningen. Laat je verrassen door deze fijne gezinswoning!

De moderne en bijzonder lichte woning heeft een ruime living met open keuken, drie royale slaapkamers (2 extra slaapkamers eenvoudig mogelijk), een complete badkamer, een multifunctionele zolderverdieping met praktische thuiswerk plekken en een grote aanpandige garage. De aangelegde voortuin heeft een eigen oprit en de grote, heerlijk groene achtertuin biedt veel privacy. Het woonhuis is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonomgeving "Blixembosch” nabij diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar groen en uitvalswegen. Kom gauw kijken!

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is het woonhuis toegankelijk. De hal heeft een pvc laminaatvloer, spuitwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, garderoberuimte, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Living:
Via een houten deur met glasinzet is de lichte en royale living toegankelijk. De L-vormige living is uitgevoerd met een pvc laminaatvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en diverse grote raampartijen met een prettige lichtinval alsmede een gezellige blik op zowel de voor- als achtertuin. Er is bovendien een deur naar de achtertuin.

Keuken:
In open verbinding met de living staat de keuken die zich aan de achterzijde van het woonhuis bevindt. De open keuken is uitgerust met een L-vormige keukeninstallatie voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden, een Duropal werkblad, betegelde achterwand en een rvs spoelbak. De keuken herbergt inbouwapparatuur, zoals: een combi magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Onder de kastjes zijn enkele inbouw led-spots gerealiseerd (via bewegingssensor). Een raam in de keuken geeft een prettige lichtinval alsmede een gezellig uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop heeft een lichte laminaatvloer, spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond en geeft toegang tot drie royale slaapkamers alsmede een complete badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers (eventueel vier eenvoudig mogelijk) hebben een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en genieten een fijne lichtinval.

Slaapkamer I: deze zeer riante ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een praktische 3-deurs schuifkastenwand. Hier zijn eventueel op eenvoudige wijze twee slaapkamers te realiseren.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen boven de garage en heeft, naast de grote raampartij aan de voorzijde ook een fijn dakvenster aan de achterzijde. Bergruimte bevindt zich achter de knieschotten.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De royale, lichte badkamer is geheel betegeld en compleet van opzet. Hier bevindt zich een dubbele vaste wastafel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad (met thermostaatkraan en handdouche), een tweede toilet (met staand closet) en een groot raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Deze bijzonder lichte en grote ruimte is bereikbaar via een vaste trap. De fijne open zolderruimte is multifunctioneel te noemen door de verschillende, afgescheiden hoekjes die er zijn gecreëerd. Ideaal om bijvoorbeeld thuis te werken (momenteel 2 werkplekken gerealiseerd), te sporten of voor kinderen om te chillen of te studeren. Ook kan hier eenvoudig een mooie extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Er is een dakopbouw geplaatst door middel van een royale dakkapel, over de gehele breedte, aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich eveneens ramen, waardoor de lichtinval hier enorm is. De dakkapel heeft een 5-tal ramen (waarvan er 3 te openen zijn) die een heerlijk weids uitzicht bieden over de groene omgeving. Bij de dakkapel is bovendien al een voorbereiding getroffen om er een rolluik te plaatsen. Verder tref je bij de zolderruimte de aansluitingen voor was apparatuur en de opstelling van de cv combiketel (merk Bosch, type HR CW 4, bouwjaar 2009). Kortom, een fijne ruimte waar van alles mogelijk is!

Tuin:
De voortuin is aangelegd met een groen haagje, vaste beplanting en een bestrate oprit naar de garage met parkeergelegenheid voor 1 auto.
De diepe en brede achtertuin is keurig aangelegd met terrassen, betegelde paden, een buitenkraan, afvoerputje, een gazon en borders met beplanting. Ook zijn er houten plantenvakken voor bijvoorbeeld een moestuin. De achtertuin is fijn privacy biedend door de houten schutting rondom en een deur biedt toegang tot een aanpandige garage.

Garage:
De garage bevindt zich direct naast het huis en biedt parkeerruimte aan 1 auto. De garage is voorzien van een betonvloer, stalen kanteldeur naar de oprit, een deur naar de achtertuin, verlichting, elektra en een meterkast (met glasvezelaansluiting, slimme meters, 7 groepen en 1 aardlekschakelaar).

Algemeen:
- Bijzonder lichte tweekapper met drie royale slaapkamers (eventueel 2 extra slaapkamers mogelijk);
- Met garage en eigen oprit;
- Op de tweede verdieping bevindt zich een dakopbouw c.q. brede dakkapel (inclusief onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, geplaatst 2013);
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2021;
- Energielabel B;
- Perceeloppervlakte 214 m2;
- Bouwjaar 1993;
- Uitstekende ligging in de jonge en gewilde woonwijk Blixembosch "Sprookjesbosch";
- Op korte afstand van speelgelegenheid, natuur, een wijk-winkelcentrum, scholen, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, sportaccommodaties en uitvalswegen.