Korenbloemstraat 24

Ideaal voor starters en klussers:
Karakteristieke en vooroorlogse tussenwoning met 3 slaapkamers in Stratum!

Deze uitgebouwde tussenwoning heeft een sfeervolle woonkamer, een eenvoudige open keuken, drie slaapkamers, een eenvoudige doucheruimte, zolderberging en een achtertuin op het zonnige zuidwesten met een vrijstaand stenen berging en achterom. Het woonhuis is gunstig gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum in de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en natuurgebied ‘Stratumse Heide’.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De hal is uitgevoerd met een houten lambrisering, vinyl vloer, stucwerk plafond en trapopgang naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De diepe en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een laminaatvloer, grotendeels structuurwerk wanden en een stucwerk plafond. De sfeervolle ruimte is uitgevoerd met een gaskachel en is verdeeld in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Er is een deur naar de achtertuin, een lichtkoepel in het plafond en een praktische bergkast onder de trapopgang (enkele treden verdiept) waarin de meterkast zich bevindt (met 4 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters, verlichting en elektra). Bovendien is er een open verbinding met de keuken.

Keuken:
De open keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok voorzien van een rvs werkblad, spoelbak, enkele onder- en bovenkasten, een rvs afzuigkap en een aansluiting voor een gaskookplaat. In de keuken bevindt zich een doorkijkje naar de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is gelegen aan de achterzijde. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een staand closet (met hoge stortbak), een klein raam en de opstelling van een huurgeiser (merk Bosch).

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, structuurwerk wanden, een raam en biedt toegang tot twee slaapkamers, een doucheruimte en een wasruimte.

Slaapkamers:
De twee slaapkamers hebben beiden een prettige lichtinval en zijn uitgerust met een (originele) houten vloer.
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een gaskachel.
Slaapkamer II: eveneens gelegen aan de voorzijde.

Doucheruimte:
De eenvoudige doucheruimte heeft een vaste wastafel, eenvoudige elektrische verwarming, een granieten douchebak en een verlaagd plafond.

Wasruimte:
De separate wasruimte is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en hier bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine en een grote raampartij met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De overloop is uitgevoerd met een raampartij en biedt toegang tot een derde slaapkamer alsmede een separate bergruimte.

Slaapkamer III:
Deze ruime slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, gaskachel, een (originele) houten vloer en behang wanden. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Bergruimte:
De royale, separate bergruimte heeft verlichting, elektra en biedt eventueel de mogelijkheid om er een extra kamer te creëren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met betegeling, grind en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging.

Berging:
Deze stenen berging is gesitueerd in de achtertuin en heeft een raam en houten deur naar een achtergelegen gangpad.

Algemeen:
- Het betreft een karakteristieke, uitgebouwde tussenwoning op een gewilde woonlocatie!
- Nog enkele originele elementen waaronder binnen-paneeldeuren;
- De woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (in 2015);
- Er is sprake van een HUUR geiser;
- Het woonhuis heeft geen centrale verwarming;
- Er is op iedere verdieping een gaskachel aanwezig;
- Perceeloppervlakte 105 m2;
- Bouwjaar 1938;
- In de Kruidenbuurt Zuid, waar de Korenbloemstraat deel van uitmaakt, is in 2016 door de gemeente gewerkt aan het vervangen van de riolering. Aansluitend is de gehele straatinrichting vernieuwd, inclusief de aanplant van nieuwe bomen;
- Perfecte ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen, sportcomplexen, winkels, bossen, uitvalswegen en openbaar vervoer.