Bogardeind 172

Dit fraai uitgebouwde en halfvrijstaande woonhuis is gesitueerd op een riant perceel van ruim 600 m2 en heeft een zeer diepe,  heerlijke achtertuin.

Deze verrassend ruime tweekapper heeft een sfeervolle living met gashaard, een riant uitgebouwd eetgedeelte met luxe open leefkeuken, 5 ruime slaapkamers, een (in 2019) luxe vernieuwde badkamer, een inpandige garage, aangelegde voortuin met een grote oprit voorzien van parkeerruimte voor meerdere auto's alsmede een zeer diepe, parkachtige achtertuin gesitueerd op het heerlijke zuid-/westen met grote houten blokhut. Het woonhuis heeft een sfeervolle, landelijke uitstraling en is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, een kinderdagverblijf, sport- en groenvoorzieningen alsmede diverse uitvalswegen.

INDELING :

BEGANE GROND
HAL
Via een overdekt entree is de ruime hal bereikbaar. De hal is uitgevoerd met een antracietkleurige plavuizen vloer (inclusief vloerverwarming), stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een meterkast (met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars).

TOILET
Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een hangend closet, fonteintje en klein raam.

LIVING
De lichte en riante living is uitgebouwd aan de achterzijde en verdeeld in een zit- en eetgedeelte met open leefkeuken. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en ligt enkele treden verdiept. Het zitgedeelte is uitgevoerd met een fraaie gashaard (inclusief travertin schouw), vloerbedekking (met daaronder vloerverwarming), stucwerk wanden, een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes en grote raampartijen met sfeervolle markiezen. Het zitgedeelte biedt een gezellig zicht op het eetgedeelte en de keuken.

Het fraaie eetgedeelte is uitgebouwd en gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. Hier bevindt zich een antracietkleurige plavuizen vloer (inclusief vloerverwarming), stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een grote pui voorzien van twee maal dubbel openslaande deuren met een fraaie lichtinval en toegang tot de heerlijke achtertuin. Via het eetgedeelte heeft u bovendien inpandig toegang tot de garage.

KEUKEN
De ruime, in 2011 uitgebouwde en luxe vernieuwde leefkeuken is uitgevoerd met een moderne keukeninstallatie voorzien van diverse grote laden, diverse kastruimte, een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, diepvriezer, combi-magnetron en een grote oven. Alle apparatuur is van het merk Siemens. De fraaie keuken heeft een gezellige eetbar met plaats voor drie krukken, een kastje speciaal voor enkele afvalbakken en een close-in boiler t.b.v. warm water. De keuken is bovendien uitgevoerd met een antracietkleurige plavuizen vloer (inclusief vloerverwarming), stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens is hier een t.v.-aansluiting aanwezig. De grote pui biedt een fantastisch uitzicht op de heerlijke achtertuin.

GARAGE
Via het eetgedeelte is de afgesloten, inpandige garage bereikbaar. De in spouw gebouwde garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is voorzien van bergruimte, een tegelvloer, verlichting, elektra, aansluitmogelijkheden voor wasapparatuur, een verwarmingsradiator, aansluiting watervoorziening, de opstelling van de unit voor vloerverwarming en dubbel openslaande, hardhouten deuren naar de ruime oprit aan de voorzijde. Hier bevindt zich een buitenkraan en een dubbel stopcontact. 

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De ruime overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, schilderwerk wanden en een houten delen plafond. In de overloop bevindt zich een zijraam met prettige lichtinval alsmede een diepe, vaste kast met legplanken en verlichting. De overloop biedt bovendien toegang tot drie grote slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer en een luxe vernieuwd (tweede) toilet.

SLAAPKAMERS
De vier ruime en lichte slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking en schilderwerk wanden.
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en elektrische ventilatie.
Slaapkamer II: gesitueerd aan de achterzijde en de 2 ramen zijn beiden voorzien van een rolluik.
Slaapkamer III: gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een rolluik.
Slaapkamer IV: deze slaapkamer is toegankelijk via slaapkamer III en voorzien van een Velux dakraam alsmede een groot zijraam.

BADKAMER
In 2019 is deze royale badkamer luxe vernieuwd. De modern uitgevoerde badkamer herbergt een breed, vast (2-persoons) wastafelmeubel met twee kranen, een  inloopdouche (met glazen spatscherm, regendouche en praktisch muurnisje voor bijvoorbeeld shampoos), een handdoekenradiator en een hangende kast,. De badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer, betegelde wanden, een spiegel inclusief verlichting alsmede ingebouwde lichtspotjes in het plafond.

TOILET:
Het separaat gelegen, eveneens in 2019 luxe vernieuwd tweede toilet is voorzien van een hangend closet en stucwerk plafond met ingebouwd lichtspotje.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Deze ruime overloop is bereikbaar via een vaste trap, afsluitbaar via een deur en biedt toegang tot een riante, vijfde slaapkamer. De lichte overloop is voorzien van een grote dakkapel, plafond met inbouwspots (inclusief elektrisch bedienbaar rolluik), vloerbedekking, schilderwerk wanden en vaste bergruimte onder de dakschuinte. Deze heerlijk lichte ruimte kan eventueel ook in gebruik worden genomen als slaap- of werkkamer.  

SLAAPKAMER V
Deze grote en lichte slaapkamer is uitgevoerd met een brede dakkapel aan de achterzijde (inclusief elektrisch bedienbaar rolluik en horren), prettige lichtinval, vloerbedekking, plafond met inbouwspots, praktische bergruimte achter knieschotten, een verwarmingsradiator en de opstelling van een cv combiketel (merk Nefit, type HR Topline, bouwjaar 2011).

TUIN
Dit woonhuis beschikt over een aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De kleurrijke voortuin is voorzien van een ruime, bestrate oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan, diverse beplanting, een gazon en een houten zijpoort naar de achtertuin.
De zeer riante en diepe achtertuin is parkachtig aangelegd en gesitueerd op het heerlijk zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een fraai terras met sierbestrating, buitenverlichting, een elektrisch bedienbare zonneluifel, enkele gemetselde plantenbakken, een houten poort naar de voortuin, een groot gazon, buitenkraan, een beregeningsinstallatie (via grondwaterpomp; 30 meter diepte), een buitendouche (met warm en koud water) en diverse borders met beplanting.

BLOKHUT
Achterin de achtertuin bevindt zich een fraaie, houten blokhut. De degelijk gebouwde blokhut heeft een royale afmeting en is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld feestjes, partijen of chillen van de jeugd. De sfeervolle blokhut heeft een houten vloer, waterkraan, elektra, verlichting en een afsluitbaar berggedeelte. De blokhut biedt een fantastisch zicht op de achtertuin en op het hoger gelegen woonhuis. De voorzijde van de blokhut grenst aan de tuin en is afsluitbaar c.q. windvrij te maken met een op maat gemaakt transparant pvc doek. De achterzijde van de blokhut is voorzien van een buitenkraan, verlichting en een dubbel stopcontact.

ALGEMEEN
- Deze sfeervolle en verrassend ruime tweekapper is voorzien van 5 ruime slaapkamers;
- De achterzijde van het woonhuis is in 2011 riant uitgebouwd op de begane grond (living én keuken);
- In 2019 luxe vernieuwde badkamer en toilet op de eerste verdieping;
- De grote dakkapel op de tweede verdieping is gerealiseerd in 2011;
- Inpandige garage;
- Zeer diepe, parkachtige en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met royale blokhut;
- Buitendouche aan de achterzijde;
- Beregeningsinstallatie bij het gazon in de achtertuin;
- De achterzijde van het woonhuis is voorzien van diverse rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- De voorzijde van het woonhuis is op de begane grond voorzien van sfeervolle markiezen;
- Mogelijkheid om vanaf de oprit  met de auto achterom te rijden (2.30 m. breed);
- Er is sprake van gedeeltelijke isolerende beglazing;
- Op de achtergevel is een gasaansluiting aanwezig (t.b.v. warmtekachels);
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1976;
- Perceelgrootte 639 m2;
- Gelegen op korte afstand van groot recreatiegebied "de Ijzeren Man", groot bosgebied "de Groote Heide" en Laco zwembad Geldrop;
- De heerlijke tweekapper is gunstig gelegen aan de rand van de gewilde, Geldropse woonwijk "Akert" nabij alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen.

The property is located within walking distance of the center of Geldrop, with a train station, a hospital and plenty of entertainment and dining options. Geldrop has a fast connection to Eindhoven and a 20-minute drive from ASML.