Ouverture 32

Uitsluitend bedoeld voor 50-plussers / Only meant for persons with an age over 50 years.

Uitstekend gelegen 3-kamer senioren appartement op de vierde verdieping van een mooi appartementengebouw "La Scala" met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is voorzien van een separate berging, gemeenschappelijke fietsenberging.

Concept 'beschermd wonen' in woontoren 'Ouverture' met gemeenschappelijke voorzieningen zoals onder andere een lounge met Grand Café, overdekte binnentuin, huismeester en diverse veiligheidsmaatregelen. Het appartementencomplex is bestemd voor senioren (50+)

INDELING
Begane grond:
Fraaie ontvangsthal met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Via afgesloten toegangsdeur heeft u toegang tot de liften en trapopgang naar de prachtige binnentuin en gezamenlijke ontmoetingsruimte. De entree en het complete gebouw zijn geschikt gemaakt voor ouderen en mindervaliden.

Souterrain:
Afgesloten parkeergarage waar door de eigenaar geparkeerd kan worden. Er is een eigen plek en deze wordt gehuurd (gaat over op de volgende eigenaar). Middels lift bereikbare afsluitbare fietsenstalling met plaats voor het opladen van elektrische fietsen.

4e Verdieping
Berging:
Op dezelfde verdieping als het appartement gelegen eigen afsluitbare berging voorzien van een vinyl vloer, verlichting, betonblok wanden- en plafond. De berging heeft een afmeting van 1,95m x 2,41m.

Meterkast:
Voorzien van 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting + kabeltv-aansluiting. Tevens bevindt zich hier de gas-/water-/elektrameter.

Hal:
Ruime hal voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond en toilet. De hal biedt toegang tot diverse vertrekken.

Toilet:
Gedeeltelijk betegeld, voorzien van een tegelvloer, closet en een fonteintje.

Woonkamer:
Ruime living voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, videofoon-installatie, grote raampartijen met een prettige lichtinval en een grote schuifpui naar het smalle balkon.

Balkon:
Op het zuiden gelegen voorzien van schuifbare houten lamellen.

Keuken:
Gedeeltelijk open keuken voorzien van een vinyl vloer, zijraam en biedt toegang tot de bijkeuken. De keukeninstallatie in wandopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, koelkast met vriezer en een afzuigkap.

Bijkeuken:
Voorzien van een vinyl vloer, spuitwerk wanden- en plafond. De Nefit Ecomline HR cv-ketel, bouwjaar 2000 wordt vernieuwd. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. wasapparatuur.

Slaapkamers:
Twee ruime slaapkamers voorzien van een zijraam met zicht op het winkelplein. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer:
Voorzien van betegelde wanden, tegelvloer met anti-slip profiel, vaste wastafel met spiegelkast, douchecabine (deur is defect) en een spuitwerk plafond.

ALGEMEEN
* Prachtig vrij uitzicht op levendige taferelen;
* Hoofdbewoner dient minimaal 50 jaar te zijn;
* Via lift toegang tot de verdieping -1, openbare parkeerplaatsen ook toegang tot Albert Heijn;
* Concept "'beschermd wonen": videofoon-installatie, centraal afsluitbare hoofdentree, lounge met Grand Café waar u terecht kunt voor diverse activiteiten of gewoon een gezellig glaasje wijn;
* Actieve Vereniging van Eigenaren;
* Fraaie overdekte binnentuin met terras;
* Huismeester aanwezig;
* Energielabel B;
* De CV-ketel wordt vernieuwd;
* De maandelijkse servicekosten ten behoeve van de Vereniging van eigenaren bedraagt plm. €174,57 per maand inclusief opstalverzekering/schoonmaakkosten en onderhoud van het appartementencomplex;
* Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (genummerd 82), €84,91 per maand, de eigenaren van de appartementen zijn verplicht een parkeerplaats te huren;
* Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
* Het appartement is gelegen op een fraaie woonlocatie aan de Ouverture in de Italiaanse wijk, pal gelegen aan het Winkelcentrum Blixembosch met alle voorzieningen binnen handbereik;
* Op korte afstand van Henri Dunantpark, gezondheidscentrum, ziekenhuis en uitvalswegen richting A2, N2, A50 en A58.