Schouwbroekseweg 39

Karakteristiek én heerlijk hip wonen in een huis met veel gewilde, authentieke elementen!

Laat je verrassen door deze mooie royale woning uit de jaren '30 met lichte doorzon living, ruime keuken, praktische kelder en bijkeuken, vier grote slaapkamers, luxe vernieuwde badkamer, twee bergingen alsmede een sfeervolle achtertuin op het zuiden mét achterom.

De verkopers aan het woord:
"Tijdens een bezichtiging, 21 jaar geleden, stonden wij hier zelf voor het eerst. We keken elkaar aan en waren direct verkocht. Dit is het!!!! Vele jaren later kunnen we ons nog altijd de euforie herinneren die er was toen we voor het eerst de sleutel in het slot omdraaiden. Het huis had twee keer zoveel ruimte als waar we vandaan kwamen en tóch was het direct een warm thuis. Dit bleef het ook; waarbij we het in de loop der jaren met liefde onderhielden en renoveerden waardoor het langzaam maar zeker meer kleur, leven en fijne herinneringen kreeg.

Ook in de buurt stond de tijd niet stil. Het Trudoplein werd opgeknapt, straten gingen van asfalt terug naar klinkers, de stoep kreeg op straatspeeldagen mozaïektegels, er werd een Johan Cruijff veldje aangelegd, in de straat kwamen steeds meer jonge gezinnen wonen en Strijp-S ontwikkelde zich als nieuwe place-to-be.

Met een opgroeiende dochter en de stad en uitvalswegen op loopafstand, hadden we dan ook niet verwacht het huis ooit vrijwillig te zullen gaan verlaten. Maar langzaam werden ideeën voor de toekomst steeds concreter en werd duidelijk dat we op zoek moesten naar een ander thuis om deze nieuwe plannen mogelijk te maken. Het is enkel daarom dat deze mooie, fijne plek in Eindhoven te koop komt te staan. We hopen dat de toekomstige bewoners net zo enthousiast zijn als wij en er met heel veel plezier hun dromen werkelijkheid laten worden".

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Een mooie authentieke voordeurpartij met glas-in-lood elementen biedt toegang tot het woonhuis. De zeer diepe hal is uitgevoerd met een fraaie granito vloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Hier bevindt zich een trapopgang naar de eerste verdieping, een verwarmingsradiator en de meterkast (met 7 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters en een glasvezelaansluiting). Via twee deuren in de hal zijn zowel de living als de keuken bereikbaar.

Living:
De sfeervolle doorzon living geniet een heerlijke lichtinval via de grote raampartij aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Er is sprake van een eiken vloer en een moderne gashaard in de ruimte. Een deur met glas-in-lood inzet biedt toegang tot de tuin.

Keuken:
De dichte, afgesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. De ruime en lichte keuken heeft een keukeninstallatie aan twee zijden en er is een raampartij boven het aanrecht dat een fijne lichtinval biedt alsmede een gezellig zicht geeft op de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse kastruimte, een duropal werkblad inclusief een rvs spoelbak en apparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Ook hier is de fraaie granitovloer nog aanwezig. De keuken geeft toegang tot zowel een afgesloten kelderruimte als een bijkeuken.

Kelder:
Via de keuken is een praktische, afgesloten kelderruimte toegankelijk. De kelder is voorzien van een kleine trapafgang en herbergt een fijne provisieruimte, bergruimte en verlichting.

Bijkeuken:
De handige bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en hier bevindt zich de aansluiting voor de was apparatuur, een vaste bergkast, een verwarmingsradiator, een separaat toilet en een deur naar de achtertuin.

Toilet:
Het separate, afgesloten toilet is gelegen in het bijkeukengedeelte. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet, een granito vloer en een klein raam met lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Buitenberging:
Deze aanpandige berging is via de achtertuin bereikbaar en is voorzien van een betonvloer, raam, verwarmingsradiator, verlichting, elektra en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
Via een stijlvolle, karakteristieke trapopgang is een ruime overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie royale, lichte slaapkamers een een luxe, modern vernieuwde badkamer. Ook is er een vaste inbouwkast met praktische bergruimte.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten een fijne lichtinval.

Slaapkamer 1: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fraai erkerraam alsmede een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De badkamer is luxe vernieuwd, uitgebouwd en zeer fraai gemoderniseerd in 2009. Er is sprake van twee separate moderne wastafels afzonderlijk in een meubel (met twee spiegels inclusief verlichting), een inloopdouche (met handdouche en thermostaatkraan), een diep duo ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) alsmede een tweede toilet met hangend closet. In de badkamer bevindt zich bovendien een tegelvloer inclusief vloerverwarming, beton-stucwerk wanden, een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes, een hangende kast en een decor radiator. Er is een raampartij met natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden alsmede een deur naar het platte dak boven de keuken. Door het aanbrengen van bijvoorbeeld vlondertegels kan dit plat dak eventueel benut worden als heerlijk dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping toegankelijk. Deze zeer royale overloop biedt, door de fijne afmeting, plaats aan een handige studie- en/of hobbyhoek en aan een zeer grote vijfde slaapkamer. Er is ruimte voor een tafel met stoelen, een Velux dakraam, gedeeltelijk een houten planken vloer (in de olie), praktische bergruimte achter knieschot en de opstelling van een cv ketel (merk Nefit, type Topline, bouwjaar 2009). In het gedeelte op de overloop, waar zich thans de hobby- en/of studiehoek bevindt.

Slaapkamer 4:
Deze aantrekkelijke, speels ingedeelde en zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een dakkapel met prettige lichtinval, vloerbedekking en bergruimte achter knieschot. Die speelse indeling uit zich bijvoorbeeld in de steektrap in de kamer die toegang geeft tot een super leuke en sfeervolle chill-of speelhoek / loungegedeelte / bergruimte onder de dakschuinte.

Tuin:
De diepe, keurig onderhouden en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, twee terrassen (waaronder een met houten loungehoekje met als zitvlak antieke rood-witte tegels én een met kunstgras), vakken met beplanting, twee moestuin bakken, een buitenkraan, afvoerputjes, een berging en buitenverlichting. In de tuin bevindt zich bovendien een afsluitbare brede poort die toegang biedt tot een, met de buren gedeeld, overdekt pad met verlichting en afgesloten poort naar de straat aan de voorzijde.

Berging:
Achterin de tuin is een stenen berging gelegen die voorzien is van een betonvloer, ramen, een praktische vliering, bergruimte, verlichting en elektra.

ALGEMEEN
- Wij heten je graag welkom bij dit fraaie, karakteristieke woonhuis waar nog tal van authentieke elementen te vinden zijn;
- Dit hippe jaren '30 huis heeft onder andere nog originele kenmerken zoals: paneeldeuren, bakelieten klinken, granito vloeren, glas-in-lood;
- Lichte doorzonwoonkamer met eiken vloer en dubbel openslaande deuren;
- Ruime keuken met kelderruimte;
- Praktische bijkeuken;
- De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met een fraaie, originele planken vloer (in de olie);
- Vier lichte slaapkamers met een royale afmeting;
- Luxe vernieuwde en (in 2009) uitgebouwde badkamer;
- Diepe, aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met twee bergingen en fijne achterom via de voorzijde;
- Er is gedeeltelijk sprake van isolerende beglazing;
- Centrale ligging binnen de ring, nabij het centrum, Strijp S en het Trudoplein met alle voorzieningen;
- Perceeloppervlakte 140 m2;
- Bouwjaar circa 1936;
- Kortom, laat je verrassen door dit aantrekkelijke aanbod!