Lingestraat 2

Lingestraat 2 te Eindhoven

Bent u op zoek naar een bungalow met alle voorzieningen gelijkvloers en houdt u van ruimte, rust en privacy? Dan is deze half vrijstaande bungalow met drie slaapkamers én inpandige garage beslist interessant voor u!

Deze fijne hoekbungalow heeft een royale living met open haard en erkerraam, een moderne open keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer, inpandige garage, een diepe groene voortuin en patio-achtertuin tuin op het zonnige westen met achterom.

Gelegen aan een rustige, verkeersarme straat in kerkdorp Acht, met om de hoek een groen plantsoen met speelgelegenheid en allerlei voorzieningen in de nabijheid zoals Dorpshuis Acht, de Sint-Antonius abtkerk, een basisschool, voetbalvereniging Acht en de dorpskern. Door de ligging vlakbij de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven en de overige uitvalswegen.

INDELING BUNGALOW:
Hal:
Via een bestraat pad in de voortuin is de overdekte entree van de bungalow bereikbaar. In de lichte hal bevindt zich een tegelvloer, spuitwerk wanden- en plafond, een verwarmingsradiator, toilet en garderobe nis.

Toilet:
Het geheel betegeld toilet heeft een hangend closet en fonteintje.

Living:
De royale en lichte living is uitgevoerd met een tegelvloer, spuitwerk wanden- en plafond, een sfeervolle open haard met een metalen schouw en diverse ramen die een prettige lichtinval bieden. Er is een convectorput en schuifpui (inclusief elektrisch bedienbare zonneluifel) naar de achtertuin. De living heeft diverse gezellige hoekjes en ook een zogenoemd "lees- of werkhoekje' met groot erkerraam in de zijgevel dat zich bij uitstek leent voor een rustig zitje tussen de living en de keuken.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een L-vormige keukeninstallatie met praktische kastruimte (waaronder twee apothekerskasten en een carrousel kast), een kunststof werkblad, twee ronde rvs spoelbakken, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een rvs afzuigkap. Aan de andere zijde bevindt zich een lage kastenwand met eveneens een kunststof werkblad, apothekerskast en een koelkast. Een groot raam boven het wandmeubel biedt een prettige lichtinval en gezellig uitzicht op de rustige Amstelstraat. Ook is er een verlaagd plafond met een koof inclusief inbouwspotjes en een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken:
De afsluitbare, ruime en praktische bijkeuken is bereikbaar via de keuken. Hier bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur, verlichting, elektra, een verwarmingsradiator, de unit voor de mechanische ventilatie, een afvoerputje en bergruimte. Via deze bijkeuken is de inpandige garage toegankelijk.

Garage:
De brede en diepe garage biedt parkeerruimte aan een auto en meerdere fietsen. De garage heeft een stalen kanteldeur (inclusief een loopdeur), een betonvloer, verwarmingsradiator, bergruimte, verlichting, elektra en lichtinval via een zijraam. In de garage bevindt zich tevens de meterkast (met 7 groepen, een kookgroep, een aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en slimme meters.

Slaapvleugel:
Deze afsluitbare slaapvleugel is toegankelijk vanuit de werk-/eethoek. De gang is uitgevoerd met vloerbedekking, spuitwerk wanden- en plafond, een verwarmingsradiator, twee zijramen en toegang tot alle vertrekken. Een afsluitbare, vaste inbouwkast herbergt de cv ketel (merk Vaillant, type HR Solide, bouwjaar 2009).

Slaapkamers:
Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste 4-deurs schuifkastenwand en een deur naar de patiotuin.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.
Slaapkamer III: royale lichte slaapkamer.

Badkamer:
De royale, lichte en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel in een meubel (inclusief kastruimte, spiegel en lichtspotjes) en een douchecabine (met thermostaatkraan). Er is een groot draai-/kiep raam met een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden, elektrische ventilatie alsmede een verlaagd stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.

Toilet:
Het geheel betegelde en separaat gelegen toilet is voorzien van een hangend closet.

Tuin:
De diepe voortuin is aangelegd met diverse beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.
De privacy biedende, patio achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en voorzien van een tweetal terrassen met sierbestrating, siergrind, borders met beplanting, buitenverlichting (via een sensor), een elektrisch bedienbare zonneluifel, een houten schutting, buitenkraantje, afvoerputje alsmede een achterom met houten poort.

Algemeen:
- Royale levensloopbestendige, half vrijstaande bungalow met inpandige garage;
- Er is een ruime, lichte living met open haard en groot erkerraam;
- Moderne open keuken met praktische bijkeuken;
- Drie slaapkamers;
- Grote badkamer en separaat toilet;
- Fijne hoge plafonds in de ontvangsthal en living;
- Het binnen- en buitenschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2020-2021;
- Er is sprake van spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1988;
- Perceeloppervlakte 365 m2;
- Rustig gelegen in kerkdorp Acht aan een rustige, verkeersarme straat met om de hoek een groen plantsoen met speelgelegenheid;
- Op korte afstand bevinden zich twee wijkwinkelcentra.