Jan de Withof 73

Deze ruime en lichte hoekwoning heeft een royale living, een moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer, een praktische wasruimte, een aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats alsmede een diepe, privacy biedende achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping, achterom en berging. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en is rustig gelegen tegenover een speelveld. Aan de rand van de woonwijk "Rijpelberg" en nabij voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool, openbaar groen, recreatieplas Berkendonk, op 7 minuten loopafstand van Station Brouwhuis en nabij uitvalswegen.

INDELING:
Hal:
Via een overdekt entree is de hal bereikbaar. De ruime hal is uitgevoerd met een parketvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond inclusief inbouwspotjes, garderoberuimte en een verwarmingsradiator. In de hal bevindt zich een toilet, een diepe en afsluitbare provisiekast (met 5 elektragroepen), een meterkast (met 4 elektragroepen, 1 aardlekschakelaar, een glasvezelaansluiting en slimme meters), alsmede een kast met daarin de unit van de stadsverwarming.

Toilet:
Het geheel betegelde, moderne toilet heeft een staand closet, fonteintje en verlichting via een sensor.

Living:
De ruime en lichte living is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en biedt een gezellig zicht op de achtertuin. De living is uitgevoerd met grote raampartijen die een prettige lichtinval verzorgen, een deur naar de terrasoverkapping, een eiken parketvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een open trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en heeft een lichte, moderne keukeninstallatie in carré-vorm. Vanuit de keuken heeft u via een raam boven het aanrecht een gezellig, vrij uitzicht op het groene speelveld aan de overzijde. De keukeninstallatie is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een carrousel kast, granieten werkblad, rvs spoelbak, een spiegel achterwand, laden, een vaatwasser, combi-oven, koelkast, een 4-pits keramische kookplaat en vlakscherm afzuigkap. De keuken is net als de living uitgevoerd met een eiken parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop:
Via een open trapopgang vanuit de living is de eerste verdieping toegankelijk. De ruime en afsluitbare overloop is voorzien van een zijraam, een laminaatvloer, structuurwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, een complete badkamer en een praktische wasruimte.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers zijn allemaal uitgevoerd met een laminaatvloer, structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een fraai, vrij uitzicht op het groene speelveld aan de overzijde.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een houten wand met extra bergruimte erachter alsmede een extra zijraam. Dit is heel eenvoudig weer bij de slaapkamer te betrekken.
Slaapkamer III: eveneens aan de achterzijde gelegen.

Badkamer:
De lichte en modern uitgevoerde badkamer is ruim van formaat en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een douchecabine (met thermostaatkraan en betegeld planchet voor bijvoorbeeld shampoo), een tweede toilet met hangend closet, een decorradiator, elektrische vloerverwarming en een stucwerk plafond met dimbare lichtspotjes.

Wasruimte:
In deze praktische, separate wasruimte bevindt zich een aansluiting voor wasapparatuur, een verwarmingsradiator, bergruimte en de unit voor mechanische ventilatie.

Tuin:
In de brede, aangelegde voortuin bevinden zich enkele plantenvakken met beplanting, bestrating en een bestrate parkeerplaats voor 1 auto. De diepe, privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een terrasoverkapping direct aan het huis met ruimte voor een gezellig zitje. De tuin is verder voorzien van een terras, sierbestrating, een zonneluifel, afvoerputje, een buitenkraan, enkele fruitbomen- en struiken, borders met beplanting, een vijverpartij (met gezellig watervalletje en filter), grind, een kleine tweede vijver, een rond terras achterin de tuin, een stenen buitenbbq, enkele leibomen, een stenen berging en een houten schutting. Naast het huis is een extra, afsluitbare berging gerealiseerd van hout (met bestrating en bergruimte), een houten overkapping voor bijvoorbeeld afvalcontainers en een achterom via een houten poort.

Berging:
Deze ruime, stenen berging ligt in de achtertuin en is voorzien van een betonvloer, verlichting en elektra.

ALGEMEEN
- Deze lichte hoekwoning is rustig gelegen met vrij uitzicht op een groen speelveld aan de overzijde;
- Met eigen parkeerplaats;
- Onderhoudsvriendelijk: de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Riante living met moderne, open keuken;
- Elektrisch bedienbare rolluiken in woonkamer en keuken;
- De begane grond is voorzien van nieuwe binnendeuren en nieuwe deurklinken;
- Drie ruime en lichte slaapkamers;
- De binnendeuren op de eerste verdieping zijn begin 2020 opnieuw geschilderd;
- Heerlijke, privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Met achterom;
- Twee praktische bergingen in de tuin;
- Aan de achterzijde van het woonhuis bevinden zich twee zonneluifels;
- Stadsverwarming;
- In circa 2014-2015 is de dakbedekking van het woonhuis vernieuwd;
- In 2018 is zowel de west- als zuidgevel van het woonhuis opnieuw gevoegd;
- Er is sprake van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1980;
- Perceeloppervlakte 236 m2;
- Rustige ligging (alleen bestemmingsverkeer) en toch direct nabij veel voorzieningen.