Kogelsmortel 27

Bent u op zoek naar een ruime, rustig gelegen woning met 4 slaapkamers, diepe tuin, berging en achterom?
Een woning om nog naar eigen inzicht in te richten en te moderniseren? Dan is deze verrassend ruime eindwoning beslist iets voor u!

Deze eindwoning is gelegen op een rustige locatie in de woonomgeving “Heesterakker” direct nabij het schitterende natuurgebied De Dommelvallei, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De woning beschikt onder andere over een speels ingedeelde living met open haard, een open keuken, vier ruime slaapkamers, een lichte badkamer, aangelegde voortuin alsmede een diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een bestraat pad in de voortuin is de hal van het woonhuis toegankelijk. De diepe hal is uitgevoerd met een tegelvloer, structuurwerk wanden, een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich bovendien een verwarmingsradiator, het toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. Een afsluitbare bergkast onder de trap heeft een praktische provisieruimte, verlichting en een elektragroepenkast (met 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters).

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje.

Living:
De speels ingedeelde living is uitgevoerd met een tegelvloer, grove stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een sfeervolle open haard. Grote raampartijen bieden een prettige lichtinval en een gezellig zicht op het plein met leuke speelvoorziening voor kinderen. In open verbinding met de living staat de keuken.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en door middel van een gezellige eetbar gescheiden van de living. Deze eetbar biedt ruimte aan enkele krukken. In de keuken bevindt zich een eenvoudige keukeninstallatie aan twee zijden met volop kastruimte, een kunststof werkblad, dubbele rvs spoelbak, een koelkast, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een deur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking, structuurwerk wanden, een stucwerk plafond en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers alsmede een lichte badkamer.

Slaapkamers:
De drie lichte slaapkamers zijn allen uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en rolluiken (handmatig bedienbaar).
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
In de lichte, gedeeltelijk betegelde badkamer bevindt zich een tweetal wastafels, een ligbad (met douche en spatscherm), een tweede toilet met staand closet en een verwarmingsradiator. Een raam in de badkamer biedt een prettige lichtinval, fijne ventilatiemogelijkheden en een rolluik (handmatig bedienbaar).

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is deze overloop bereikbaar en heeft een klein dakraam, een aansluiting voor de was apparatuur en de opstelling van een cv ketel (HUUR, merk Bosch, type HR). Via de overloop is een grote, vierde slaapkamer toegankelijk.

Slaapkamer:
Slaapkamer 4: deze royale en lichte slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel (inclusief rolluik), vloerbedekking en een verwarmingsradiator.

Tuin:
De diepe voortuin is ingericht met bestrating, een gazon, enige beplanting, een praktisch buitenkraantje en een handmatig bedienbare zonneluifel. De heerlijk diepe achtertuin is aangelegd met bestrating, enkele borders inclusief beplanting, een buitenkraantje, afvoerputje, verlichting, een houten schutting aan beide zijden en een berging met achterom. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich bovendien een zonneluifel.

Berging:
De stenen berging is achterin de achtertuin gelegen, over de gehele breedte van het perceel. De berging heeft een betonvloer, verlichting, elektra en een deur met toegang tot het achterpad.

Algemeen:
- Verrassend ruime eindwoning;
- Sfeervolle woonkamer met open haard en open keuken;
- Met 4 slaapkamers;
- Perceeloppervlakte 186 m2;
- Bouwjaar circa 1978;
- Rustige ligging aan een woonerf met kinderspeelvoorziening aan de voorzijde;
- Gelegen in de woonwijk Heesterakker nabij Basisschool 'De Handreiking', natuurgebied De Dommelvallei, openbaar vervoer, winkelcentrum Vaartbroek en diverse uitvalswegen.