St. Janskruid 16

Aan een rustige straat in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving "Het Gegraaf" gelegen ruime hoekwoning met garage. De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom en schuin tegenover een fraai buitengebied (’Dommeldal’) richting Waalre. Deze hoekwoning met garage heeft volop mogelijkheden en dient volledig gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree:
Hal:
Hal met tegelvloer, provisiekast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de keuken, toilet alsmede de woonkamer.

Toilet
Gedateerd, voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, fonteintje, stucwerk wanden- en plafond.

Woonkamer:
Lichte, doorzon woonkamer voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en een zijraam. Vanuit dit zijraam mooi zicht op groengebied.

Keuken:
Gedateerd, voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, radiator, deur naar de tuin en een eenvoudige keukeninstallatie in wandopstelling.

Eerste verdieping:
Overloop:
Voorzien van vloerbedekking, vaste inbouwkast, stucwerk wanden- en plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers alsmede de badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamer zijn voorzien van een betonvloer, stucwerk wanden en een grote raampartij met veel lichtinval. De ouderslaapkamer en slaapkamer II zijn voorzien van een vaste inbouwkast. Slaapkamer III is voorzien van een wastafel.

Badkamer:
Geheel betegeld, voorzien van een tegelvloer, staand closet, wastafel, raampje, radiator en een douche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap toegankelijk. Hier is de opstelling van de cv-combiketel gesitueerd (Nefit).

Tuin:
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage op eigen terrein, afmeting circa 6.00 x 3.00 m, met een oprit.

ALGEMEEN
- De koper dient rekening te houden met een totale renovatie van de woning;
- Gelegen aan rustige straat in gewilde woonwijk ‘ Het Gegraaf’ op (vooral ook met de fiets) vlot bereikbare afstand
naar Waalre en vervolgens Veldhoven/Eindhoven.