Schutsboom 75

Schutsboom 75, Helmond
Residentiële, vrijstaande villa aan één van de oudste en fraaiste lanen van Brandevoort!

Dit riante en imposante woonhuis met allure is gebouwd in de kenmerkende jaren '30 stijl en heeft een lichte living met gashaard en meerdere tuindeuren, een leefkeuken, praktische bijkeuken, 5 royale slaapkamers, een complete badkamer, dakterras en inpandige garage. De heerlijk zonnige tuin rondom is onder architectuur aangelegd.

De villa is gesitueerd op een mooi perceel van 564 m2 in een rustige, lommerrijke omgeving nabij scholen, sportvelden, winkels, de Ecozone, het NS-station alsmede uitvalswegen. Kortom, dit is een object dat u beslist gezien moet hebben! Wij heten u hier graag van harte welkom.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een fraaie, overdekte entree is de royale en lichte ontvangsthal bereikbaar. De hal is uitgevoerd met een hardhouten trapopgang naar de verdieping en biedt toegang tot een toiletruimte.

Toilet:
Het ruime en geheel betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Living:
De royale living heeft een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van het woonhuis met een sfeervolle gashaard in een zandstenen schouw alsmede een ruim eet- of tuinkamer gedeelte aan de achterzijde dat een heerlijke lichtinval geniet door de grote raam- en deurpartijen. Er zijn dubbel openslaande deuren naar de achtertuin aan twee zijden. In de living bevinden zich diverse gezellige hoekjes om te kunnen zitten en het stucwerk plafond met sierlijsten heeft enkele ingebouwde lichtspotjes.

Leefkeuken:
De separate leefkeuken grenst aan de living en is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met een kunststof werkblad, betegelde achterwand, ronde rvs spoelbak en diverse kastruimte. Qua inbouwapparatuur tref je hier aan: een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, koelkast, vaatwasser (bouwjaar 2018) en een combi magnetron. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen en het plafond heeft eveneens ingebouwde lichtspotjes. Een raam boven het aanrecht biedt een fijn uitzicht op de mooie, lommerrijke laan aan de voorzijde en ook zijn er twee tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin.

Bijkeuken:
De keuken biedt toegang tot een praktische, afgesloten bijkeuken. Deze gedeeltelijk betegelde bijkeuken is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur met een kunststof werkblad erboven, een vaste ingebouwde kastruimte, de unit voor de vloerverwarming, een raam en een deur naar de tuin. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar.

Inpandige garage:
Deze inpandig bereikbare garage biedt parkeerruimte voor 1 auto en heeft dubbel openslaande houten deuren naar de oprit aan de voorzijde. De garage is voorzien van een tegelvoer, verwarmingsradiator, een uitstortgootsteen (met koud- én warm waterkraan), een deur naar de tuin en een luik naar een praktische bergzolder op stahoogte (met verlichting).

In de garage bevindt zich een uitgebreide meterkast met slimme meters, 12 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop:
De royale overloop geniet een prettige lichtinval via een deur met Frans balkon aan de voorzijde. De overloop is uitgevoerd met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers alsmede een moderne badkamer.

Drie slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten een fijne lichtinval.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer heeft behang wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot een zogenoemde walk-in closet of kastenkamer. De walk-in closet is voorzien van voldoende ruimte voor kledingkasten en hier bevindt zich een verwarmingsradiator alsmede een raam met uitzicht op de achtertuin.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De moderne. lichte badkamer is royaal en compleet van opzet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een tweetal wastafels, een inloopdouche (met thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche) en een tweede toilet met hangend closet. Er zijn bovendien ingebouwde lichtspotjes in het plafond, twee hangende kasten, een handdoekenradiator, vloerverwarming en een deur naar een groot dakterras aan de achterzijde.

Dakterras:
Dit ruime en zonnige dakterras is toegankelijk via de badkamer en heeft een ijzeren railing. Er is voldoende plaats voor een gezellig zitje.

Tweede verdieping
Overloop:
Via een vaste trap is deze ruime overloop bereikbaar. De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een dakkapel inclusief een rolluik (handmatig bedienbaar). Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers alsmede een cv ruimte bereikbaar.

Twee slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben een dakkapel met prettige lichtinval en rolluiken. De slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning (merk Maxi Cool), praktische kastruimte, een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond

Technische ruimte:
Deze praktische, afgesloten ruimte heeft een vast rond raam en herbergt de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type Ecomline HR, bouwjaar 2001) alsmede de unit voor mechanische ventilatie. Bovendien is er fijne bergruimte.

Tuin:
De heerlijke tuin rondom het woonhuis is fraai, onder architectuur aangelegd. De zeer brede voortuin kenmerkt zich door diverse, mooi symmetrisch aangelegde taxushaagjes, beplanting, sierbestrating, een buitenkraan en een pad naar de voordeur. De voortuin bevat bovendien een zeer brede, bestrate oprit naar de garage met parkeerruimte voor zeker wel vier auto's. Aan beide zijden van de tuin is er een afsluitbaar, smeedijzeren hekwerk naar de achtertuin.

In de fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin bevinden zich diverse sfeervolle hoekjes om fijn te vertoeven en lekker te kunnen zitten. Er zijn o.a. meerdere terrassen, een royale zonneluifel (elektrisch bedienbaar), een moderne, L-vormige vijverpartij inclusief waterloopje, diverse beplanting, bestrating, een buitenkraan en afvoerputje. De heerlijke, privacy biedende tuin heeft bovendien een schutting rondom, fraaie leibomen en platanen, alsmede een achterom via een smeedijzeren hekwerk aan beide zijden van het huis. Hier kom je echt tot rust!

ALGEMEEN
- Fraaie residentiële, vrijstaande villa met allure;
- Riante living met diverse tuindeuren en sfeervolle gashaard;
- Aparte leefkeuken met praktische bijkeuken;
- Inpandige garage;
- Maar liefst 5 grote slaapkamers (waarvan 1 met walk-in closet);
- Complete badkamer;
- Ruim dakterras op het zonnige westen;
- Zeer royale oprit met parkeerruimte voor wel 4 auto's;
- Fraaie, privacy biedende achtertuin op het zonnige westen;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een lichte tegelvloer inclusief vloerverwarming (m.u.v. de garage), stucwerk wanden- en plafond;
- De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met vloerbedekking;
- Het buiten schilderwerk is vernieuwd in circa 2018;
- Energielabel A:
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Bouwjaar 2001;
- Perceeloppervlakte 564 m2;
- Geweldige ligging aan één van de mooiste en oudste lanen van Brandevoort;
- Rustig gelegen in deze populaire, jonge en groene woonwijk met meerdere kinderspeelvoorzieningen, scholen, de Ecozone, sportvelden, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.