Sprookjesbosch 48

Royale tweekapper met garage, vier slaapkamers én zeer royale achtertuin in Blixembosch!

Deze verrassend ruime twee-onder-een kapwoning heeft een ruime living, een open keuken, een complete badkamer, 4 royale slaapkamers, een diepe garage naast het huis, een aangelegde voortuin met oprit en een heerlijke, riante achtertuin. Het woonhuis is gelegen in de gewilde woonwijk "Blixembosch" aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Alle gewenste voorzieningen, natuur en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via de oprit is een overdekte entree toegankelijk. De lichte hal van het woonhuis is uitgevoerd met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond, een trapopgang naar de eerste verdieping en een raam met fijne lichtinval. In de hal bevindt zich garderoberuimte, een toilet, een afsluitbare bergkast (met provisieruimte en verlichting) alsmede een meterkast (met glasvezelaansluiting, slimme meters, 6 groepen en 1 aardlekschakelaar).

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet herbergt een staand closet en fonteintje.

Living:
De ruime en lichte living is georiënteerd op de achterzijde en heeft grote raampartijen met een prettige lichtinval. De living is uitgevoerd met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond, een aluminium schuifpui naar de tuin en een zonneluifel (handmatig bedienbaar).

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De L-vormige keukeninstallatie is uitgerust met diverse kastruimte, een kunststof werkblad, enkele laden, een ronde rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken heeft bovendien een tegelvloer en een grote raampartij boven het aanrecht met prettige lichtinval en gezellig zicht op de voorgelegen straat. Bij het raam bevindt zich een elektrisch bedienbare sunscreen die is geplaatst in oktober 2020.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers alsmede een complete badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, schilderwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval door de grote raampartijen.
Slaapkamer I: deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
In de royale, complete en geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in meubel, een ligbad met douchemogelijkheid (inclusief spatscherm), een tweede toilet met staand closet, een verwarmingsradiator en een raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
De ruime en lichte overloop heeft een grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte en is voorzien van een laminaatvloer, de unit voor mechanische ventilatie, de opstelling van de cv combiketel (merk Vaillant, type HR Solide, bouwjaar 2009), een aansluiting voor de wasapparatuur, praktische bergruimte achter knieschot alsmede een zijraam. De overloop biedt toegang tot een vierde, ruime slaapkamer.

Slaapkamer IV:
Deze riante en lichte, vierde slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, schilderwerk wanden, een tweetal ramen aan de voorzijde, een grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte alsmede een verwarmingsradiator.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met beplanting, sierbestrating en een bestrate oprit naar de garage met parkeerruimte voor 1 auto. De heerlijke, zeer diepe en royale achtertuin is voorzien van een groot gazon, sierbestrating, twee terrassen, een buitenkraan, afvoerputjes, borders met diverse beplanting, een pergola met druivenranken en buitenverlichting. De achtertuin biedt toegang tot een aanpandige garage.

Garage:
De diepe, aanpandige garage is uitgerust met een stalen kanteldeur, een betonvloer, elektra, verlichting, een waterkraantje, een afvoerputje en een loopdeur naar de tuin. De garage is toegankelijk via de oprit aan de voorzijde en via de achtertuin.

ALGEMEEN
- De tweekapper heeft vier royale slaapkamers;
- Aanpandige garage;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming evenals radiatoren;
- Op de tweede verdieping bevindt zich een brede dakkapel inclusief kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Perceeloppervlakte 244 m2;
- Bouwjaar 1994;
- Uitstekende ligging in de jonge woonwijk Blixembosch: "Sprookjesbosch";
- Op korte afstand van speelgelegenheid, natuur, een wijk-winkelcentrum, scholen, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, sportaccommodaties en uitvalswegen.