Roosenburgstraat 7

Roosenburgstraat 7, 5624 JS, Eindhoven

Dé ideale gezinswoning met 5 slaapkamers gelegen op een rustige, groene locatie bij het "Lieven de Keypark"!

Deze verrassend ruime en heerlijk lichte tussenwoning is gelegen aan een rustige en brede straat in de gewilde woonwijk "Prinsejagt". De grote gezinswoning heeft een royale en sfeervolle living met open haard, een dichte keuken, 5 ruime en lichte slaapkamers waarvan twee met balkon, een complete badkamer, diverse bergruimte alsmede een diepe voor- en achtertuin met berging en een eigen achterom.

INDELING
Begane grond:
Vestibule:
De afsluitbare vestibule is uitgevoerd met een tegelvloer, garderoberuimte, een verwarmingsradiator en een dubbele vaste kast met bergruimte.

Hal:
De royale ontvangsthal herbergt een praktische, afsluitbare vaste kast, een verwarmingsradiator en een markante trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de living, de keuken, een toilet en een afgesloten kelderruimte.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een staand closet, een fonteintje en een klein raam.

Living:
De ruime doorzon living is uitgevoerd met een sfeervolle open haard, een brede aluminium schuifpui naar de achtertuin (welke aan twee zijden open te schuiven is), een convectorput, grote raampartijen die een prettige lichtinval bieden. De living is bovendien voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Keuken:
De grote, dichte keuken biedt een fijne ruimte voor het plaatsen van een eettafel en stoelen. In de keuken bevindt zich een L-vormige keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, een duropal werkblad, betegelde achterwand, dubbele rvs spoelbak, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De keuken heeft een vinyl vloerbedekking, een deur naar de achtertuin en een raam met prettige lichtinval alsmede een gezellig zicht op de achtertuin.

Kelderruimte:
De praktische kelderruimte is enkele treden verdiept en voorzien van verlichting, provisieruimte alsmede de elektra groepenkast (met slimme meters).

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, spuitwerk wanden, een stucwerk plafond en biedt toegang tot vier grote slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamers:
De vier ruime en lichte slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking en een stucwerk plafond.
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een vaste wastafel, een vaste inbouwkast en een deur naar het balkon over de hele breedte.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft twee vaste inbouwkasten en een deur naar het balkon over de hele breedte.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV: gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een ligbad met douchemogelijkheid (inclusief handdouche, thermostaatkraan en een spatscherm), een tweede toilet met hangend closet, een verlaagd plafond met inbouwspots, een verwarmingsradiator en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot een riante en lichte vijfde slaapkamer, een separate technische ruimte alsmede een afsluitbare bergruimte.

Slaapkamer V:
Deze royale vijfde slaapkamer is uitgevoerd met een groot dakvenster, een vaste wastafel en bergruimte achter knieschot aan twee zijden.

Was- en technische ruimte:
Deze separate ruimte herbergt verlichting, elektra, een aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van een cv combiketel (merk Vaillant, type Eco Tec Plus, bouwjaar 2013).

Bergruimte:
De afsluitbare bergruimte heeft een betonvloer, een klein raam, verlichting en elektra.

Tuin:
De diepe voortuin is aangelegd met bestrating en beplanting. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, een terras (aan woonhuiszijde), borders met vaste beplanting, twee zonneluifels (handmatig bedienbaar), een buitenkraan met afvoerputje en een achterom via een houten poort. Achterin de tuin is een berging gelegen.

Berging:
De vrijstaande, stenen berging in de achtertuin is uitgerust met een betonvloer, een raam, elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
- Ideale gezinswoning met 5 ruime en lichte slaapkamers;
- Fraaie living met open haard én schuifpui naar de achtertuin;
- Ruime leefkeuken;
- Complete badkamer;
- 4 Slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 2 met balkon aan de voorzijde;
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Met berging en achterom;
- De gevels zijn na-geïsoleerd;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1962;
- Perceeloppervlakte 200 m2;
- Gelegen vlakbij een speeltuin;
- Rustige ligging aan een brede straat in de gewilde woonwijk "Prinsejagt" nabij diverse voorzieningen, natuur en uitvalswegen.