Vilvoordehof 6

Rustig wonen in een verrassend ruim en geschakeld woonhuis op een riant perceel van 542 m2 met 4 slaapkamers , royale garage én een parkachtige tuin? Dan is dit uw kans!

Dit heerlijk lichte, halfvrijstaand geschakelde woonhuis heeft een fraaie living met grote schuifpui en sfeervolle houtkachel, een open keuken, vier royale slaapkamers, een moderne en complete badkamer, een riante tweede verdieping (met eventuele mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer), een zeer ruime garage, groene voortuin met oprit en een werkelijk prachtige, parkachtige achtertuin. Deze fijne woning is gelegen in een rustig, verkeersarm hofje in woonwijk De Tempel nabij diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuur en diverse uitvalswegen.

INDELING
BEGANE GROND:
Hal:
Via de oprit heeft u toegang tot het woonhuis. De ruime hal is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, grof stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich een praktische garderoberuimte, een trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, de garage en de meterkast (met 9 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters en verlichting). De hal biedt toegang tot de living.

Toilet:
Het ruime en gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Living:
De riante en heerlijk lichte living is L-vormig en heeft grote raampartijen met een prachtig uitzicht op de diepe, parkachtige achtertuin alsmede op de groene voortuin die grenst aan het autoluwe hofje. De living is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, grotendeels stucwerk wanden, een spuitwerk plafond, een grote schuifpui naar de achtertuin, een sfeervolle Franklin houtkachel en een (wand) nis met handige legplanken voor bijvoorbeeld lectuur. De living biedt toegang tot een praktische, afsluitbare bergkast (met verlichting en provisieruimte) en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken is door middel van een halfhoge wand gescheiden van de living. De open keuken heeft een keukeninstallatie aan twee zijden en is voorzien van diverse kastruimte, een composiet werkblad, betegelde achterwand, anderhalve spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is bovendien uitgerust met een tegelvloer, raampartij en warm watervoorziening via een slide-under-boiler.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamers:
Alle vier de slaapkamers zijn ruim, licht en uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden alsmede een spuitwerk plafond. De slaapkamers aan de voorzijde bieden een uitzicht op het rustige, autoluwe hofje en de slaapkamers aan de achterzijde bieden een fraai uitzicht op de parkachtige achtertuin.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer II: eveneens gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van dubbel openslaande deuren naar een Frans balkon.
Slaapkamer III: gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer IV: eveneens gesitueerd aan de voorzijde.

Badkamer:
De modern uitgevoerde en complete badkamer is geheel betegeld. In de badkamer bevindt zich een dubbele vaste wastafel in meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche), een tweede toilet met hangend closet, een handdoekenradiator en een verlaagd ventilerend aluminium plafond met inbouwspotjes.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een afsluitbare trapopgang is de zeer ruime, open zolderruimte te bereiken. Deze praktische en lichte ruimte is ideaal voor het eventueel creëren van een 5e slaapkamer. De verdieping is voorzien van twee dakvensters met een prettige lichtinval, vloerbedekking, diverse bergruimte, een verwarmingsradiator, fonteintje, een aansluiting voor de was apparatuur, extra waterkraan alsmede de opstelling van een cv combiketel (merk AWB, type Thermomaster HR-G).

Tuin:
De brede voortuin is voorzien van diverse beplanting en een bestrate oprit naar de garage met parkeerruimte voor 1 auto. De fantastische, riante en parkachtige achtertuin is voorzien van enkele terrassen, een gazon, moderne tuinverlichting, enkele borders met beplanting, een bestraat pad door de tuin, enkele volwassen bomen, een praktische houtopslag alsmede een regenton. Zodra u de diepe, privacy biedende en vooral heerlijke achtertuin betreedt, roept het direct een weldadig vakantiegevoel op.

Garage:
De zeer riante, aanpandige garage is L-vormig en voorzien van parkeerruimte voor 1-2 auto's (of een auto met caravan). De garage is uitgerust met een tegelvloer, verlichting, elektra, dubbel openslaande hardhouten deuren naar de oprit aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een deur naar de hal, een eenvoudig keukenblok / werkbank, waterkraan, afvoerputje en de opstelling van de unit voor de vloerverwarming van de begane grond van het woonhuis.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal woonhuis met zeer ruime garage;
- Riante en lichte living in L-vorm met schuifpui en sfeervolle houtkachel;
- De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Vier slaapkamers;
- Moderne en complete badkamer met vloerverwarming;
- Royale tweede verdieping met de mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer;
- Brede voortuin met eigen oprit;
- Prachtige, diepe en parkachtige achtertuin;
- De garage biedt parkeerruimte aan 1-2 auto's of een auto met caravan;
- Perceeloppervlakte 542 m2;
- Energielabel C;
- Zeer rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk De Tempel aan een autoluw hofje;
- Gesitueerd bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en diverse uitvalswegen en met goede verbinding naar het centrum van Eindhoven.