Wingerd 26

Fijne, uitgebouwde gezinswoning met heerlijke lichtinval!

Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een gezellige living met zwevende houtkachel, een open keuken, aparte eetkamer of speelkamer, een praktische bijkeuken, 3 royale slaapkamers, een complete badkamer, een groene voortuin alsmede een achtertuin op het op het zonnige zuidoosten met berging en achterom. Gunstige ligging aan een rustige straat met diverse voorzieningen nabij zoals: een basisschool, sportaccommodaties, speelveldjes en natuurgebied De Dommel. Tevens ligt het gezellige centrum van Geldrop op fietsafstand.

INDELING
Hal:
Via een bestraat pad in de voortuin is de voordeur bereikbaar. De hal van het woonhuis is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden alsmede een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast (met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en de unit voor vloerverwarming) alsmede een bergkast onder de trapopgang (inclusief provisieruimte en verlichting).

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is zeer ruim en uitgerust met een fonteintje en een verlaagd, stucwerk plafond met inbouwspotjes.

Living:
De royale living is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een sfeervolle en zwevende houtkachel alsmede een grote raampartij met een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is het woonhuis uitgebouwd en hier bevindt zich een gezellige extra ruimte die thans in gebruik is als eetkamer. Een opening in de muur verzorgt vanuit de living een gezellig doorkijkje naar de eetkamer / study / speelkamer.

Eetkamer:
Deze fijne ruimte is aangebouwd, toegankelijk vanuit de keuken en heeft een sfeervol doorkijkje naar de living. De eetkamer is royaal van formaat en is tevens ideaal voor gebruik als speelkamer, werkkamer of study. De kamer is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, een raam met gezellig zicht op de achtertuin alsmede een deur met toegang tot een bijkeuken.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de living en met de eetkamer. De keukeninstallatie in wandopstelling is uitgerust met enkele onder- en bovenkasten, laden, een granieten werkblad, rvs spoelbak, een close-in boiler (inhoud 10 liter, merk Daalderop), vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de keuken bevindt zich eveneens een tegelvloer, een raam en deur naar de achtertuin.

Bijkeuken:
De geheel betegelde, praktische bijkeuken is voorzien van een vaste wastafel in meubel, een douchehoek, een aansluiting t.b.v. was apparatuur, verlichting en elektra. De ruime bijkeuken is eventueel te gebruiken als doucheruimte op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, een verlaagd plafond en biedt toegang tot 2 grote slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige, afsluitbare inbouwkastruimte.

Slaapkamers:
De twee slaapkamers zijn beiden heel ruim van formaat en hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een grote raampartij met prettige lichtinval.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel.

Badkamer:
De riante en complete badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een vaste wastafel in meubel, een brede douchecabine (inclusief thermostaatkraan) en een duo ligbad (inclusief handdouche). Bovendien is er een handdoekenradiator, een verlaagd plafond inclusief lichtspotjes en een raampartij met een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Toilet:
Dit separaat gelegen, zeer ruime toilet (voormalige doucheruimte) is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een vaste wastafel en een raam met een fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping toegankelijk. De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een Velux dakraam (inclusief verduistering), praktische bergruimte achter knieschot aan twee zijden en de opstelling van een cv combiketel (merk Vaillant, type VHR-Cm bouwjaar 2004). Via deze overloop is een riante slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer III:
Deze riante, derde slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde die uitgerust is met een sunscreen (elektrisch bedienbaar). De heerlijke slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, airconditioning (merk Daikin), een verwarmingsradiator en praktische bergruimte achter knieschot, aan twee zijden.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met beplanting, bestrating en een buitenkraan.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een stenen terras, gazon, een zonneluifel over de gehele breedte van de woning (elektrisch bedienbaar), een buitenkraan, verlichting, een schutting aan twee zijden, bergruimte voor de afvalcontainers, een houten kinderspeelhuis (inclusief glijbaan), een berging en een achterom via een brede poort.

Berging:
Achterin de achtertuin bevindt zich een stenen berging welke voorzien is van een betonvloer en een raam.

ALGEMEEN
- Deze verrassend ruime gezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
- De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde;
- Extra eetkamer / speelkamer / werkkamer op de begane grond;
- In de living bevindt zich een sfeervolle, zwevende houtkachel;
- Royale en complete badkamer;
- De tegelvloer op de begane grond, de badkamer en het toilet op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping;
- Luxe binnendeuren op de eerste en tweede verdieping;
- Airconditioning in de slaapkamer op de tweede verdieping;
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Perceeloppervlakte 162 m2;
- Bouwjaar 1962.