Staalstraat 23

Op zoek naar een royaal en licht 3-kamer appartement met 2 balkons en zeer ruime berging?
Dan is dit je kans!

Dit heerlijk lichte en riante driekamerappartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft 2 balkons, een riante doorzon living, dichte keuken, 2 slaapkamers, een doucheruimte en een grote berging in het souterrain. Het appartement is zowel aan de voor- als achterzijde gelegen aan een prettige groenstrook. Bovendien heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van Winkelcentrum WoensXL, het Lieven de Keypark, sportvoorzieningen, scholen, het Catharina Ziekenhuis, het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Appartementengebouw:
Begane grond:
De centrale entree heeft een bellenplateau, intercom en brievenbussen aan de buitenzijde. De kleine centrale hal is voorzien van een trapopgang naar de verdiepingen (totaal 4 woonlagen) en een trapafgang naar het souterrain.

Souterrain:
Berging:
In het souterrain bevindt zich voor ieder appartement een afsluitbare, eigen berging. De bij dit appartement behorende berging is zeer ruim en heeft een oppervlakte van circa 14 m2. In de berging bevindt zich een betonvloer en raam. De bergingen zijn bovendien zowel via de centrale entree aan de voorzijde als ook via een ingang aan de achterzijde van het complex te bereiken.

Tweede woonlaag:
Appartement:
Hal:
De hal van het appartement is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer, schilderwerk wanden, een stucwerk plafond, intercominstallatie, toilet en meterkast (met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar). De hal biedt toegang tot diverse vertrekken.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje.

Living:
De royale, lichte doorzon living is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer, schilderwerk wanden en een stucwerk plafond. De living heeft grote raampartijen die een prettige lichtinval bieden, een moederhaard kachel, twee praktische vaste kasten en een deur naar een balkon op het zonnige zuidwesten.

Balkon I:
Dit balkon is toegankelijk via de living, bevat houten vloerdelen en is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Keuken:
De dichte, afsluitbare keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok voorzien van enkele onder- en bovenkasten, een rvs werkblad inclusief spoelbak, een recirculatie (afzuig)kap en een aansluitmogelijkheid voor een gaskookplaat. Boven het aanrecht hangt een boiler ten behoeve van de warm watervoorziening (inhoud 80 L, merk Inventum) en naast het keukenblok bevindt zich een aansluiting voor was apparatuur. De keuken heeft bovendien een zeil vloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een deur naar een tweede balkon.

Balkon II:
Dit brede, tweede balkon is gelegen op het noordoosten, bevat houten vloerdelen en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje.

Doucheruimte:
Een modern betegelde doucheruimte is uitgerust met een vaste wastafel, brede inloopdouche, een verwarmingsradiator en een raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. De doucheruimte is bereikbaar via de keuken.

Twee slaapkamers:
Het appartement heeft twee slaapkamers die beiden voorzien zijn van een laminaatvloer, schilderwerk wanden, een stucwerk plafond en praktische vaste inbouwkast. De slaapkamers genieten een heerlijke lichtinval.

Algemeen:
- Het betreft een ruim en licht 3-kamerappartement;
- Riante doorzonliving met moederhaard kachel;
- Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Grote raampartijen met een prettige lichtinval;
- Er zijn maar liefst twee balkons;
- Met royale berging in het souterrain;
- Energielabel D;
- De servicekosten bedragen circa € 153,64 per maand (appartement en berging);
- Het appartement is zowel aan de voor- als achterzijde gelegen aan een groenstrook;
- Nabij groenvoorziening met kinderspeeltuin;
- Gunstige ligging nabij Winkelcentrum Woensel, het Lieven de Keypark, sportvoorzieningen, scholen, het Catharina Ziekenhuis, het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen.