Hoekstraat 47

Hoekstraat 47, 5674 NN, Nuenen

Op een werkelijk prachtige locatie gelegen, vrijstaande woning met een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde.
De woning is voorzien van een een sfeervolle woonkamer met fraai zicht op de tuin, 5 ruime slaapkamers, alsmede ruime badkamer, een recent geplaatste keuken, een bijkeuken en een garage. Dit alles is gelegen op een riant perceel van totaal ruim 1200 m², op een mooie locatie aan de rand van het pittoreske kerkdorp Nederwetten nabij natuurgebied "Dommeldal".  
Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.

INDELING:
BEGANE GROND
Via de royale oprit (met parkeerruimte voor 2 auto's) en aangelegde voortuin, bereikt u de entree van de woning.
De hal is voorzien van een plavuizen tegelvloer, een garderoberuimte, toilet, kelder en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILET
Betegeld toilet voorzien van staand closet, fonteintje en raam.

VERDIEPTE KELDER
Met enkele treden verdiepte kelderruimte met verlichting en legplanken.

KEUKEN
Vanuit de hal bereikt u de keuken. Deze is voorzien van plavuizen tegelvloer, een recent geplaatst keukenblok (welke op sommige plaatsen nog afgewerkt dient te worden), elektrische kookplaat, 2x afzuigkap, oven, koelkast, 2 ramen met leuk zicht op de tuin, pleintje en kerk en een doorgang naar de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Praktische bijkeuken voorzien van eenvoudig keukenblok met gootsteen (warm water d.m.v. boiler), aansluiting wasmachine en deur naar de tuin.

LIVING
De sfeervolle living is voorzien van een plavuizen tegelvloer, houten schroten plafond, een houtkachel, convectorput, een aluminium schuifpui naar de tuin en veel ramen met prachtig zicht op de tuin.

1E VERDIEPING
Via de hardhouten trap bereikt u de overloop, voorzien van vloerbedekking, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloer, houten plafond en deur naar plat dak.
Slaapkamer II: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, houten plafond en praktische inbouwkast.
Slaapkamer III: ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.

BADKAMER
De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in badmeubel met spiegelkast + verlichting, douche, ligbad, toilet en vaste lange kast.

2E VERDIEPING
Via een hardhouten trap bereikt u de royale zolderverdieping.
Deze is verdeeld in 2 slaapkamers en een praktische bergruimte voorzien van verlichting.

Slaapkamer IV: voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer V: ruime kamer, voorzien van dakraam.

TUIN:
Dit mag toch wel het pareltje van de woning genoemd worden. Hier kunt u werkelijk genieten van veel rust en privacy en geeft u een heerlijk vrij gevoel met zicht op landerijen. De tuin is o.a. voorzien van een terras, gazon, diverse beplanting, een moestuin, diverse fruitbomen, leifruit langs de zuidmuur bij het terras. Verder een vijver, buitenverlichting en een tuinhuis met ruimte voor een loungeset. De tuin is ook via de achterzijde bereikbaar.
Naast de woning loopt een bestraat pad naar de garage.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale vrijstaande woning met garage;
- Gelegen op een zeer riant perceel van ruim 1200 m²;
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
- Er is geen centrale verwarming (meer);
- Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
- 5 Slaapkamers;
- Ruime badkamer;
- Fantastische achtertuin met veel rust en privacy en zicht op de landerijen;
- Deze woning is gelegen op een mooie woonlocatie tegenover de kerk en natuurgebied "Dommeldal".
- Rustige en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van het kerkdorp “Nederwetten”.
- Een basisschool en een fraai wandelgebied zijn op loopafstand en de uitvalsweg richting Eindhoven is vlakbij.