Wintereik 19

Wintereik 19, 5682 HN, Best

Deze goed onderhouden en royale vrijstaande semi-bungalow is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Salderes. Centrumvoorzieningen zoals winkels en horeca zijn op steenworp afstand gelegen, het NS-station en uitvalswegen richting A2, N2, A50 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. Deze levensloopbestendige woning is op de begane grond aangepast voor minder valide mensen, zoals schuif- en brede deuren, geen deurdorpels, videofooninstallatie, op hoogte verstelbare keukeninrichting en een royale volwaardige badkamer met o.a. een inloopdouche, tweede verhoogd toilet en een ligbad met jetstreams. De begane grond beschikt tevens over 2 ruime slaapkamers, een werkkamer, inpandige bergruimte en een separate toiletruimte. De woonkamer is speels ingedeeld waarbij u toegang heeft tot de aangebouwde tuinkamer. De eerste verdieping is voorzien van een tweede badkamer met toilet en 3 slaapkamers. Via een vlizotrap is een royale bergzolder bereikbaar. In 2020 is de woning voorzien van 13 zonnepanelen en is ook al het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. De achtertuin en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van meerdere terrassen en een praktische houten tuinhuis.

INDELING
Begane grond:
Voortuin: de modern aangelegde voortuin is voorzien van een oprit met parkeerruimte voor 1 auto, siergrind, een houten poort naar de achtertuin, beplanting en een zonneluifel.

Entree woning:
Overdekte entree, ruime en lichte hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gesausde schoonmetselwerk wanden, vaste trap naar de eerste verdieping, garderoberuimte met 2 kastjes erboven en een schuifdeur naar keuken en naar de living.

Meterkast:
Voorzien van diverse groepen + 2x aardlekschakelaar + Slimme meters + glasvezelaansluiting.

Toilet:
Geheel betegeld en ruim toiletruimte, voorzien van hangend closet en een fonteintje in blad.

Werkkamer begane grond:
Deze lichte ruimte is voorzien van laminaatvloer, gesausde schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond en raampartijen met zicht op de voortuin.

Living:
De royale living is speels ingedeeld en voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming), wit gesausde wanden, spuitwerk plafond, convectorput, mogelijkheid voor het aansluiten van een open haard, videofooninstallatie, diverse raampartijen met prettige lichtinval en een schuifpui naar de aangebouwde tuinkamer. Vanuit de living is er een mogelijkheid om een doorgang naar de keuken te realiseren.

Tuinkamer:
De aangebouwde tuinkamer is via een schuifdeur vanuit de living bereikbaar en voorzien van houten vloerdelen en glazen schuifdeuren naar de tuin (deze zijn geheel te openen). Dit is een heerlijk plekje om vroeg in het voorjaar te zitten waar u van zult genieten!

Slaapkamer begane grond:
Via de living is de slaapkamer bereikbaar. Deze ouderslaapkamer is voorzien van laminaatvloer, structuurwerk wanden, mdf-panelen plafond, een vaste kastenwand en een schuifdeur naar de badkamer.

Badkamer begane grond:
Deze ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een brede vaste wastafel in meubel, inloopdouche + thermostaatkraan + regendouche + handdouche, ligbad met jetstreams + handdouche en een 2e (verhoogd) hangend toilet

Keuken:
De keukeninstallatie is voorzien van een (elektrisch) hoog-/laag systeem, een kunststof werkblad met rvs-spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, kastruimte, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, raam boven het aanrecht met zicht op de straat aan de voorzijde, inbouwspots en schuifdeur naar de hal. Tevens is er plintverlichting aanwezig onder het keukenblok. U kunt eventueel ook een doorgang realiseren van keuken naar de living.

Slaapkamer 2 / speelkamer begane grond.
Deze praktische en royale ruimte (voormalige garage) kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, zoals speel- of 2e slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een lichtkoepel, vaste kastruimte met unit vloerverwarming en grote raampartij met zicht op de oprit.

Inpandige bergruimte:
Voorzien van tegelvloer, radiator, elektra, verlichting, kastruimte, mogelijkheid voor aansluiting wasapparatuur, schrobputje, gootsteen + koud water kraan, een raam en deur naar de achtertuin.

Achtertuin:
De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van gazon, bestrating, border met beplanting, buitenverlichting, besproeiingsinstallatie, putje, houten tuinhuis en eigen achterom.

Tuinhuis:
Opgetrokken uit hout, voorzien van tegelvoer, elektra, verlichting, raampje en dubbele deur. Het betreft een praktische bergruimte voor uw tuinmeubel en/of tuin gereedschap.

Zijtuin:
Modern aangelegd met een betegeld terras, elektrisch bedienbaar zonneluifel, siergrind, pruimenboom, houten poort naar de voortuin en een sensorlamp.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer, gesausde schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond en luik met vlizotrap naar de grote bergzolder.

SLAAPKAMERS:
- Slaapkamer I: ruime kamer, voorzien van laminaatvloer, houten delen plafond, radiator, Velux dakraam + 2 extra ramen, omvormer t.b.v. de 13 zonnepanelen (merk Solar Edge).
- Slaapkamer II: ruime kamer, voorzien van laminaatvloer, wit gesausde wanden, radiator, Velux dakraam en extra raam.
- Slaapkamer III: ruime en lichte kamer, voorzien van laminaatvloer, houten plafond afwerking, radiator, Velux dakraam en 2 extra ramen.

Badkamer:
Deze tweede badkamer van de woning is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel in meubel, een 3e (staand) toilet, douche met thermostaatkraan, ligbad met handdouche en een verwarmingsradiator.

Tweede verdieping:
Bergzolder, via vlizotrap bereikbare bergzolder op stahoogte, voorzien van verlichting, elektra, bergruimte en opstelling c.v.-ketel (bouwjaar 2006).

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale en goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow (levensloopbestendig) met volop ruimte;
- Rolstoelvriendelijk gebouwd, voorzien van schuifdeuren, op hoogte verstelbare keuken;
- 2 slaapkamers, werkkamer en badkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping;
- Vloerverwarming op de begane grond: hal, living, keuken, toilet en badkamer;
- Living voorzien van een genot aan natuurlijke lichtinval en aangebouwde tuinkamer (2013);
- Keurig aangelegde voor- zij- en achtertuin voorzien van meerdere terrassen en eigen achterom;
- Houtwerk buitenzijde is geschilderd in 2020;
- Volledig isolatiepakket;
- 13 zonnepanelen en omvormer, merk SolarEdge (2020);
- Vastgesteld energielabel B;
- Bouwjaar 1988, woonoppervlakte ca. 190 m², inhoud ca. 785 m³;
- Gelegen op rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk Salderes, nabij diverse centrumvoorzieningen en uitvalswegen.