Juralaan 7

Deze moderne, royaal opgezette villa is geheel verbouwd en luxe vernieuwd. Het geheel is onder architectuur gebouwd met een hoogwaardig afwerkingsniveau en is absoluut een lust voor het oog! De fraaie lichtinval, riante ruimtes, open verbindingen en strakke lijnen kenmerken dit heerlijke huis! Met een fantastische tuin rondom als groene omlijsting. Dit alles op een perceel van maar liefst 1.355 m². Kortom, laat u verrassen en beleef uw droom…..

In de unieke, werkelijk instapklare villa is alles in harmonie en zijn de bijzonder lichte ruimtes speels met elkaar verbonden. U treft er onder meer een riante living met verlaagde ‘televisie- of speelkamer’, een royale en zeer luxe leefkeuken voorzien van alle gemakken, een werkkamer met eigen entree, een inpandige dubbele garage, een praktische kelderruimte, een fraaie ouderslaapkamer met eigen luxe badkamer, een open videkamer, uitgebreid luxe sanitair en twee ruime slaapkamers met beide een mooie loggia. In alle vertrekken geniet u van een prettige lichtinval en is er fijn contact met de prachtige omgeving.

De villa is omgeven door een grote en strakke tuin die onder de architectuur van Fons Linders Tuinmeesters is aangelegd. Gesitueerd op een zeer rustige, verkeersarme en groene locatie in “De Gentiaan” waar u volop kunt genieten van uw privacy. Met het bos als achterbuur kunt u eekhoorntjes, vogels en zelfs een hert voorbij zien komen. En dat op 5 minuten afstand van het sfeervolle centrum van Son en Breugel waar u alle gewenste voorzieningen aantreft.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via de modern en strak aangelegde voortuin is de overdekte buitenentree van de villa bereikbaar. De royale ontvangsthal is uitgevoerd met een moderne gietvloer inclusief vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond met led spotjes. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en een luxe toilet met hangend closet, urinoir en fonteintje. Een moderne glazen taatsdeur biedt toegang tot de living.

Living:
De zeer riante, lichte living is feitelijk één fijne open ruimte welke is onderverdeeld in een verlaagd televisie-of speelkamergedeelte, een behaaglijk zitgedeelte met gashaard en een eetgedeelte. De living heeft diverse grote raampartijen met een heerlijke lichtinval, meerdere dubbel openslaande deuren naar de patio en de tuin, een gietvloer inclusief vloerverwarming, strakke stucwerk wanden, een stucwerk plafond met led-spotjes en een fraaie Bellfire gashaard met schitterend breed vlammenspel.
Door de zes meter hoge, open nok in de living, met een sfeervolle blik op een vide, ontstaat er een zeer open alsmede ruimtelijk geheel met een weids uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen bos.
Het verlaagde televisie- of speelgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en is bereikbaar via een kleine trap van drie treden. Er is vloerbedekking inclusief vloerverwarming en een hoog stucwerk plafond met ingebouwde led-spotjes. Tevens is er een in het plafond weggewerkt bioscoopscherm. Bovendien bevindt zich hier een fraaie lichtstraat in het dak met royale ramen en wederom zicht op de vide van de eerste verdieping.

Keuken:
De zeer royale leefkeuken is toegankelijk via een schuifdeur in de living. Het is hier heerlijk toeven en deze ruimte kan zich meten aan een heuse kookstudio. De strakke design keuken is uitgerust met een witte hoogglans installatie voorzien van een groot kookeiland met eetbar; in totaal is er wel plek voor 9 krukken. Er is sprake van een rvs werkblad, royale kastenwand, diverse laden, een wijnrek en eigentijdse indirecte verlichting “living colors”. Er is een extra brede spoelbak met Quooker, ingebouwd zeeppompje en een uittrekbare kraan. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste apparatuur zoals: een brede 5-pits inductiekookplaat, wokbrander, frituur, afzuigkap, 2 grote koel-/vriescombinaties, een magnetron, oven, warmhoud lade, wijnkoelkast en vaatwasser.
In de keuken bevindt zich een granieten vloer, een grote raampartij met fijn uitzicht op de fraaie voortuin alsmede de rustige straat en een deur naar de patio van de achtertuin. De keuken biedt toegang tot een werkkamer / atelier en ook tot een praktische wasruimte / bijkeuken.

Werkkamer:
Deze ruime, lichte kamer is multifunctioneel en kan dienen voor diverse doeleinden: kantoor aan huis, atelier, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. De kamer heeft een eigen, afsluitbare voordeur en een royale raampartij met een prettige lichtinval. Er bevindt zich bovendien een granieten tegelvloer, strakke stucwerk wanden, een dubbele wasbak en een op maat gemaakte vaste kastenwand met “living colors” verlichting.

Bijkeuken / Waskamer:
De praktische bijkeuken heeft een granieten tegelvloer, een aansluiting voor de was apparatuur, een vaste kastenwand en een raampartij met zicht op de zijtuin. Vanuit deze ruimte is de grote, dubbele garage bereikbaar.

Inpandige garage:
De inpandig bereikbare, dubbele garage herbergt parkeerruimte voor twee auto’s en heeft nog extra ruimte om te hobbyen. Er is bovendien verlichting, elektra, een raam met prettige lichtinval, twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren naar de oprit, de opstelling van twee cv ketels en een deur naar de patio in de achtertuin.

Tuin:
De villa is gesitueerd op een perceel van maar liefst 1355 m². De rondom de villa gelegen unieke en strak vormgegeven tuin is onder de architectuur van Fons Linders Tuinmeesters uit Nuenen aangelegd. De tuin heeft een exclusief karakter en toont een prachtige harmonie tussen kleur, vorm, materiaal en de omliggende natuur!

Direct aan de achterzijde van de villa, grenzend aan diverse vertrekken, bevindt zich een intieme en sfeervolle patio met natuurstenen betegeling, een terras en buiten open haard. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en, onder het genot van een versnapering, wegdromen bij het aanzicht van de omliggende natuur. De fraai aangelegde achtertuin is onder andere voorzien van een zeer grote, moderne vijverpartij met een natuurstenen rand en staptegels, natuurstenen terrassen, twee grote betonnen sierbakken met grote bomen en elektra aansluiting ten behoeve van verlichting, siergrind, diverse borders met siergrassen, een beregeningsinstallatie, afvoerputjes, bamboe, buitenelektra en een stalen hek aan twee zijden naar de voortuin. Het bos als achterbuur garandeert volledige privacy.

De eveneens zeer riante voortuin is onder meer aangelegd met siergrind, natuurstenen betegeling, diverse grondspots, catalpa’s, leilindes, siergrassen in rechthoekige bakken, groene heesters, een beregeningsinstallatie, buitenkraan, afvoerputje en buitenelektra.

Aan de linkerzijde van de villa is de brede oprit met siergrind gerealiseerd voor de dubbele garage. Boven de sectionaaldeuren van de garage is buitenverlichting geplaatst met een licht-/donkersensor.

Kelderruimte:
Via een trapafgang vanuit de living is de kelderruimte toegankelijk. De grote kelder is onderverdeeld in enkele afzonderlijke ruimtes:
Ruimte I: in deze royale ruimte bevindt zich een tegelvloer, verlichting, elektra, diverse bergruimte, verdelers ten behoeve van de verwarming en toegang tot de kruipruimtes van de villa.
Ruimte II: oorspronkelijk bevond zich hier het zwembad van de villa. De voormalige zwembadruimte is afgesloten, geheel betegeld, heeft verlichting en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld als sport- of wellness ruimte in gebruik te nemen.
Ruimte III: deze modern uitgevoerde ruimte herbergt een kleedruimte, een luxe douche en separaat toilet. Hier heeft u bijvoorbeeld een mooie mogelijkheid om er een sauna te realiseren. Aansluitend aan deze ruimte is een technische ruimte met onder andere een groepenkast en warm waterboiler (van 300 liter).

Eerste verdieping:
Videruimte:
Een fraaie strakke en open trapopgang in de living geeft u toegang tot de eerste verdieping. Het heerlijk open, lichte en ruimtelijke karakter van de villa wordt helemaal doorgetrokken op deze verdieping, waardoor de fijne eenheid met de benedenverdieping heel goed voelbaar is. Via de trap bereikt u als eerste een royale videruimte, ook wel videkamer, die zeer geschikt is als slaapkamer, tweede zitkamer of als werkkamer/kantoor. Deze sfeervolle kamer staat in open verbinding met het eronder gelegen eetgedeelte op de begane grond en heeft onder meer een eigen open haard, raampartijen met een prettige lichtinval en bergruimte via schuifdeuren.

Ouderslaapkamer:
Deze grote masterbedroom heeft naast een grote raampartij met uitzicht naar de voorzijde ook een groot raam aan de andere zijde welke uitzicht biedt op de living- en televisiekamer van de benedenverdieping. De slaapkamer is uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden en bergruimte achter knieschot (inclusief verlichting).

Garderobe / inloopkastruimte::
Vanuit de masterbedroom is er een doorloop naar de eigen badkamer met een ruime garderoberuimte c.q. inloopkastruimte.

Badkamer:
Wat een smaakvolle, riante ruimte om in te vertoeven en even tot rust te komen! De moderne en luxe badkamer is uitgevoerd met een brede design wastafel (inclusief twee muurkranen), een extra diep en royaal duo ligbad (met handdouche), een toilet met hangend closet alsmede een design radiator. Door de grote lichtkoepel in het stucwerk plafond is er een mooie, natuurlijke lichtinval. Bovendien zorgt de led-strip bij de brede verwarmde spiegelwand voor verlichting.

Twee slaapkamers:
De ruime en lichte slaapkamers zijn beiden uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden, hoge plafonds en een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer II: deze slaapkamer biedt toegang tot een fraaie, grote loggia aan de voorzijde met een hardhouten vloer en buitenverlichting.
Slaapkamer III: deze slaapkamer biedt toegang tot een fraaie, grote loggia aan de achterzijde met een hardhouten vloer en buitenverlichting.

Doucheruimte:
In de moderne en luxe uitgevoerde doucheruimte bevindt zich een brede vaste wastafel in een meubel (inclusief muurkraan, verwarmde spiegel en led-verlichting) en een brede inloopdouche (met glazen wand, regendouche, een extra handdouche en praktische muurnis voor bijvoorbeeld shampoos). Het stucwerk plafond is voorzien van ingebouwde led spotjes en er is een design radiator.

Toilet:
Dit separaat gelegen, luxe toilet is uitgevoerd met een hangend closet, ingebouwde spotjes in een stucwerk plafond en wederom een brede spiegel met living colors verlichting.

Bergruimte:
Ook is er op de verdieping nog een vaste bergruimte of wel berghok met praktische opbergmogelijkheden en verlichting.

Bijzonderheden:
- Wij heten u graag welkom bij dit bijzondere en unieke object!
- In de villa zijn alle ruimten één met elkaar en domineren open structuren alsmede strakke lijnen;
- Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2017 met respect voor de oorspronkelijke architectuur;
- Geheel vrij gelegen op een hoekperceel van 1.355 m²;
- Een brede bosstrook als achterbuur;
- De fantastische tuin rondom is aangelegd onder architectuur van Fons Linders Tuinmeesters uit Nuenen;
- Vloerverwarming bevindt zich in de ontvangsthal, gastentoilet, living alsmede de verlaagde televisie-/speelkamer;
- Er zijn enkele speelse niveauverschillen;
- De draaiende ramen en -buitendeuren zijn uitgevoerd in onderhoudsarm aluminium;
- Er is sprake van diverse screens en automatische zonneluifels (met zonsensor);
- Verwarming met slimme “Tado” thermostaatknoppen;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Plissé horren voor de tuindeuren;
- De villa is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Zonnecollectoren;
- Bouwjaar 1975;
- Binnen 5 autominuten bent u in het gezellige centrum van Son en Breugel;
- Laat u verrassen en beleef uw droom……..