Kamilleplein 25

Dit is jóuw kans op een volledig nieuw woonhuis dat al compleet af is!
Deze uitgebouwde, instapklare en luxe woning uit 2020 heeft o.a. 4 slaapkamers, een tuin, berging én eigen parkeerplaats! Word jij de nieuwe eigenaar?

De GLOEDNIEUWE, werkelijk kant-en-klare en energie neutrale gezinswoning is pas een jaar geleden opgeleverd en gelegen in de nieuwe Kruidenbuurt te Eindhoven. De woning kenmerkt zich door een absoluut hoogwaardig afwerkingsniveau, de fraaie lichtinval en het unieke karakter. Wij heten je hier graag van harte welkom!

Het uitgebouwde en zeer ruime woonhuis is van alle gemakken voorzien en heeft een lichte uitgebouwde living met maar liefst drie tuindeuren, een fraaie woonkeuken met inbouwapparatuur, luxe sanitair, vier ruime slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met houten berging, achterom en een eigen parkeerplaats op afgesloten achter terrein. Met 16 zonnepanelen, warmtepomp- en WTW installatie, volledige isolatie en nul op de meter is dit bij uitstek dé woning van nu. Rustig gelegen aan een autovrije straat met groenstrook in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met kinderspeeltuintje en het centrum van Eindhoven op fietsafstand. Vlakbij een uitgestrekt natuurgebied, scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum "Boulevard Zuid" en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Vanuit een rustige, autovrije straat met groenstrook is via de voortuin de overdekte entree van het woonhuis bereikbaar. In de afgesloten lichte hal bevindt zich een luxe toilet en een meterkast (met glasvezelaansluiting, uitgebreide groepen- en aardlekschakelaars, een kookgroep en voorbereiding t.b.v. het opladen van een elektrische auto).

Toilet:
Het toilet is geheel betegeld en heeft een hangend closet alsmede een natuurstenen design fonteintje.

Woonkeuken:
De riante woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een heerlijk eetgedeelte met de ideale ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met stoelen. Een grote raampartij biedt een fijne lichtinval en gezellig zicht op de rustige straat aan de voorzijde. De luxe maatwerk keukeninstallatie is van "Deeze Keukens" uit Helmond en heeft een licht marmeren werkblad met softclose kastruimte en diepe laden. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens en bestaat uit: een spoelbak met quooker, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en een grote koelkast. Ook zijn er enkele ingebouwde led lichtspotjes in het plafond.

Direct naast de keuken bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen en een praktische, diepe inbouwkastruimte met verlichting, bergruimte en de opstelling van de unit voor vloerverwarming.

Living:
De fraaie, uitgebouwde living ofwel het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, in het verlengde van de woonkeuken, en geeft een sfeervol zicht op de achtertuin. In de living zijn twee openslaande deuren alsmede een extra loopdeur die toegang geven tot de fijne achtertuin. Boven de deuren zijn enkele led lichtspotjes ingebouwd in het plafond. Door de brede pui met kamerhoge glasopeningen voel je je ook in het zitgedeelte extra verbonden met de buitenzijde en wordt de achtertuin een heerlijk verlengstuk van je woongedeelte.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en een vaste droogloopmat bij de voordeur.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot twee riante, lichte slaapkamers alsmede een royale, luxe badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: deze heerlijk lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft zo'n royaal formaat dat hier, indien gewenst, heel eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Slaapkamer II: deze grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De riante badkamer heeft veel weg van een heuse wellness en is dé plek in huis om fijn te relaxen. In deze luxe badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop, extra handdouche, thermostaatkraan en glazen wand), een design duo ligbad (met handdouche), tweede toilet met hangend closet en handdoekenradiator. Bovendien is de badkamer geheel betegeld en uitgerust met een raam voor prettige lichtinval.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is deze ruime overloop te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee riante, lichte slaapkamers en een technische ruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer III: de zeer royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer IV: de eveneens ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Technische ruimte:
In deze afsluitbare, grote en lichte ruimte bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur en een groot raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. De praktische ruimte is eveneens voorzien van technische apparatuur zoals: een omvormer t.b.v. de 16 zonnepanelen op het dak (merk Autarco), de opstelling van de warmtepomp (merk Mitsubishi), de warm water boiler (merk Nibe UKV) en de Warmte Terug Win unit (merk Zehnder).

Tuin:
De ommuurde voortuin heeft enige beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.
De sfeervol aangelegde achtertuin beschikt over een gezellig terras, buitenkraan, diverse borders met beplanting, een pad naar de berging en een afsluitbaar hekwerk naar het grote achter terrein met een eigen parkeerplaats.

Berging:
De houten berging in de achtertuin is uitgerust met elektra, verlichting en praktische bergruimte.

Eigen parkeerplaats:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, genummerd P 09, op het afgesloten parkeerterrein gelegen direct achter het huis. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE m.b.t. de eigen parkeerplaats op het afgesloten achter terrein bedraagt € 20,-- per maand. De parkeerplaats is met de auto te bereiken via een elektrisch bedienbare schuifpoort (met afstandsbediening). Bij het huis bestaat de eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van een laadpaal voor een elektrische auto. Bovendien bevindt zich op het afgesloten parkeerterrein een ondergrondse (rest) afvalcontainer voor de aanwonende eigenaren.

ALGEMEEN:
- Laat je verrassen door dit instapklare, zeer royale en luxe uitgevoerde woonhuis met eigen parkeerplaats;
- Met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers);
- Het betreft een GLOEDNIEUWE en comfortabele woning met energielabel A;
- Er is sprake van optimale isolatievoorzieningen, een warmtepomp, WTW én 16 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van vloerverwarming (géén radiatoren);
- De begane grond is nagenoeg geheel uitgevoerd met een fraaie, moderne houten vloer in visgraat gelegd en witte plinten;
- De lichte living is aan de achterzijde uitgebouwd;
- De beide verdiepingen zijn nagenoeg geheel uitgevoerd met een moderne quick-step laminaatvloer;
- Het gehele woonhuis heeft een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE m.b.t. de eigen parkeerplaats op het afgesloten achter terrein bedraagt € 20,-- per maand;
- Perceeloppervlakte 115 m2;
- Bouwjaar / oplevering woning juni 2020.