Marconilaan 32K

Centraal wonen in een appartement aan de Rondweg?

Dit 2-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met balkon én parterre berging. Als koper dien je wel rekening te houden met enige moderniseringskosten. Het appartement heeft een gunstige ligging nabij het centrum van Eindhoven, winkels en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree:
De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau aan de buitenzijde. De ruime centrale hal heeft een trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Een overdekte buitengalerij op de tweede verdieping geeft toegang tot het appartement en de meterkast direct naast de voordeur:

Appartement:
Hal:
In de diepe, lichte hal bevindt zich een laminaatvloer en de (centrale entree-) deurbediening. Via de hal zijn de woonkamer, badkamer en slaapkamer toegankelijk.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval via een raampartij en brede kunststof schuifpui (inclusief dauerluftung) naar een balkon aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken.

Balkon:
Via een schuifpui in de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon is gesitueerd op het zonnige westen en biedt ruimte aan een klein zitje.

Keuken:
De open keuken herbergt een eenvoudige keukeninstallatie met enkele boven- en onderkasten, een duropal werkblad, anderhalve rvs spoelbak, 4-pits gaskomfoor en een recirculatiekap. In de keuken bevindt zich bovendien een praktische, afsluitbare bergkast met verlichting en de opstelling van de cv ketel (merk Nefit, type Economy VR, bouwjaar 2006).

Slaapkamer:
De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en is uitgerust met een laminaatvloer.

Badkamer:
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, douchecabine (met thermostaatkraan), een staand toilet, wasmachine aansluiting, elektrische ventilatie en aluminium delen plafond met ingebouwde halogeen lichtspotjes.

Berging:
Achter het appartementencomplex, op de begane grond, bevindt zich een afsluitbaar terrein met toegang tot het separate, afsluitbare berging gebouw. Hier bevinden zich de afzonderlijke, afsluitbare bergingen waaronder de berging van dit appartement.

ALGEMEEN:
- Het betreft een licht 2-kamer appartement met L-vormige woonkamer, balkon op zonzijde, open keuken, slaapkamer, badkamer en parterre berging;
- Het appartement is voorzien van een eigen cv ketel (merk Nefit, type Economy VR, bouwjaar 2006);
- Er is gedeeltelijk sprake van dubbele beglazing;
- De servicekosten bedragen circa € 50,-- per maand;
- De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Gunstig gelegen aan de Rondweg op korte afstand van het centrum van Eindhoven, winkels en uitvalswegen.