Neerwal 150

Dit royale, speels ingedeelde herenhuis ligt aan de fraaie Ecozone in Brandevoort!

Het woonhuis is verdeeld over 4 verdiepingen en is o.a. uitgevoerd met een mooie woonkeuken op de begane grond, aansluitende eet-of werkkamer, een ruime en lichte living met dakterras op de eerste verdieping, 3 royale slaapkamers, een complete badkamer, voortuin, sfeervolle stadstuin met berging én eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein.

Deze heerlijke woning bevindt zich in "De Veste" het jonge, kindvriendelijke Brandevoort op loopafstand van scholen, het winkelcentrum, sportvoorzieningen, een medisch centrum, basisschool, het treinstation, de natuur en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via de voortuin is de hal van het woonhuis bereikbaar. In de diepe hal bevindt zich een toilet, de trapopgang naar de verdieping. een bergkast onder de trap (met verlichting) en een meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal geeft bovendien toegang tot een royale woon-/leefkeuken en aansluitend eetgedeelte.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet heeft een hangend closet en fonteintje.

Woon-/leefkeuken:
De ruime woon-/leefkeuken is gelegen over de volle breedte van het woonhuis en is uitgevoerd met een hoogglans witte keukeninstallatie voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte, laden, een granieten werkblad alsmede een praktisch werkeiland. De royale keuken is voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander, een afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombi en vaatwasser (vernieuwd in 2019). Zowel dubbel openslaande deuren als een extra deur geven toegang tot de sfeervolle achtertuin.

Eetkamer:
Aansluitend aan de keuken is een royale, open eetkamer gesitueerd welke ook ideaal als speelkamer of werkkamer in gebruik kan worden genomen.

Eerste verdieping:
Living:
Op de eerste verdieping is de afsluitbare living gelegen. Deze riante living in U-vorm is uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden en een sfeervolle gashaard met een Frans marmeren schouw. De ruimte geniet een heerlijke lichtinval en heeft een fijn uitzicht op de Ecozone aan de voorzijde. Vier openslaande deuren bieden bovendien toegang tot een ruim dakterras aan de achterzijde.

Dakterras:
Het dakterras is gesitueerd op de eerste verdieping, aan de achterzijde. Het bevindt zich over de volle breedte van het woonhuis en is ideaal geschikt voor een gezellige zitje.

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop op deze verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers alsmede een ruime en complete badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: de ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis. De slaapkamer is uitgevoerd met een tweetal dubbele ramen met fijne lichtinval, vloerbedekking en gedeeltelijk stucwerk wanden.
Slaapkamer II: gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer is uitgevoerd met vloerbedekking, grotendeels stucwerk wanden en een rolluik (handmatig bedienbaar).

Badkamer:
De geheel betegelde en complete badkamer is uitgerust met een vaste wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad (met thermostaatkraan), een tweede toilet met hangend closet en een handdoeken radiator. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en heeft een grote raampartij met fijne lichtinval alsmede ventilatie mogelijkheden.

Derde verdieping:
Overloop:
De overloop op deze verdieping is toegankelijk via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime, derde slaapkamer alsmede tot een separate en afsluitbare was- en technische ruimte.

Slaapkamer III:
Deze riante, derde slaapkamer bevindt zich over de gehele diepte van het woonhuis en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel met prettige lichtinval. Er is sprake van een laminaatvloer en stucwerk wanden.

Was- en technische ruimte:
Deze afsluitbare, praktische ruimte is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, bouwjaar 2020) en de Warmte Terug Win (WTW) unit. De ruimte is royaal van formaat en herbergt een handige bergruimte.

Tuin:
Het woonhuis is gelegen aan een verkeersarme straat en biedt een vrij uitzicht op de Ecozone. De voortuin is aangelegd met enkele leibomen en een bestraat pad naar de voordeur. De sfeervol aangelegde stadstuin aan de achterzijde heeft een geheel betegeld terras, houten schutting, enige beplanting, een buitenkraan, afvoerputje, berging en een poort naar het gezamenlijke binnenterrein.

Berging:
De afsluitbare, stenen berging is achterin de tuin gelegen en voorzien van verlichting en elektra.

Eigen parkeerplaats:
Via de achtertuin is een gezamenlijk, afgesloten binnenterrein bereikbaar dat alleen toegankelijk is voor bewoners. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats, genummerd 43, behorend bij het woonhuis.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal, speels ingedeeld herenhuis met 4 verdiepingen;
- De begane grond is uitgevoerd met een massief houten vloer;
- De mooie leefkeuken heeft een op maat gemaakte keukeninrichting;
- In de living op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle gashaard en tuindeuren naar een dakterras aan de achterzijde;
- Complete badkamer;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van screens en horren;
- De ramen hebben een draai-/kiepsysteem;
- Eigen parkeerplaats, genummerd 43, op het afgesloten binnenterrein;
- Fijn uitzicht op de fraaie Ecozone aan de voorzijde met wandelgebied;
- De cv-ketel is in 2020 vernieuwd;
- Het woonhuis heeft vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en isolerende beglazing;
- Maandelijkse bijdrage voor het binnenterrein bedraagt circa € 9,62;
- Perceeloppervlakte 115 m2;
- Bouwjaar 2003;
- In rustige, jonge en kindvriendelijke woonomgeving gesitueerd;
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Brandevoort, scholen, treinstation, uitvalswegen en sportvoorzieningen;
- Kortom, voel je welkom om het huis van binnen en buiten te komen bekijken om een goede indruk te krijgen!