Thomas Moredreef 8

Thomas Moredreef 8 te Eindhoven

Ruime, vrijstaande villa met 4 grote slaapkamers, inpandige garage en een schitterende, privacy biedende tuin, op een prachtige en unieke locatie bij natuurgebied Riel !

Dit royale woonhuis is voorzien van een riante, lichte living met schuifpui naar de achtertuin, half open moderne keuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, 4 ruime slaapkamers, complete badkamer, schitterende, privacy biedende tuin rondom en een grote oprit aan de voorzijde. De villa is gesitueerd op een prachtige woonlocatie in een verkeersarme woonomgeving nabij prachtige vijvers en natuurschoon op een zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in “Gijzenrooi” te Stratum, direct aan natuurgebied “Riel” te Eindhoven. Nabij diverse voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen met openbaar vervoer op loopafstand en op circa 8 autominuten van centrum Eindhoven.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De ruime hal is uitgevoerd met stucwerk wanden- en plafond met spotjes, garderoberuimte, radiator en een alarminstallatie. Bovendien bevindt zich hier een trapopgang met eiken traprenovatie naar de eerste verdieping (met rvs trapleuningen), een toilet en de meterkast (voorzien van 8 groepen + 1 aardlekschakelaar + slimme meters + glasvezelaansluiting).

Toilet:
Het geheel,met marmeren tegels, betegeld toilet heeft een hangend closet en wastafel.

Living:
In de riante L-vormige living bevinden zich diverse grote raampartijen met een prettige lichtinval en een schuifpui met hor naar de achtertuin. De living heeft een speelse indeling met meerdere gezellige hoekjes en biedt verschillende, praktische opstelmogelijkheden voor meubilair. In de living is eveneens een marmeren legplank voor bijvoorbeeld boeken aanwezig alsmede een koof bij de gordijnen met inbouwspotjes. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Keuken:
De lichte semi-open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, grenzend aan de living, en is uitgerust met een lichte keukeninstallatie voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, ronde rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, laden en koelkast. Vanuit het raam in de keuken gezellig zicht op de achtertuin. Via deur toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Een praktische, ruime bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van een tegelvloer (zonder vloerverwarming), radiator, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond, aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin alsmede de garage.

Inpandige garage:
Inpandige garage welke toegankelijk is via de bijkeuken. De garage biedt parkeerruimte aan 1 auto + fietsen en is uitgevoerd met een gecoate vloer, elektrische sectionaaldeur, verlichting, elektra, radiator alsmede een deur naar de achtertuin. Bovendien bevindt zich hier de beregeningsinstallatie en een werkblok met spoelbak en waterkraan.

Eerste verdieping:
Overloop:
Een ruime overloop biedt toegang tot vier grote en lichte slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. De trap heeft een luxe rvs balustrade. De overloop is uitgerust met een eiken vloer (white wash "look"),  schuurwerk wanden en een stucwerk plafond. Op de overloop bevindt zich bovendien een luik in het plafond met een vlizotrap naar de bergzolder (tweede verdieping).

Bergzolder: Op sta hoogte en hier bevindt zich de opstelling van de cv-HR ketel.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: aan de voorzijde gelegen. De zeer riante ouderslaapkamer is voorzien van een eiken vloer, stucwerk wanden- en plafond, schuifkastenwand op maat gemaakt, airco (Toshiba) en kastruimte onder dakschuinte.
Slaapkamer II en III: zijn beiden aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eiken vloer, kastruimte achter dakschuinte, stucwerk wanden- en plafond met inbouwspotjes.
Slaapkamer IV: boven de garage gelegen en twee treden verdiept. Voorzien van een eiken vloer, grote dakkapel, vaste wastafel in meubel, airco (Toshiba), diverse ramen, kastruimte achter dakschuinte, stucwerk wanden en een plafond met inbouwspotjes.

Separaat toilet:
Het separaat op de overloop gelegen tweede toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet alsmede een fonteintje.

Badkamer:
De ruime, lichte en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een dubbele vaste wastafel, een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan + handdouche, groot raam boven het bad (voor natuurlijke ventilatie) en een handdoekenradiator.

Tuin:
De diepe voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van grint, enige beplanting en een betegelde oprit naar de garage. De oprit biedt parkeerruimte voor 1 auto. De zijtuin heeft een tweede oprit met plaats voor 1 auto, diverse beplanting en biedt toegang middels een sierhekwerk tot de voortuin. De schitterende achtertuin is optimaal privacy biedend. De tuin is prachtig groen aangelegd en het is hier heerlijk, rustig vertoeven. De tuin ligt vrij en gaat rondom, uitgevoerd met bestrating, terras, border met weelderige beplanting, een viertal leibomen met moderne stenen/keien erfafscheiding erachter, vijverpartij met mooie vijverplanten, diverse bomen, extra putje en buitenkraan. Er is ook een beregeningsinstallatie aanwezig.

ALGEMEEN
- De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, bijverwarming d.m.v. radiatoren;
- Aan de achterzijde een elektrisch bedienbare zonneluifel (woonkamer en keuken);
- Fraaie, witte shutters op de eerste verdieping;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Bouwjaar 1988;
- De thans te koop aangeboden villa is gelegen in een kleinschalig villaplan met in totaal 21 villa’s;
- Unieke ligging binnen Eindhoven met het natuurgebied “Riel” als naaste buur met uitgebreide wandel- en fiets mogelijkheden. De achterzijde van het woonhuis is vrij gelegen aan de Erasmuslaan.