Nuenenseweg 72

Deze royale, uitgebouwde hoekwoning (opknapper) is gelegen aan een rustige parallelweg op korte afstand van alle voorzieningen, zoals: het dorpscentrum, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Ook het kasteelpark van Geldrop met kinderboerderij is vlakbij.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De hal is uitgerust met een tegelvloer, lambrisering en een verwarmingsradiator. De hal biedt toegang tot een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters).

Toilet:
Het geheel betegelde toilet herbergt een staand closet, fonteintje en een klein raam.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en een uitgebouwd gedeelte aan de achterzijde. Het eenvoudige keukenblok is opgesteld in L vorm en onder andere uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een dubbele rvs spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de keuken bevindt zich bovendien een vaste inbouwkast en een kelderkast inclusief praktische provisieruimte, verlichting en de unit voor de vloerverwarming.

Uitgebouwd gedeelte:
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is een fijne ruimte gerealiseerd waar bijvoorbeeld een eettafel met stoelen neergezet kan worden. Er is een stucwerk plafond met inbouwspotjes en twee lichtkoepels die een fijne lichtinval verzorgen. Ook zijn er twee raampartijen en een deur met toegang tot de achtertuin.

Woonkamer:
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet een uitzicht op de voortuin en het straatbeeld.

Eerste verdieping:
Overloop:
De lichte overloop is uitgerust met een laminaatvloer, lambrisering en een zijraam met prettige lichtinval. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Via een luik met vlizotrap in het plafond is de bergzolder toegankelijk.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.
Slaapkamer I: deze royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van airconditioning.

Badkamer:
In de gedeeltelijk betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een douche en een aansluiting voor de was apparatuur. Bovendien is er een verwarmingsradiator en een raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via een luik met vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is volledig begaanbaar en uitgerust met een groot dakvenster, veel bergruimte, verlichting en de opstelling van de cv ketel.

Tuin:
De diepe voortuin is voorzien van beplanting, een bestraat pad naar de voordeur en een bestrate oprit naar de carport met parkeerruimte voor 2 auto's. Direct naast de woning is er sprake van een afsluitbare overkapping c.q. grote carport met een dubbele houten poort naar de oprit aan de voorzijde. In de achtertuin bevindt zich bestrating, een terrasoverkapping met een verhoogd terras eronder, een achterom via een dubbele houten poort naar de zijkant en een stenen berging.

Berging:
De stenen berging is voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting en een raam.

ALGEMEEN
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Perceelgrootte 240 m2.