St Servaasweg 8

Sint Servaasweg 8, 5614 CB, Eindhoven

Altijd al willen wonen in een instapklare, karaktervolle woning mét zeer royale achtertuin, in het groene Tuindorp?
Dan is deze volledig gemoderniseerde benedenwoning, waar veel karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven, beslist iets voor jou! Grijp nu snel je kans!

Deze fraaie en lichte benedenwoning is vanaf 2011 geheel verbouwd en vormt een heerlijke plek om te wonen. Er is een riante living, luxe glazen terrasoverkapping met schuifdeuren, twee royale slaapkamers meten-suite deuren, een luxe doucheruimte, praktische kelder- en bergruimtes alsmede een bijzonder grote tuin met diverse terrassen, een berging en eigen achterom. In deze enorme, strak aangelegde achtertuin kun je heerlijk de hele dag genieten van de zon! Dit alles is gelegen aan de rand van het Witte Dorp, nabij het centrum van Eindhoven en alle voorzieningen.

INDELING
Begane grond:
Entree:
De brede voortuin is modern aangelegd met siergrind, gemetselde plantenbakken met beplanting, een groene haag en een pad naar de voordeur. De overdekte entree geeft toegang tot de voordeurpartij met een afsluitbare vestibule.

Hal:
De uitgestrekte hal is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer, verwarmingsradiator en geeft toegang tot alle vertrekken.

Living:
De royale, lichte doorzon living heeft een fraai erkerraam aan de voorzijde en dubbel openslaande deuren naar de terrasoverkapping aan de achterzijde. De grote raampartijen verzorgen een prettige lichtinval en geven een sfeervolle blik op de groene omgeving. Er is een houten vloer (in de olie), een vernieuwde convectorput en een gezellig (open) doorkijkje naar de keuken.

Terrasoverkapping / glazen serre:
Aan de achterzijde van de living bevindt zich een ruime, glazen terrasoverkapping met een viertal glazen schuifdeuren. Hierdoor is de luxe serre geheel te openen. Het glazen dak heeft ingebouwde lichtspotjes en een elektrisch bedienbare zonneluifel (beiden met afstandsbediening). Door het transparante karakter waan je jezelf midden in de natuur; het optimale genieten kan hier beginnen!

Keuken:
De lichte en modern uitgevoerde keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een open doorkijkje biedt een gezellige blik op de living en een grote raampartij boven het aanrecht geeft een fraai uitzicht op de heerlijke achtertuin. Een lichte L-vormige keukeninstallatie herbergt enkele laden, een uittrekbare carrousel en is voorzien van een duropal werkblad, rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Er is bovendien een tegelvloer, verwarmingsradiator en een deur naar de terrasoverkapping.

Slaapkamers:
De twee lichte slaapkamers zijn via karakteristieke en-suite deuren met elkaar verbonden en kunnen aldus als één grote ruimte of als twee royale slaapkamers worden gebruikt. Ze zijn beiden uitgevoerd met een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een vaste inbouwkast alsmede dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Wat een prachtige kamer, met fijn uitzicht op de tuin, is dit!
Slaapkamer II: deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een sfeervol erkerraam met een fraai uitzicht op het groen van de omgeving.

Doucheruimte:
De ruime, luxe doucheruimte is modern vernieuwd en hier bevindt zich een vaste wastafel in een meubel en een grote inloopdouche (met thermostaatkraan en glazen spatscherm). Ook is er een praktische handdoeken radiator. Een dubbel openslaand raam, alsmede een extra zijraam, verzorgt een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Toilet:
Een separaat toilet is gedeeltelijk modern betegeld en voorzien van een staand closet en elektrische ventilatie.

Cv ruimte:
In een vaste kast die bereikbaar is via de hal bevindt zich de opstelling van een cv ketel (merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2020).

Separate vaste inbouwkastruimte:
Deze separate kastruimte is eveneens bereikbaar via de hal en hier bevindt zich de aansluiting voor de was apparatuur. Er is bovendien een granito vloer, verlichting en elektrische ventilatie.

Kelderkastruimten:
Kelderkast I: de praktische kastruimte is enige treden verdiept en voorzien van elektra, verlichting, provisieruimte alsmede een meterkast (met enkele groepen, een aardlekschakelaar en slimme meters).
Kelderkast II: deze tweede, praktische kastruimte is eveneens enige treden verdiept en voorzien van elektra, verlichting en provisieruimte. Hier bevindt zich momenteel een houten vloertje waardoor de ruimte ideaal is voor bijvoorbeeld het plaatsen van een diepvriezer.

Achtertuin:
De bijzonder royale achtertuin is modern en strak aangelegd. Het is hier heerlijk toeven, mede doordat de tuin de hele dag door veel zon geniet. In de tuin bevinden zich o.a. een terras met keramische betegeling (in het cement gelegd), een groot vlak met kunstgras, een praktische watergoot, een buitenkraan, buitenverlichting, keramische staptegels in het kunstgras, diverse borders met beplanting, een gemetselde plantenbak, twee privacy biedende laurierbomen en diverse buiten elektrapunten. Ter hoogte van de ouderslaapkamer bevindt zich een tweede terras en zelfs een derde, betegeld terrasvlak is gerealiseerd in het midden van de tuin. Er omheen staat een moderne pergola en er is een mogelijkheid voor een gezellig zitje. Een brede, in de zomer van 2021, vernieuwde poort biedt toegang tot een achterom en de berging.

Berging:
De stenen berging is uitgerust met een betonvloer en een raam dat een fijne, natuurlijke lichtinval geeft.

ALGEMEEN:
- Het betreft een hippe, instapklare, geheel gemoderniseerde benedenwoning;
- Met behoud van gewilde karakteristieke / authentieke elementen, zoals: paneeldeuren en en-suite deuren;
- Riante, lichte living met fraaie houten vloer, sfeervol erkerraam en dubbel openslaande tuindeuren;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe, glazen terrasoverkapping met 4 schuifdeuren;
- Twee ruime slaapkamers met en-suite verbinding;
- Luxe vernieuwde doucheruimte;
- Bijzonder royale, strak aangelegde achtertuin met diverse terrassen, achterom en berging;
- De woning is voorzien van isolerende beglazing;
- In juni 2021 is er spouwmuurisolatie toegepast;
- In 2019 is het buiten schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren vernieuwd;
- De rookgasafvoer is vernieuwd in juni 2020;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel circa € 60,--;
- Bouwjaar circa 1950;
- Rustig gelegen in de zeer gewilde woonwijk Tuindorp. Op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven;
- Laat je verrassen door dit fraaie aanbod! De verkoper heeft er met super veel plezier gewoond; ben jij de volgende gelukkige? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!Sint Servaasweg 8, 5614 CB, Eindhoven