Buddy Boldenlaan 61

Buitenkans! Sfeervolle villa op een magnifiek, uniek perceel in de gewilde Amerikaanse buurt.

Deze Verrassend ruime vrijstaande villa is gelegen nabij het natuurgebied “De Aanschotse Beemden”. Deze aantrekkelijke keurig afgewerkte villa met garage beschikt over fijne leefruimtes zoals een riante living, een grote leefkeuken, een speelkamer op de begane grond, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een praktische bergzolder en een achtertuin met zwembad. De villa is gesitueerd op een royaal perceel met een fraaie, volledig privacy biedende tuin. Verder is de woning heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de zeer gewilde woonwijk “Blixembosch” (Amerikaanse wijk) in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze perfect onderhouden en karakteristieke villa? Maak gerust een afspraak.

INDELING
Begane grond:
Overdekt entree met toegang tot de ruime, lichte hal. De royale hal is uitgerust met een antracietkleurige tegelvloer inclusief vloerverwarming, spachtelputz wanden, een spuitwerk plafond en een fraaie hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is er een meterkast en toilet alsmede een alarminstallatie aanwezig. Een moderne deur van hout met glas biedt toegang tot de riante living.

Meterkast:
De meterkast is voorzien van zeer veel groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom.

Toilet:
Het luxe, geheel betegeld toilet is uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje.

Living:
Deze riante, lichte living heeft een verlaagd woongedeelte ( 1 trede) met strakke stucwerk wanden- en plafond en een eiken houten vloer met hoge witte plinten. In het verlaagde woongedeelte is een fraaie zandstenen schouw met gashaard aanwezig. Het andere gedeelte van de living heeft een antracietkleurige tegelvloer en een dubbele schuifpui naar terrasoverkapping waarin de tegelvloer is doorgelegd. De raampartijen bieden een prettige lichtinval en zijn voorzien van moderne shutters. Een open doorloop biedt toegang tot de leefkeuken.

Leefkeuken:
De riante leefkeuken is uitgerust met een luxe, witte hoogglans keukeninstallatie in wandopstelling en een afzonderlijk kook- en eeteiland met een composiet stenen werkblad. Het kookeiland biedt ruimte voor 4 stoelen of krukken. De keukeninstallatie herbergt veel kastruimte d.m.v. laden en onderkasten, Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele rvs spoelbak, een koelkast en een combi-oven. De raampartij boven het aanrecht met een fraai zicht op de tuin, de deur naar de tuin en het zijraam genieten een prettige lichtinval. Tevens is er een deur naar de speelkamer annex "mancave".

Speelkamer/mancave:
Deze ruimte is uitermate geschikt als speel-/werk- of hobbykamer. De kamer is uitgerust met een tegelvloer, gedeeltelijk behang wanden, een vaste kastenwand met opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline) en een nis voor computer. Een deur biedt toegang tot de voormalige garage/thans berging.

Berging/voormalige garage:
Voorzien van een op afstand elektrisch bedienbare sectionaaldeur, tegelvloer, verlichting, elektra en gootsteen met waterkraan.

Eerste verdieping:
Overloop:
Een lichte, ruime overloop uitgerust met een laminaatvloer in "houtlook", spachtelputz wanden en hoge witte plinten. De fraaie vide geeft een mooi zicht op de hal.

Toilet:
Separaat toilet met grotendeels betegelde wanden en hangend closet.

Slaapkamers:
Ouderslaapkamer: deze sfeervolle, ruime slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer in "houtlook", stucwerk wanden, airconditioning, raampartij met sfeervolle shutters en dakconstructie.
Slaapkamer II: ruime slaapkamer uitgerust met een laminaatvloer in "houtlook", aansluiting wasapparatuur in vaste kastruimte en een wastafelmeubel.
Slaapkamer III: deze slaapkamer heeft een laminaatvloer in "houtlook", stucwerk wanden en geniet een fraai zicht op de achterzijde (bos, wal).
Slaapkamer IV: Lichte, ruime slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte moderne bedstee met kastmeubel en bureau/werkblad.

Badkamer:
De keurige, grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel in meubel en een designradiator. De grote raampartij (dakkapel)biedt een prettige lichtinval alsmede natuurlijke ventilatie.

Bergzolder:
Via vlizotrap toegankelijk en over de gehele diepte toegankelijk. Voorzien van verlichting, elektra, twee vensters, bergruimte en een betonvloer.

Tuin:
De fraaie onder architectuur aangelegde tuin (rondom) is volledig privacy biedend. De achterzijde is uitgerust met een luxe terrasoverkapping welke is voorzien van twee lichtkoepels en twee terrasverwarmers. In de tuin bevindt zich een modern rechthoekig zwembad (verwarmd en 1.50 m diep) met een filterinstallatie. Verder is er een jacuzzi, trampoline, buitenkraan, groen gazonvlak, borders met beplanting, siergrind, drainage, dubbele metalen poort naar voortuin en strakke vlakken met tegels. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig, voorzien van raampjes, elektra, installaties t.b.v zwembad (filter + warmtepomp). Tevens is er een mogelijkheid hier een toilet te realiseren, aansluitmogelijkheid is aanwezig.
De brede voortuin is strak aangelegd en voorzien van gazon, betegelde entree, bestraatte oprit met parkeerruimte voor twee auto's en beplanting.

ALGEMEEN
- Fraaie ligging in gewilde woonomgeving plan Blixembosch, Amerikaanse wijk nabij natuur;
- Gelegen op een magnifiek perceel;
- Bouwjaar 1999;
- Begane grond voorzien vloerverwarming m.u.v de speelkamer;
- Voorzien van een fraaie, onder architectuur aangelegde volledige privacy biedende tuin met zwembad;
- Kortom, een modern afgewerkte villa met volop ruimte en comfort op een aantrekkelijke jonge woonlocatie, voor een goede indruk nodigen wij u graag uit!