Barrierweg 216

Barrierweg 216, 5622 CS, Eindhoven

Heerlijk hip én karakteristiek wonen in een royaal huis met veel gewilde, authentieke elementen!

Laat je verrassen door deze smaakvolle, royale woning uit de jaren '30 uitgevoerd met o.a. een terrazzovloer, glas-in-lood, ensuite- en paneeldeuren. Daarnaast beschikt deze stijlvolle woning over een lichte living met dubbel openslaande deuren naar de tuin, een fraai aangebouwd eetkeuken-gedeelte, 4 ruime slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer en fraaie, modern aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping alsmede achterom.

Gunstig gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, de Eendjesvijver en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via de overdekte entree met een authentieke voordeurpartij bereikt u de riante hal. De diepe hal is uitgevoerd met een terrazovloer, lambrisering en verwarmingsradiator. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet en de meterkast (met slimme meters, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een hangend closet.

Living:
De diepe living is verdeeld in een sfeervolle voor- en achterkamer die van elkaar te scheiden zijn door fraaie ensuite-deuren. Er is sprake van een parketvloer (in visgraat gelegd, met sierrand), hoge witte plinten, strakke stucwerk wanden en een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de living bevinden zich dubbel openslaande deuren naar de tuin, een convectorput en een mogelijkheid voor het aansluiten van een kachel.

Keuken:
De afsluitbare keuken herbergt een lichte installatie in wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een nostalgisch terrazzo werkblad inclusief wasbak met muurkraan, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler t.b.v. de warm watervoorziening. De keuken heeft grotendeels betegelde wanden, eveneens een terrazzo vloer en een open doorloop naar een fijn, riant eetgedeelte.

Eetgedeelte:
Deze royale aangebouwde ruimte is uitgevoerd met een natuurstenen vloer, twee decor radiatoren en biedt de ideale gelegenheid om grote eettafel met stoelen te plaatsen. Aan beide zijden is er sprake van een licht keukenmeubel met hierin een tweede koelkast, vriezer, combi-oven en praktische kastruimte. Ook is er een fraaie blik op de tuin en een heerlijke lichtinval door de grote lichtkoepel in het plafond, de grote raampartijen, een deur en twee schuifpuien naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie fijne lichte slaapkamers, een luxe badkamer en is uitgerust met een moderne laminaatvloer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten een prettige lichtinval. Alle drie de slaapkamers zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en spuitwerk wanden.
Ouderslaapkamer: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste inbouwkast.
Slaapkamer II; deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens een vaste inbouwkast.
Slaapkamer III c.q. waskamer: deze kamer is gelegen aan de achterzijde en herbergt de aansluiting voor de was apparatuur.

Badkamer:
In de luxe, grotendeels betegelde badkamer bevindt zich een wastafel, een inloopdouche (inclusief regendouchekop, extra handdouche en thermostaatkraan), een nostalgisch vrijstaand ligbad (op sierpoten) en een tweede toilet met hangend closet. De badkamer is voorzien van een raampartij met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden alsmede een terrazzo vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping toegankelijk. Deze trapopgang is boven afsluitbaar via een deur en thans is de gehele verdieping in gebruik als vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV:
De riante, heerlijk lichte slaapkamer is bijzonder sfeervol te noemen en heeft een fraaie hoge kap met een dakkapel aan de achterzijde. Deze grote kamer is ideaal om er bijvoorbeeld een tweepersoonsbed te plaatsen en een gezellig zitje. Bovendien is de slaapkamer uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wanden, bergruimte achter knieschot (met legruimte voor kleding) alsmede een separate nis met hangruimte voor kleding.

Tuin:
De strak aangelegde, omheinde voortuin is voorzien van siergrind, een taxusblok, twee sierbomen en een betegeld pad naar de voordeur.

De diepe achtertuin is fraai en strak aangelegd met betontegels, sierbestrating, groen blijvende leibomen (laurier), diverse borders, afvoerputjes, een terras met siergrind, een houten schutting en een houten poort naar de overdekte en afgesloten "achterom" aan de voorzijde. In de achtertuin bevindt zich bovendien een tweede houten poort met achterom alsmede een houten chalet/tuinhuis met een fraaie terrasoverkapping eraan vast. Deze terrasoverkapping is bijzonder sfeervol en heeft diverse verlichtingspunten, elektra, houten vlonderplanken en biedt ruimte aan een grote tafel met stoelen of grote lounge set.

Berging:
De houten berging, grenzend aan de terrasoverkapping, is voorzien van twee ramen, elektra, verlichting en een waterkraan.

ALGEMEEN:
- Het betreft een aantrekkelijke, stijlvolle woning waar authentieke elementen bewaard zijn gebleven;
- Bijzonder ruim;
- Riante, lichte living met ensuite-deuren;
- Keuken mét aangebouwde eetkamer;
- Vier royale, lichte slaapkamers;
- Luxe badkamer;
- Plafonds met strakke ornamenten;
- Glasvezelaansluiting;
- Fraai aangelegde voor- en diepe achtertuin met achterom en fraaie terrasoverkapping;
- De tuinaanleg (voor- en achterzijde) is modern vernieuwd in 2020;
- Het buiten schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren (m.u.v. aanbouw) is vernieuwd in 2015;
- De eetkamer is aangebouwd in circa 2015;
- Er is sprake van muur (na) isolatie, dak (na) isolatie en isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1929;
- Perceelgrootte 167 m2;
- Energielabel C;
- Gunstig gelegen op een centrale woonlocatie nabij winkels, scholen, de Eendjesvijver, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, uitvalswegen en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven;
- Wij heten u hier graag van harte welkom!