Prins Mauritsweg 69

DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS: BIEDEN VANAF € 375.000,--

In een kindvriendelijke, groene woonomgeving gelegen karakteristieke, jaren '30 tussenwoning. De uitgebouwde tussenwoning is voorzien van een sfeervolle living, een half open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een royale achtertuin met riante garage (circa 54 m2!). De woning is fraai gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Aalst nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum en een prachtig natuurgebied.

Indeling:
Begane grond:
Entree:
Via een keurig onderhouden voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De ruime ontvangsthal is uitgerust met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond met sierlijsten, een meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping.

Meterkast:
Voorzien van 9 groepen + 3 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar.

Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer heeft vele gezellige hoekjes en is uitgerust met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. In de trapkast bevindt zich de glasvezelaansluiting en de watermeter. Achterin de woonkamer is de uitgebouwde eetkamer gesitueerd welke veel lichtinval geniet d.m.v. de lichtkoepel. De lichte eetkamer is uitgerust met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een plafond met inbouwspots en dubbele openslaande deuren (met convector) naar de achtertuin.

Keuken:
Vanuit de eetkamer toegankelijk. De half open keuken is uitgevoerd met een keukeninstallatie in hoekopstelling met een kunststof werkblad, een combi magnetron, een vaatwasser, een vlakscherm afzuigkap, een rvs spoelbak en een koelkast. De achterwand is betegeld en de keuken herbergt veel bergruimte d.m.v. diverse onder- en bovenkasten.

Tussenportaal:
Hier bevindt zich het toilet. Vanuit hier ook toegang tot de tuin. Het portaal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een praktische provisiekast.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet is uitgevoerd met een hangend closet, een fonteintje in meubel, vinyl vloer, gedeeltelijk stucwerk wanden en mechanische ventilatie.

Bijkeuken/wasruimte:
Hierin bevinden zich de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en verder bevindt zich hier een wastafel in meubel met warm + koud waterkraan. De wanden zijn geïsoleerd en voorzien van stucwerk.

Eerste verdieping:
De ruime overloop is uitgerust met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer I: voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer II: met een dakkapel (HR++) en een inbouwkast.

Badkamer:
Modern betegelde badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche + thermostaatkraan + glazen deur + handdouche, een wastafel in meubel, een stucwerk plafond, een tweede toilet met een hangend closet, een designradiator en bergruimte achter schot. Een raam biedt een prettige lichtinval en biedt de badkamer natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Zolderkamer:
Ruime slaapkamer uitgerust met een grenen planken vloer, een stucwerk plafond met inbouwspots, een Velux dakraam, bergruimte achter schotten en een opbergkastje.

Tuin:
De diepe achtertuin is privacy biedend en voorzien van gazon, bestrating en een terrasoverkapping in het midden van de tuin. Achterin de tuin is er toegang tot de grote garage.

Garage:
Vrijstaande, zeer grote garage (circa 54 m2!) voorzien van een betonvloer, een loopdeur, een elektrisch bedienbare rolluik garagedeur, elektra en schoonmetselwerk wanden. Deze garage is uitermate geschikt voor opslag, werken aan huis, kantoor etc.

ALGEMEEN
- Het betreft hier een karakteristieke jaren '30 woning;
- Voorzien van een riante garage die voor meerdere doeleinden geschikt is (hobby, werken aan huis, opslag, kantoor etc);
- Bouwjaar 1929;
- Gelegen op een royaal perceel!
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Keurig onderhouden;
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is gunstig gelegen in een mooie groene omgeving nabij Eindhoven.