Centauriestraat 52

Centauriestraat 52 te Eindhoven.

Mooie sfeervolle jaren ’30 woning!
Een volledig gerenoveerd ruime en uitgebouwde tussenwoning met dakkapel en een fijne achtertuin gelegen in het levendige en gewilde stadsdeel “Stratum Zuid”. Vlakbij Schuttersbosch, het natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij diverse uitvalswegen richting A2, N2 en A67, de Genneper parken, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en het vernieuwd winkelcentrum Heezerweg. Het stadscentrum van Eindhoven is op ca. 10 fietsminuten afstand gelegen. Stratum kent veel vooroorlogse woningen en statige straten, onderbroken door plantsoenen en parken.

Indeling:
Begane grond:
Hal:
Entree/hal met terrazzovloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Vanuit de hal is de living toegankelijk.

Living:
Ruime living met fraai eikenhouten vloer, een praktische trapkast/provisiekast, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De living staat in open verbinding met de keuken en heeft een stolp/verhuisraam met links en rechts 2 kleine naar binnendraaiende zijlichten metHR ++ ramen met glas in lood.

Provisie-/meterkast:
Ideale opslagruimte onder de vaste trap, bereikbaar vanuit de living. De provisie-/meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), vloerverwarmingsunit en de gas-, water- en elektrameter.

Aanbouw:
De aanbouw is gerealiseerd aan de achtergevel van de woning. Deze aanbouw is over de volle breedte van de woning gerealiseerd en voorzien van vloerverwarming, lichtstraat, dubbele tuindeuren en wand- en dakisolatie. In de aanbouw bevinden zich de open keuken en toiletruimte.

Keuken:
Open keuken in moderne hoekopstelling uitgevoerd (hoogglans wit) en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: rvs-afzuigschouw, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. In een separaat keukenblok zijn de koelkast, vriezer en combi-oven ingebouwd. Daarnaast is de keuken voorzien van een granieten werkblad en diverse kasten en lades.

Toilet:
Modern toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, tegelvloer, halfhoog betegelde wanden, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Via een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamers:
- slaapkamer I: voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond met inbouwspots;
- slaapkamer II: voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen douchescherm (2022), een wandcloset, een vaste wastafel en een stucwerk plafond.

2e verdieping:
Zolderkamer/Slaapkamer III:
Royale open lichte zolderkamer met nieuwe dakkapel voorzien van elektrisch rolluik en 2 Velux dakramen met verduistering + horren. Deze zolderkamer kunt u zien als slaapkamer III van de woning en is keurig afgewerkt met laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Door middel van een vlizotrap toegang naar de vliering/bergzolder. Eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren.

Cv-ruimte:
Opstelling van de cv-combiketel (merk Daalderop Combifort, bouwjaar 2006)

3e verdieping:
Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte dient als bergzolder van de woning.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse plantborders. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de berging met eigen achterom.

Berging
Gelegen in de achtertuin. De berging (2,03m x 4,39m) is aangesloten op de voorziening elektra. Via een deur heeft u toegang tot het achtergelegen buurpad.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Uitgebouwd over de volledige breedte achtergevel;
- Vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van eigen achterom;
- Gehele woning voorzien van centrale verwarming;
- Volwaardige 2e verdieping via vaste trap bereikbaar;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Extra bergzolder gesitueerd op de derde verdieping;
- Dakkapel gerealiseerd (2015) met kunststof kozijnen HR++ beglazing.
- Gelegen in Stratum-zuid nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen, natuurgebied "Stratumse Heide" en uitvalswegen richting A2, N2 en A67.