Meerwater 278

Luxe en op fraaie hoogte wonen aan het water in Meerhoven?

Modern, instapklaar en luxe 3-kamer (oorspronkelijk 4-kamer) appartement van 147 m2 gelegen op de 21e verdieping van het imposante gebouw "Meerwater" te Meerhoven-Meerrijk met een ruim balkon van 14 m2 op het zonnige zuiden, eigen berging én eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit royale appartement geniet een heerlijke lichtinval en heeft onder andere een riante living met ruime halfopen study-/werkkamer, een moderne open keuken met kookeiland, 2 grote slaapkamers en luxe sanitair.

Het appartement is fraai gelegen aan de voet van het winkelcentrum, direct aan het water, bij het park en biedt een geweldig panoramisch uitzicht over de weidse omgeving. Op korte afstand van sportaccommodaties, scholen, Eindhoven Airport, diverse multinationals en uitvalswegen naar de snelwegen alsmede het centrum van Eindhoven en Veldhoven. 

BEGANE GROND:
Centrale entree:
Via een overdekte entree met brievenbussen en een videofooninstallatie is er toegang tot het imposante appartementengebouw. Een mooie glazen corridor biedt toegang de grote, centrale ontvangsthal met 2 liften, het trappenhuis en de afzonderlijke bergingen. 

Eigen berging: 
Het appartement beschikt over een ruime, eigen berging (genummerd 278) met verlichting, bergruimte en stallingsruimte voor de fietsen. 

NIVEAU -1:
Eigen parkeerplaats:
Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage. De parkeerplaats heeft nummer 302 en ligt heel gunstig ten opzichte van de liften. De parkeerkelder is bovendien geschikt voor het opladen van elektrische auto's. 

21e VERDIEPING:
Deze etage biedt slechts toegang tot 2 appartementen. 

APPARTEMENT:
Ruime hal:
In de hal bevindt zich een op maat gemaakte garderobekastruimte en een dubbele vaste kast met daarin de unit van de stadsverwarming en de meterkast (met slimme meters en een glasvezelaansluiting). De royale hal biedt bovendien toegang tot diverse vertrekken. 

Riante living: 
De zeer ruim bemeten living geniet een heerlijke lichtinval alsmede een fraai, panoramisch uitzicht door de vele raampartijen. Er is een videofooninstallatie, een deur naar het aangrenzende balkon op zonzijde en een doorloop naar de halfopen study-/werkkamer. De living is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte bij de keuken. Kortom, er zijn diverse gezellige hoekjes met opstelmogelijkheden voor het interieur. 

Balkon op zonzijde:
Het ruime balkon is ideaal gelegen op het zonnige zuiden en is toegankelijk via een schuifpui in de living. Het uitzicht is panoramisch en beslist prachtig te noemen! Het balkon heeft een oppervlakte van circa 14 m2 en biedt een fijne ruimte voor een tuin-/ of loungeset om heerlijk van het zonnetje en het uitzicht te kunnen genieten. Er is bovendien een elektrische zonneluifel, buitenkraan en 2 stopcontacten. Het balkon heeft een glazen en dus doorzichtige balustrade waardoor je de omgeving vanaf het hele balkon extra goed in je op kunt nemen.

Fijn study-/werkgedeelte:
Dit ruime, halfopen gedeelte bij de living geniet een prettige lichtinval en is ideaal voor gebruik als "kantoor", speelkamer of study. Betrokken bij de leefruimte, maar toch ook separaat. Origineel is deze ruimte bedoeld als slaapkamer en dit is eventueel ook eenvoudig zo te realiseren. Hier bevindt zich bovendien een praktische, op maat gemaakte vaste kastruimte met legplanken. 

Moderne open keuken:
De open keukenruimte herbergt een luxe en moderne keukeninstallatie bestaande uit zowel een kookeiland als een keukenblok in wandopstelling met een kunststof werkblad. Het grote kookeiland heeft praktische bergruimte aan de voor- en achterzijde door middel van diepe laden, een inductiekookplaat inclusief afzuiging (van het merk Novy) en een 90 cm brede oven. Ook bevinden zich in het keukenblad van het kookeiland 2 fijne elektrapunten. Het keukenblok is eveneens voorzien van diverse laden, anderhalve spoelbak, een quooker, fraaie klimaatkast, grote koelkast en een vaatwasser. 

Praktische bijkeuken:
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken die uitgerust is met een op maat gemaakte schuifkastenwand, een aansluiting voor de was apparatuur, een handig werkblad, kastruimte en er is ruimte voor apparatuur zoals een diepvriezer.

2 ruime en lichte slaapkamers: 
Beide slaapkamers zijn royaal bemeten en genieten een fijne lichtinval. De ouderslaapkamer heeft bovendien een handige nis met daarin ruimte voor een kledingkast. Naast deze twee slaapkamers is er een eenvoudige mogelijkheid om de study-/speelkamer die in halfopen verbinding staat met de living.

Luxe complete badkamer:
De moderne, geheel betegelde badkamer is royaal van afmeting en beschikt over een dubbele wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop en extra handdouche) alsmede een ligbad (met handdouche). Ook is er een handdoeken radiator, hangende kast en inbouwspotjes in het plafond. 

Separaat toilet:
Het moderne, geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en een handige schuifwand met legplanken waarachter zich de unit voor de vloerverwarming en de Warmte Terug Win unit bevinden. 

Algemeen:
- Het betreft een royaal, modern en luxe uitgevoerd 3-kamer (origineel 4-kamer) appartement;
- Riante, lichte living met fijn halfopen study-/werkgedeelte (3e slaapkamer mogelijk); 
- Moderne open keuken met kookeiland;
- 2 royale en lichte slaapkamers; 
- Op fraaie hoogte gelegen aan het water;
- Ruim balkon van 14 m2 op het zonnige zuiden, eigen berging op de begane grond en parkeerplaats in het souterrain met infrastructuur t.b.v. elektrische auto's;
- Entree parkeergarage met kentekenherkenning;
- Led-verlichting in het appartement;
- In Meerhoven is er sprake van stadsverwarming. Het appartement is bovendien grotendeels uitgerust met vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers);
- Woonoppervlakte 147 m2;
- Bouwjaar 2019;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium draai-/kiepkozijnen met HR++ isolerende beglazing;
- Energielabel A;
- De algemene ruimtes in het gehele gebouw zijn toegankelijk via automatische deuren;
- Fraaie ligging in het gewilde Meerrijk - Meerhoven, omringd door een mooi aangelegd park met groen, heuvelachtig landschap, paden en waterpartijen. Een heerlijk woongebied! 
- Gunstig t.o.v. openbaar vervoer (snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven), Airport Eindhoven, HighTech Campus, ASML en het snelwegennet;
- Aan de rand van een groot en uitgebreid winkelcentrum met diverse winkels. Ook is er o.a. een medisch centrum, cafetaria, kapsalon en diverse sportvoorzieningen te vinden;
- Kortom, de mogelijkheden hier zijn werkelijk eindeloos! Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging met ons kantoor. Je bent van harte welkom!