Limousinlaan 15

Welkom in deze royale tweekapper met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer, een ruime garage én een diepe, zonnige achtertuin op het westen. Deze gezinswoning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een perfecte ligging in de gewilde wijk "Achtse Barrier".

Met een grote voortuin en een oprit die plek biedt aan wel 3 auto's, een luxe terrasoverkapping in de achtertuin en een goed onderhouden geheel, is dit een woning waar je direct verliefd op zult worden. Bovendien is er veel aandacht besteed aan energiezuinigheid dankzij kunststof kozijnen, rolluiken, 12 zonnepanelen (2021), een vernieuwde cv-ketel (2022) en airconditioning (2022).

Rustig gelegen bij een speelveldje in een kindvriendelijke omgeving, biedt deze woning rust én nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Ook de natuur bevindt zich op korte afstand. Fijn!

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal vind je een radiator, de meterkast en de unit voor de vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de lichte L-vormige living, waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. De living is voorzien van airconditioning (die óók kan verwarmen) en een deur naar de tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgerust. Met een composieten werkblad, een rvs spoelbak met Quooker en inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser (2022), inductiekookplaat, stoomoven, oven, grote koelkast en diepvriezer, is deze keuken een genot voor iedere kookliefhebber. Een groot raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Een afsluitbaar portaal in de woonkamer geeft toegang tot een modern toilet met wandcloset en fonteintje, evenals de trap naar de eerste verdieping.

De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 royale, lichte slaapkamers en een ruime, volledig betegelde badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en een andere heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. De comfortabele badkamer heeft een duo-ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet met wandcloset en een decorradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl het spanplafond met ingebouwde spots en een hangende kast de strakke uitstraling compleet maken.

Via de overloop op de 2e verdieping bereik je 2 ruime, lichte slaapkamers met Velux-dakramen en een aparte technische ruimte. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, de vernieuwde cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2022), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Een luik in het plafond met vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

De voortuin is fraai aangelegd met borders, plantenvakken, buitenverlichting en een buitenkraan. De ruime oprit biedt plaats aan wel 3 auto's. In de diepe achtertuin op het westen is het bijzonder fijn en vrij vertoeven met een luxe aluminium terrasoverkapping voorzien van ingebouwde spots, een sfeervolle vijver, borders vol bloeiende beplanting en een tweede terras. Via een houten poort is er bovendien een handige achterom. De ruime garage direct naast het huis biedt plek voor 1 auto en diverse fietsen. Met een elektrische sectionaaldeur naar de oprit, een deur naar de achtertuin, elektra en verlichting is deze garage perfect als parkeer- en opslagruimte.

Kortom, deze veelzijdige woning biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een ideale ligging! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze interessante tweekapper te bieden heeft.

Algemeen:
- Verrassend ruime, lichte en keurig onderhouden tweekapper met aanpandige garage voor 1 auto;
- Lichte living met tuindeur naar luxe terrasoverkapping;
- Halfopen keuken aan de voorzijde met moderne keukeninstallatie;
- Airconditioning aanwezig (2022);
- Op de begane grond bevindt zich vloerverwarming (m.u.v. de garage);
- 5 ruime, lichte slaapkamers;
- Ruime, lichte badkamer;
- De gezinswoning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen en rolluiken;
- In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur;
- Diepe privacy biedende achtertuin op het zonnige westen met luxe aluminium terrasoverkapping en achterom;
- Ruime voortuin voorzien van oprit met parkeerruimte voor wel 3 auto's;
- Woonoppervlakte circa 131 m2 en inhoud circa 556 m3;
- Perceeloppervlakte 290 m2;
- Rustig gelegen op een fijne locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” direct bij een speelveldje en vlakbij winkels, scholen, sport, wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen;
- Kom snel bezichtigen: ervaar de fijne ruimtes en de mogelijkheden die deze woning biedt. Je bent van harte welkom!