Wever 12

Verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning met royale lichte living, moderne open keuken en sanitair, maar liefst 5 fijne slaapkamers alsmede een modern aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten met carport voor 1 auto, berging én achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht: in 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst!

De woning is rustig gelegen in een verkeersarme straat met enkele leuke speeltoestellen voor de kleintjes direct bij de deur, vlakbij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, sport, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen.

Begane grond:
In de ruime, lichte hal bevindt zich garderoberuimte, een in 2023 uitgebreide en gemoderniseerde groepenkast, een decor radiator, de trapopgang naar de verdieping (met handige bergruimte eronder) alsmede een geheel betegeld toilet met fonteintje. De riante, aan de achterzijde uitgebouwde living geniet een heerlijke lichtinval via een fraaie lichtstraat (inclusief elektrisch bedienbare zonwering) en een pui met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Ook zijn hier een sfeervolle, moderne en draaibare gashaard (design Harrie Leenders), ingebouwde lichtspotjes en een vaste kastruimte (met bergruimte, verlichting en de unit voor de vloerverwarming) te vinden. Direct aan de living grenst bovendien een afsluitbaar, zogenoemd " klompenhok" dat voorzien is van een kastenwand met vouwdeur en een deur naar de achtertuin. Ideaal!

De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninstallatie met diverse kastruimte (waaronder een hoekkast met zogenoemd Le Mans uittreksysteem), laden, een terrazzo werkblad, spoelbak en apparatuur zoals: een Boretti gasfornuis (met 6 gaspitten) inclusief brede oven, een rvs afzuigkap, quooker, grote Amerikaanse koelkast, combi stoomoven en vaatwasser. Een groot raam boven het aanrecht biedt een fijne lichtinval alsmede een gezellig zicht op de rustige, verkeersarme straat.

1e verdieping:
De overloop is uitgevoerd met een ingebouwde kastruimte en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers alsmede een lichte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fijne lichtinval, rolluiken en handige horren. In de royale, lichte en geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele wastafel in een natuurstenen blad, een douchecabine, een ligbad (met whirlpool) alsmede een 2e toilet met wandcloset. Ook zijn er ingebouwde lichtspotjes, een ingebouwde kastruimte, een handdoeken radiator en een Velux dakraam.

2e verdieping:
Een afsluitbare trapopgang biedt toegang tot deze verdieping met een grote overloop, 2 lichte slaapkamers en een handige bergruimte. De ruime en lichte overloop is uitgerust met een wastafelmeubel, een raampartij (inclusief screen en hor), praktische bergruimte achter knieschot, een radiator en een schuifkastenwand (met daarachter een aansluiting voor de was apparatuur en de opstelling van de cv ketel). Beide slaapkamers zijn licht en ruim bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, horren, een radiator en heeft bergruimte achter knieschot (uitgevoerd met fijne legplanken). De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Velux dakvenster (inclusief verduistering) alsook praktische bergruimte achter knieschot. Deze slaapkamer heeft bovendien via een losse trap toegang tot een fijne bergvliering die handige opbergruimte bevat. En in een separate bergruimte bevindt zich een dakvenster (inclusief verduistering), de unit voor mechanische ventilatie en verlichting.

Modern aangelegde tuin:
De voortuin grenst aan een verkeersarme straat met enkele leuke speeltoestellen voor kleine kinderen en is voorzien van enige beplanting alsmede een bestraat paadje naar de voordeur. De fijne privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten is gedeeltelijk betegeld en aangelegd met diverse beplanting zoals: groene taxushaagjes, sierbomen en siergrassen. Ook is er sprake van buitenelektra, een buitenkraan, 2 afvoerputjes en een ingegraven trampoline die door de verkopers ter overname wordt aangeboden. Direct aan huis bevindt zich een kleine, sfeervolle overkapping met lichtspotjes en ruimte voor bijvoorbeeld een loungebank. En achterin de tuin is een tuinberging gelegen met elektra, verlichting, de unit voor het centrale stofzuigsysteem, een handige vliering, een doorgang naar het achterterrein (afgesloten met een rolluik) en ruimte voor het stallen van de fietsen. Via een afsluitbare, houten schuifpoort is vanuit de achtertuin bovendien de carport, uitgerust met verlichting, toegankelijk die parkeerruimte biedt aan 1 auto.

ALGEMEEN:
- Het betreft een verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning met veel lichtinval;
- Royale living voorzien van een fraaie lichtstraat, dubbel openslaande deuren naar de tuin en een strakke, draaibare design gashaard;
- Moderne open keuken;
- 5 ruime slaapkamers;
- Lichte badkamer met bad (whirlpool) én douche;
- Veel bergruimte;
- De begane grond is uitgerust met vloerverwarming;
- De woning is voorzien van een handig, centraal stofzuigsysteem;
- Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten met carport (voor 1 auto), berging én achterom;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede vrijwel geheel isolerende beglazing;
- Ook aan energiezuinigheid is gedacht: in 2023 zijn er 7 zonnepanelen aangebracht;
- Perceeloppervlakte 169 m2;
- Woonoppervlakte circa 141 m² en inhoud circa 499 m³;
- Bouwjaar 1982;
- Energielabel B;
- Gunstige ligging op een rustige woonlocatie aan een verkeersarme straat met enkele leuke speeltoestellen voor de kleintjes direct bij de deur;
- Vlakbij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, sport, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen;
- Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak gauw een afspraak met ons kantoor!