Gotthardpas 56

Royaal, licht en rustig wonen in Driehoeksbos?
Zonder overburen en mét vrij uitzicht aan de voorzijde!

Dit fijne vrijstaand geschakelde woonhuis heeft het! En ook een ruime L-vormige living met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, 3 grote (oorspronkelijk 4) slaapkamers, compleet sanitair, handige bergruimte, een inpandig bereikbare garage, keurige voortuin met eigen oprit en een modern aangelegde achtertuin met vernieuwde vijver op het zonnige zuidwesten. 

Heerlijk rustig en vrij gelegen aan een korte, doodlopende straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Driehoeksbos” vlakbij een klein wijkparkje, scholen, sportpark “Woensel Noord”, winkels en diverse uitvalswegen. Kortom, wat wil je nog meer?

Begane grond:
Via de oprit met een overdekte entree is de voordeur van het woonhuis toegankelijk. In de hal bevindt zich een decorradiator, de meterkast (met krachtstroom), trapopgang naar de 1e verdieping en een vaste bergkast onder de trapopgang (met provisieruimte en verlichting). Ook is hier het geheel betegelde toilet met een wandcloset en fonteintje te vinden. De ruime L-vormige living geniet een fijne lichtinval én een vrij uitzicht op de rustige, doodlopende straat alsmede de omgeving aan de voorzijde. De living is uitgevoerd met een eiken parketvloer, sfeervolle gashaard, convectorput en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. 

Aan de achterzijde, in open verbinding met de living, is de keuken gelegen met een fijn uitzicht op de brede, strak aangelegde achtertuin. De moderne L-vormige keukeninstallatie is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten (waaronder een carrousel kast en laden), anderhalve rvs spoelbak en inbouw apparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser (vernieuwd in 2022) en combi oven. Bovendien is er in de lichte keuken een deur naar de achtertuin. 
De inpandig bereikbare garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, radiator en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot 2 royale (oorspronkelijk 3) slaapkamers en een grote complete badkamer. De zeer riante slaapkamer aan de voorzijde (oorspronkelijk bedoeld als 2 slaapkamers) is heerlijk licht en heeft een deur naar een balkon over de gehele breedte van het woonhuis. Hier geniet je van een fijn vrij uitzicht op de groene omgeving. Deze slaapkamer is voorzien van een 2-deurs vaste schuifkastenwand en ook is er een originele 4-persoons Finse sauna aanwezig die door de verkoper ter overname wordt aangeboden. De eveneens ruime en lichte 2e slaapkamer, aan de achterzijde van het woonhuis, is ook voorzien van een 2-deurs vaste schuifkastenwand. In de grote, complete en geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel met planchet, douchecabine, een duo ligbad (met whirlpool en handdouche), 2e toilet met wandcloset en een handdoeken radiator. Bovendien is er een hangende kast en een groot raam met fijne lichtinval alsmede handige ventilatiemogelijkheden. Ideaal!

2e verdieping:
De zeer royale overloop / voorzolderruimte biedt toegang tot een ruime 3e slaapkamer en een bergvliering, met diverse opbergmogelijkheden, die bereikbaar is via een vlizotrap. De overloop kan ideaal multifunctioneel gebruikt worden (strijken, studeren, spelen voor de kinderen) en is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Bosch, bouwjaar 2011), de zonneboiler (merk Agpo, bouwjaar 1998), een radiator en praktische bergruimte achter knieschot. De ruim bemeten 3e slaapkamer geniet een fijne lichtinval door de brede dakkapel aan de achterzijde en is uitgevoerd met een radiator alsmede bergruimte achter knieschot. 

Keurig aangelegde tuin:
De voortuin is voorzien van een kleine strook met beplanting en een bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan 1 auto. De heerlijke, brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en modern aangelegd met enkele terrassen, sierbestrating, een buitenkraan, afvoerputje, elektrisch bedienbare zonneluifel, borders, beplanting en een houten containerhok met verlichting. Bovendien is er van alle kanten een fraai zicht op de mooie, in 2022 vernieuwde vijver die zich in het midden van de tuin bevindt.   

Algemeen:
- Het betreft een vrijstaand geschakeld, royaal en heerlijk licht woonhuis met inpandig bereikbare garage;
- Vrije ligging: géén overburen;
- Ruime living met openslaande tuindeuren;
- Moderne open keuken;
- 3 (oorspronkelijk 4) grote slaapkamers, waarvan 1 met balkon;
- Grote, complete badkamer; 
- Veel bergruimte;
- De 1e verdieping is uitgerust met rolluiken;
- Het buitenschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2022;
- De thans aanwezige, Finse 4-persoons sauna wordt ter overname aangeboden; 
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Voortuin met oprit voor 1 auto;
- Fijne, royale achtertuin op het zonnige zuidwesten met terrassen, beplanting en moderne vijver;
- Woonoppervlakte circa 153 m2 en inhoud circa 618 m3;
- Bouwjaar 1998;
- Heerlijk rustig en vrij gelegen aan een korte, doodlopende straat;
- In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Driehoeksbos” vlakbij een klein wijkparkje, scholen, sportpark “Woensel Noord”, winkels en diverse uitvalswegen;
- Plan gauw met ons een vrijblijvende bezichtiging in. Je bent van harte welkom!