Liesbergstraat 1

Royale, lichte hoekwoning met 4 grote slaapkamers alsmede een fijne tuin op het zonnige zuiden met berging én achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht: er zijn 8 (nieuwe) zonnepanelen aanwezig. Bovendien is er mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox (vraagprijs € 27.500,-- k.k.)! Ideaal!

Deze gezinswoning is rustig gelegen op een gewilde woonlocatie in de woonwijk Woenselse Heide nabij het Henri Dunant Park tegenover een groenstrook vlakbij winkels, scholen, sportaccommodaties, speelpark De Splinter, winkelcentrum WoensXL alsmede diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Via een overdekte entree is de diepe hal van het woonhuis toegankelijk. Hier bevinden zich een geheel betegeld toilet (met wandcloset, fonteintje, elektrische ventilatie en vast raam), de trapopgang naar de 1e verdieping, een radiator en een praktische kelderkast (met provisieruimte, verlichting en elektragroepenvoorziening). De royale, Z-vormige living geniet een fraaie lichtinval, een fijn uitzicht via de grote raampartijen op een rustige groenstrook aan de overzijde en biedt toegang tot een dichte, afsluitbare keuken die gelegen is aan de achterzijde van het woonhuis. 

De lichte keuken is uitgerust met een L-vormige installatie voorzien van diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, dubbele rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2023), koelkast (2020) en een combi magnetron (2022). Ook is er een extra werkblad aan de andere zijde, een radiator en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop is uitgevoerd met een handige vaste inbouwkast en geeft toegang tot 3 grote, lichte slaapkamers alsmede een geheel betegelde badkamer. In de lichte badkamer bevinden zich een wastafel in een meubel, een ruime douchecabine (met betegeld zitje) en een 2e toilet met wandcloset. Bovendien is er een radiator, elektrische ventilatie alsmede een raam dat natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden verzorgt.

2e verdieping:
Deze ruime overloop is voorzien van een dakraam, een aansluiting voor de was apparatuur, de omvormer voor de 8 zonnepanelen op het dak, de nieuwe cv ketel (van het merk Vaillant, type HR Eco Tec Plus, bouwjaar 2023) en veel opbergmogelijkheden. De overloop biedt bovendien toegang tot een zeer riante, lichte 4e slaapkamer die is uitgevoerd met een grote dakkapel aan de achterzijde en een radiator. 

Tuin op het zonnige zuiden:
De voortuin is modern aangelegd met 2 gemetselde plantenbakken voorzien van beplanting en een strook / zijtuin die verder aangeplant kan worden. De fijne ruime achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders met beplanting, een buitenkraan, 2 zonneluifels, een overdekt achterom via een houten poort en een stenen berging achterin de tuin. Deze berging is handig voor het stallen van fietsen en heeft een raam, verlichting alsmede elektra. 

Garage:
Er is een mogelijkheid tot het aankopen van een garage. De vlakbij (in de Ullerberglaan) gelegen garage in boxenrij biedt parkeerruimte aan 1 auto en is uitgerust met een stalen kanteldeur.  

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale hoekwoning met 4 ruime, lichte slaapkamers;
- Mogelijkheid tot aankoop van een, om de hoek gelegen, garagebox, vraagprijs € 27.500,-- k.k.;
- Lichte Z-vormige woonkamer;
- Dichte keuken;
- Badkamer met douche;
- Ruime achtertuin met berging en overdekt achterom;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van een laminaatvloer, isolerende beglazing en rolluiken;
- Er is sprake van 8 zonnepanelen (2023) en na isolatie van de gevel;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte circa 119 m2 en inhoud circa 420 m3;
- Perceelgrootte 174 m2 (woning) en 18 m2 (garage);
- Bouwjaar 1972;
- Gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke woonwijk;
- Bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, Henri Dunantpark, speelpark De Splinter, winkelcentrum WoensXL en diverse uitvalswegen;
- Je bent van harte welkom! Maak gauw een afspraak voor bezichtiging.