Brussellaan 45

Ruime gezinswoning met nieuwe keuken, 4 grote slaapkamers en diepe tuin op het zonnige westen!

Deze royale tussenwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een ruime living, moderne open keuken en maar liefst 4 grote lichte slaapkamers, is dit een perfecte woning voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een leefomgeving vlakbij alle voorzieningen.

Via een overdekte entree is de lichte hal met daarin een geheel betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje), de vernieuwde meterkast alsmede een radiator toegankelijk. De royale living is uitgevoerd met grote raampartijen die een fijne lichtinval verzorgen, een praktische afsluitbare bergkast en een trapopgang naar de 1e verdieping. In open verbinding met de living bevindt zich de keuken die een in 2023 vernieuwde, carré vormige installatie bevat. Er is diverse kastruimte met handige laden, een kunststof werkblad, spoelbak en inbouwapparatuur waaronder: een quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en combi-oven. Een deur geeft bovendien toegang tot de achtertuin.

Deze 1e verdieping is een oase van rust en ruimte; ideaal voor gezinnen. De overloop zorgt voor een aangename doorgang naar de 3 lichte slaapkamers, wat de verdieping overzichtelijk en praktisch maakt. En de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een gezellig balkon, perfect voor een ontspannen moment in de buitenlucht. In de complete, geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel, douchecabine, ligbad (met handdouche) en een 2e toilet met wandcloset. Ook is er een handdoeken radiator en een verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes.

Een afsluitbare trapopgang geeft toegang tot de ruime en lichte overloop op de 2e verdieping, die volop mogelijkheden biedt. Er zijn handige bergruimtes achter de knieschotten, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de wasapparatuur, een fijne raampartij, lichtspotjes in het plafond en de cv ketel (van het merk Atag). Met een royale, lichte 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel, lichtspotjes in het plafond en een fijne schuifkastenwand is dit de ideale plek voor de kinderen, logees of thuiswerken. 

De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en een bestraat pad naar de voordeur. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een bestraat terras aan huis, een elektrische zonneluifel, buitenkraan, afvoerputjes, 2 sierbomen, een gemetselde plantenbak met beplanting, een overdekt achterom via een houten poort, verlichting en een tuinberging. Deze stenen berging biedt fijne stallingsruimte voor de fietsen en bevat verlichting en elektra. Kortom, de tuin is een prettige plek om te ontspannen, vol privacy en groen. 

De ligging van deze aantrekkelijke gezinswoning vlakbij Winkelcentrum WoensXL, het Henri Dunantpark, Speelpark De Splinter, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen maakt dit een ideale locatie voor iedereen die op zoek is naar een rustige, maar goed bereikbare en ook levendige woonomgeving. 

Algemeen:
- Fijne, royale gezinswoning met heerlijke lichtinval; 
- Ruime living;
- Open keuken met nieuwe installatie (2023) en deur naar de tuin;
- 4 royale, lichte slaapkamers waarvan 1 met dakkapel;
- Badkamer met ligbad én douchecabine;
- Diepe achtertuin op het zonnige westen met stenen berging en overdekt achterom;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 126 m2 en inhoud circa 448 m3;
- Perceeloppervlakte 152 m2;
- Bouwjaar circa 1968;
- Gunstig gelegen in de woonwijk De Tempel te Woensel vlakbij diverse winkels, openbaar groen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen;
- Kom deze woning zelf beleven: ontdek zelf de ruimte en het comfort die het te bieden heeft. Je bent van harte welkom!