Gascognehof 66

Royale gezinswoning met 4 slaapkamers, een garage, diepe voortuin met eigen oprit en een diepe achtertuin met berging en achterom. Bovendien is er sprake van 9 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en energielabel A.

Deze fijne tussenwoning is gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier vlakbij diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten,
Aqua Best en uitvalswegen.

Begane grond:
Via een diepe, voortuin met eigen oprit is de entree van de woning bereikbaar.
In de lichte hal bevinden zich een radiator, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje) alsmede een trapopgang naar de 1e verdieping. De speelse L-vormige living is uitgevoerd met grote ramen, een prettige lichtinval en een afsluitbare bergkast met veel provisieruimte alsmede een unit voor de vloerverwarming. De living staat bovendien in halfopen verbinding met de keuken die is voorzien van een installatie in hoekopstelling bestaande uit diverse kastruimte, een granieten werkblad, ronde rvs spoelbak en apparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Ook is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 ruime, lichte slaapkamers en een grote badkamer. De 3 slaapkamers genieten een fijne lichtinval en 1 van de slaapkamers is uitgerust met de omvormer voor de zonnepanelen op het dak. In de geheel betegelde badkamer bevinden zich een vaste wastafel in een meubel, een brede douchecabine (met 2 betegelde zitjes), een 2e toilet (met wandcloset) en een radiator. Ook is er sprake van een vaste kast, elektrische ventilatie en 2 ramen die goede lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden bieden.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar, die toegang biedt aan een grote 4e slaapkamer.
De ruime overloop herbergt een Velux dakraam, handige wastafel, de cv-combiketel (merk Intergas, type HRE), een aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte achter knieschot. De royale 4e slaapkamer geniet ook veel lichtinval en heeft een Velux dakraam, radiator alsmede een handige bergruimte achter knieschot.

Garage:
De garage is toegankelijk via een deur bij de oprit. Eenvoudig is de toegang ook inpandig te realiseren door een extra deur te maken in de hal. De garage is voorzien van verlichting, elektra, een vliering
(via een steektrap), een kanteldeur en parkeerruimte voor 1 auto.

Tuin:
De diepe voortuin is grotendeels bestraat, voorzien van parkeerruimte voor 1 auto en een gemetselde plantenbak met diverse beplanting. De eveneens diepe achtertuin is aangelegd met een terras direct aan huis. Wat lager gelegen (en bereikbaar via een aantal treden) is er sprake van een plantenbak met beplanting, een kunstgrasvlak, sierbestrating, een 2e terras, achterom via een houten poort en een berging achter in de tuin. Deze stenen berging
is uitgerust met verlichting, elektra, stallingruimte voor de fietsen en praktische bergruimte.

Algemeen:
- Het betreft een royale lichte gezinswoning met garage, berging én oprit;
- Speelse L-vormige living;
- Halfopen keuken met inbouwapparatuur;
- 4 Slaapkamers;
- Royale badkamer;
- Veel praktische bergruimte;
- Berging en aanpandige garage met bergzolder;
- Er is sprake van 9 zonnepanelen (2022), grotendeels kunststof kozijnen (met isolerende beglazing);
- De woning heeft rolluiken aan de voorzijde, op de begane grond;
- Woonoppervlakte circa 129 m² en inhoud circa 546 m3;
- Bouwjaar omstreeks 1980;
- Perceeloppervlakte 192 m2;
- Energielabel A;
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier vlakbij diverse
winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, Aqua Best en uitvalswegen;
- Kortom, laat je verrassen door dit interessante aanbod. Je bent van harte welkom!