Veldmaarschalk Montgomerylaan 745

Instapklaar, royaal en heerlijk licht 4-kamer appartement met 2 balkons!

Dit gewilde appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een ruime lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken en doucheruimte, 3 slaapkamers, een grote berging in het souterrain (fijn voor hobby) en een gezamenlijke fietsenstalling. Gunstig gelegen direct aan een brede groenvoorziening in stadsdeel Woensel-Zuid vlakbij het stadscentrum van Eindhoven, Winkelcentrum WoensXL, ziekenhuis, Fontys Hogeschool, TU/e, openbaar busvervoer, treinstation en diverse uitvalswegen. Werkelijk ideaal!

Begane grond gebouw:
De centrale entree van het appartementengebouw is uitgerust met brievenbussen en een bellentableau aan de buitenzijde. In de centrale hal bevinden zich een trapaf- en opgang naar het souterrain alsmede de 4 afzonderlijke woonlagen. 

Souterrain:
De praktische, afsluitbare eigen berging (genummerd 745) is ruim bemeten en momenteel in gebruik als bergruimte met hobbyruimte. Er is natuurlijke lichtinval via een koekoek, elektra en verlichting. Naast de berging bevindt zich ook een afsluitbare kast met daarin de eigen elektra- en gasmeter.

Appartement op de 3e woonlaag:
De ruime, diepe hal is voorzien van een garderoberuimte, intercom, een vaste inbouwkast (met de groepenverdeling) en biedt toegang tot alle vertrekken. De riante, lichte doorzon woonkamer heeft grote raampartijen die een fijn uitzicht bieden op de groene omgeving en een deur naar een heerlijk, groot balkon op het zonnige westen. Vanuit de woonkamer is er bovendien een gezellig doorkijkje naar de aangrenzende keuken. Deze lichte keuken is voorzien van een installatie in wandopstelling met diverse kastruimte, veel werkruimte, een kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak en inbouw apparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, combi oven en vaatwasser. Boven het aanrecht is er bovendien een grote raampartij met prettig zicht op de groene omgeving en ook is er een deur naar het balkon. Het grote balkon I heeft een zonneluifel, een fijne afmeting en biedt de ideale ruimte voor een gezellig zitje zoals bijvoorbeeld een tuin-/ of loungeset. Dit balkon is, evenals het tweede balkon op het oosten, recent gerenoveerd. 

Alle 3 de slaapkamers zijn ruim en genieten een fijne lichtinval. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met een vaste inbouwkast alsmede een open verbinding naar de doucheruimte. En een andere slaapkamer kent momenteel een handig multifunctioneel gebruik als werk-/studie-/hobby- en slaapkamer met een aansluiting voor de was apparatuur en een deur naar balkon II op het oosten. In de gemoderniseerde, geheel betegelde doucheruimte bevindt zich een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met dubbel openslaande glazen deuren), een radiator en elektrische ventilatie. Ook is er een raam met prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Het separaat gelegen toilet is eveneens geheel betegeld en bevat een staand closet alsmede een fonteintje. 

Algemeen:
- Instapklaar, royaal en heerlijk licht 4-kamer appartement op de 3e verdieping;
- Ruime doorzonwoonkamer;
- Moderne, lichte keuken;
- 3 lichte slaapkamers;
- Gemoderniseerde doucheruimte;
- 2 balkons (waarvan 1 op het zonnige westen, beiden gerenoveerd in 2023);
- Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Fraai uitzicht op een brede groenvoorziening en de groene omgeving;
- Grote, afsluitbare berging (met hobby gelegenheid) in het souterrain;
- Gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain;
- Woonoppervlakte circa 77 m2 en inhoud circa 253 m3; 
- Bouwjaar 1960;
- Energielabel E;
- Ruim voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen bij het appartementencomplex;
- Verwarming via een centrale voorziening en warm water via een boiler in het appartement; 
- De servicekosten ten behoeve van de VvE bedragen circa € 280,-- per maand; 
- Voorschot stookkosten bedragen circa € 65,-- per maand;
- Op circa 5-10 minuten fietsafstand van TU/e, stadscentrum, Winkelcentrum WoensXL, trein- en busstation;
- Laat je verrassen en plan gauw een vrijblijvende bezichtiging in. Je bent van harte welkom!