Lariksrode 12

Rustig en levensloopbestendig wonen vlakbij natuurgebied het Bakelse Bos én recreatiegebied Berkendonk!

Bent u op zoek naar een fijn, groen gelegen bungalow met 2 slaapkamers in de woonwijk Rijpelberg?
Dan kunt u van deze woning uw eigen droomhuis maken. 

Deze nader te moderniseren, rustig aan een verkeersvrij pleintje gelegen lichte geschakelde bungalow heeft een ruime woonkamer, eenvoudige open keuken en sanitair, inpandige bergruimte, 2 lichte slaapkamers, een bestrate voortuin met oprit voor 2 auto's alsmede een eveneens bestrate achtertuin en houten tuinhuis. Heerlijk gelegen in een gewilde omgeving aan de rand van de wijk vlakbij een supermarkt, sportfaciliteiten, de bossen, Berkendonk en diverse uitvalswegen. Binnen 15 fietsminuten van het centrum van Helmond en met goede verbindingen naar Eindhoven. Wij maken hier graag een afspraak met u!

Indeling bungalow:
Via de ruime oprit met een overdekt entree is de voordeur van de bungalow bereikbaar. In de ruime, lichte hal bevindt zich een radiator, het geheel betegelde toilet (met staand closet en fonteintje) alsmede een vaste kastenwand met daarin de meterkast en unit voor de stadsverwarming. Aan de hal grenst een handige, afsluitbare berg-/wasruimte voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, bergruimte, stallingsruimte voor de fietsen, een raam, vliering en een deur naar de oprit aan de voorzijde. De royale living heeft meerdere ramen, een schuifdeur naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De hier aanwezige, eenvoudige keukeninstallatie in L-vorm is uitgerust met diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, ronde spoelbak en apparatuur, zoals: een koelkast, inductiekookplaat en vlakscherm afzuigkap. 

Er is sprake van 2 slaapkamers, waarvan een royale ouderslaapkamer die is uitgevoerd met een deur naar de tuin en een vaste 3-deurs schuifkastenwand. In de geheel betegelde doucheruimte bevinden zich een wastafel in een meubel (met kastruimte), een douchecabine, een 2e toilet (met staand closet), een radiator en een lichtkoepel in het plafond. Een aparte bergruimte herbergt bovendien extra provisieruimte, verlichting en de unit voor mechanische ventilatie. De achtertuin is geheel bestraat en uitgerust met een buiten elektrapunt, afvoerputje en houten tuinhuis (met bergruimte en elektra erin).

ALGEMEEN
- Het betreft een fraai en heerlijk rustig bij het Bakels Bos alsmede recreatiegebied Berkendonk gelegen, nader te moderniseren bungalow;
- Levensloopbestendig en álles op de begane grond;
- Ruime living met schuifdeur naar de tuin;
- Open keuken;
- Twee lichte slaapkamers;
- Eenvoudige doucheruimte;
- Handige inpandige bergruimte;
- Voortuin met eigen oprit voor 2 auto's;
- Geheel bestrate achtertuin met houten tuinhuis;
- Er is sprake van stadsverwarming;
- De bungalow is voorzien van een tegelvloer;
- In 2023 is zowel de gevel gereinigd en geïmpregneerd alsmede de dakbedekking vernieuwd;
- Woonoppervlakte circa 95 m2 en inhoud circa 335 m3;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1993-1994;
- Perceeloppervlakte 212 m2;
- Gelegen in een bosrijke omgeving aan een pleintje met slechts bestemmingsverkeer;
- De naastgelegen woonwijk Brouwhuis heeft een eigen treinstation;
- Vlakbij het kleinschalige winkelcentrum Rijpelberg en/of wijkwinkelcentrum Brouwhorst;
- Kortom, maak gauw een afspraak met ons voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom!