Sportlaan 13

Een ruime, goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning die je zeker zal verrassen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, bijkeuken, onderhoudsarme achtertuin met overkapping en een garageruimte biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Bovendien zorgen de zonnepanelen voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Deze woning met een groen vrij uitzicht biedt een perfecte mix van comfort en duurzaamheid.

Buurt:
Gelegen in een levendige straat, bevindt Sportlaan 13 zich op korte afstand van het centrum van Berkel-Enschot. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en de uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met andere steden, zoals Tilburg en Oisterwijk. Hier woon je centraal en geniet je van een goede bereikbaarheid naar allerlei bestemmingen.

Begane grond
Entree:
Bij het betreden van de woning via de voortuin kom je binnen in een ruime hal. Deze hal, welke fungeert als welkomsthal, biedt genoeg ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap leidt je naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer is een open en lichte ruimte waar natuurlijk daglicht volop binnenvalt. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Een eyecatcher in deze ruimte is de haard, die een knusse sfeer creëert. De visgraatvloer geeft de woonkamer een elegante uitstraling. Direct naast de woonkamer bevindt zich een speel/werkkamer, ook ideaal als kantoorruimte en met directe toegang tot de tuin.

Keuken en eetkamer:
De keuken, grenzend aan de woonkamer, is een droom voor iedere kookliefhebber. Met een ruim kookeiland en allerhande inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast, oven-magnetron combinatie, vaatwasmachine en spoelbak, is deze keuken van alle gemakken voorzien. De slimme opbergmogelijkheden in de lades en kastjes zorgen voor een opgeruimde uitstraling. Dankzij de openslaande deuren heb je vanuit de eetkamer direct toegang tot de achtertuin, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt.

Bijkeuken:
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is perfect als opbergruimte en beschikt over een verhoogde witgoedaansluiting, waardoor deze multi-inzetbaar is. De bijkeuken grenst aan een betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en wastafel.

Garage:
De grote garageruimte, bereikbaar via de bijkeuken, biedt een ideale plek voor het stallen van een auto en fietsen. Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar draagt ook bij aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Tevens voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een laadpaal voor de auto.

1e verdieping:
De 1e verdieping, bereikbaar via de trap in de hal, herbergt drie ruime slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn goed onderhouden en voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Dit creëert een ruimtelijk gevoel en maakt de kamers multifunctioneel inzetbaar. Of je nu een slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of inloopkast nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Eén van de slaapkamers heeft een balkon met uitzicht over de straat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar een dakterras. Dit dakterras is perfect om van de zon te genieten en biedt ruimte voor een loungeset.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt in een stijlvolle marmerlook. In goede staat verkerend, biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt: een ligbad met douchekop, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Hier kom je heerlijk tot rust.

2e verdieping:
Via de overloop bereik je de 2e verdieping, waar nog een grote slaapkamer en een kledingkamer te vinden zijn. Ondanks de ligging onder het dak, is de stahoogte in deze kamers uitstekend. Beide kamers zijn goed onderhouden en volledig functioneel, waardoor ze ideaal zijn als extra slaapkamer of werkruimte.

Buitenruimte:
De onderhoudsarme achtertuin is een zonnige oase van rust. Met toegang vanuit de werkkamer, keuken en bijkeuken, kom je uit op een bestraat terras, ideaal voor een buitentafel of loungeset. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. Twee poorten bieden toegang tot en vanuit de tuin, waardoor de buitenruimte nog praktischer is.

Bijzonderheden:
- Ruime, goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning
- Vier (evt. 5) slaapkamers
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Bijkeuken met witgoedaansluiting
- Onderhoudsarme achtertuin met overkapping
- Eigen inrit naar garage met elektrische deur
- 21 zonnepanelen voor energiezuinigheid
- Gelegen in een levendige straat nabij het centrum
- Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen
- Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs in de buurt
- Kortom, kom het hier zelf beleven en maak gauw een afspraak met ons. Je bent van harte welkom!