Berkendonk 85

Droom je van een moderne, goed onderhouden gezinswoning in een rustige, bosrijke omgeving op steenworp afstand van recreatiegebied Berkendonk én het prachtige natuurgebied het Bakelse Bos? Zoek niet verder, want deze sfeervolle, geschakelde en uitgebouwde tweekapper met airconditioning, 4 slaapkamers, een heerlijke tuin, riante terrasoverkapping, inpandige garage, carport en extra parkeerplaats biedt alles wat je zoekt!

Begane grond:
Via een overdekte entree is de voordeurpartij van het woonhuis bereikbaar. In de lichte hal bevindt zich een vaste inbouwkastruimte (met daarin o.a. de unit voor stadsverwarming), garderoberuimte, de trapopgang naar de verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet (met wandcloset en fonteintje). Bij binnenkomst in de living word je direct verwelkomd door de riante lichte ruimte met prachtige grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Er is sprake van een mooie houten vloer en diverse gezellige hoekjes om te kunnen zitten met fraai uitzicht op de groene omgeving aan de voorzijde en de fijne achtertuin. Ook is er airconditioning (die kan koelen én verwarmen, geplaatst in 2023) en een praktische bergkast (inclusief verlichting). In open verbinding met de living staat de ruime, uitgebouwde keukenruimte. Er is een grote partij boven het aanrecht met fraai uitzicht en een deur naar de achtertuin. De lichte hoekopgestelde keukeninstallatie is voorzien van veel handige kastruimte, een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, afzuigkap, hetelucht oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Kortom, deze begane grond combineert luxe en comfort met een warme, huiselijke sfeer. Hier voel je je meteen thuis!

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers genieten een fijne lichtinval en zijn uitgevoerd met rolluik. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning (die eveneens kan koelen én verwarmen, geplaatst in 2023). In de strakke, moderne, geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop en muurnisje voor shampoos), een 2e toilet met wandcloset, elektrische ventilatie en een raam met fijne lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tevens voorzien van een onderhoudsvrij kunststof kozijn met private mat glas.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare, ruime en lichte overloop met toegang tot een mooie 4e slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de was apparatuur, handige bergruimte (ook extra achter knieschot), de unit voor mechanische ventilatie en een groot raam. De moderne 4e slaapkamer geniet veel fraaie lichtinval door een brede dakkapel en is uitgevoerd met een elektrisch rolluik alsmede bergruimte achter kniesschot.

Sfeervolle, keurig aangelegde tuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin heeft bestrating, siergrind, een buitenkraan en een handmatig bedienbare markies. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt alles voor een ontspannen buitenleven. De houten overkapping direct aan huis biedt een ideale plek voor bijvoorbeeld een eettafel te plaatsen, terwijl de aangrenzende grote moderne terrasoverkapping perfect is voor een comfortabele loungeset; fantastisch voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan (met koud én warm water) en groene borders die volop privacy bieden. Een perfecte plek om tot rust te komen, met voldoende ruimte voor zowel een knusse zithoek als een eetgedeelte in de open lucht. Ook is er een handige aanpandige berging met verlichting en elektra. De groene omgeving en het bosrijke karakter maken deze tuin tot een oase van rust, waar je in alle seizoenen volop van kunt genieten!

Bij dit aantrekkelijke woonhuis behoort bovendien een royale garage met parkeerruimte voor 1 auto, een elektrische sectionaaldeur naar de carport, een deur naar de achtertuin, elektra en verlichting. De aan de voorzijde van de garage grenzende carport is ook ideaal voor het veilig en droog stallen van de tweede auto. Daarnaast beschikt de woning over een extra parkeerplaats aan de voorzijde, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. Zowel de garage als de carport vormen een uitstekende oplossing voor autoliefhebbers of voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Algemeen:
- Unieke, fraaie en heerlijk rustige ligging bij het Bakelse Bos alsmede recreatiegebied Berkendonk;
- Instapklaar en keurig onderhouden;
- Airconditioning aanwezig;
- Ruime living met mooi uitzicht op de natuur;
- Grote, open keukenruimte met diverse apparatuur;
- De keuken is uitgebouwd in circa 2006;
- 4 lichte slaapkamers;
- De slaapkamer op de 2e verdieping is in 2022 voorzien van een brede, moderne en onderhoudsvrije dakkapel;
- Modern vernieuwde badkamer;
- Sfeervolle terrasoverkappingen (beide geplaatst in 2022) in de privacy biedende achtertuin;
- Ideaal met tuinberging;
- Aanpandige garage, carport en extra parkeerplaats;
- Verwarming via stadsverwarming (huur);
- De woning is grotendeels uitgerust met rolluiken;
- Er is sprake van spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Woonoppervlakte circa 106 m2 en inhoud circa 433 m3;
- Bouwjaar 1996;
- Perceeloppervlakte 187 m2;
- Mis de kans niet om te wonen op een unieke locatie in een rustige straat vlakbij de Berkendonkse Plas en het Bakelse Bos. Ideaal voor bijvoorbeeld wandel- en fietsliefhebbers;
- Plan dus vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging met ons in en ontdek hier je nieuwe thuis!