Tiros 14

Ontdek Tiros 14 in het sfeervolle Heeze: een ruime vrijstaande woning met 4 tot 5 slaapkamers, gelegen op een prachtige locatie nabij natuurreservaat de Groote Heide. Deze woning biedt een diepe oprit en een uitgebouwde vrijstaande garage, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Gelegen in het gezellige kerkdorp Heeze en met snelle toegang tot de A67 en A2, biedt dit huis een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. U dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Indeling:
Begane grond

Entree:
Via een diepe oprit, geschikt voor meerdere auto's en voorzien van een afsluitbare poort naar de tuin, bereikt u de entree van de woning. Een lichte hal met garderobenis biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, bergkast en de vaste trap richting de eerste verdieping.

Woonkamer:
De royale woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, open haard in schouw en geniet van veel daglichttoetreding dankzij de diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de woonkeuken en via de vaste open trap is de eerste verdieping bereikbaar.

Woonkeuken en bijkeuken:
De woonkeuken met tegelvloer is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad in houtnerfstructuur en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aangrenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken.
Deze praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een uitstortgootsteen.

Eerste Verdieping

Overloop en slaapkamers:
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers, werkkamer met vaste trap en de gemoderniseerde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en alle kamers beschikken over inbouwkasten. Eén van de slaapkamers is uitgevoerd met een wastafel.

Badkamer:
De geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer beschikt over een wandcloset, open douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. De ramen zorgen voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede Verdieping

Voorzolder en zolderkamers:
De tweede verdieping biedt toegang tot een voorzolder en twee zolderkamers met dakraam. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en installatie cv-combiketel. De zolderkamers met dakramen zijn ruim van formaat en tevens afgewerkt met vloerbedekking.

Garage en tuin:
De ruime en uitgebouwde vrijstaande garage is voorzien van elektra, een kanteldeur met afstandsbediening naar de oprit en een aparte deur naar de tuin. De achtertuin biedt volop privacy en heeft door de beplanting een besloten karakter, beschikt over een terras, gazon en diverse tuinborders. Gedeeltelijk is naast de woning een strook grond in gebruik dat in eigendom is van de gemeente Heeze-Leende.

Ligging:
Heeze, bekend om zijn natuur en historische kasteel, biedt rust en groen met heide en bossen in de nabije omgeving. Dit dorp nabij Eindhoven heeft een rijk dorpsleven met winkels, terrassen en uitstekende eetgelegenheden. Scholen zijn dichtbij en een goede treinverbinding biedt snelle toegang tot Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met uitgebouwde royale garage en grote oprit;
- Speels ingedeelde woonkamer met volop daglicht en openhaard;
- U dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Royale leefkeuken met aansluitend praktische bijkeuken;
- Maar liefst 4 tot 5 slaapkamers
- Goede verbinding naar uitvalswegen, A67, A2 en NS-treinstation;
- Bouwjaar omstreeks 1972;
- Een strook grond naast de woning wordt gehuurd van de gemeente Heeze-Leende;
- Inhoud woning ca. 582 m3; woonoppervlakte ca. 157 m2;
- Perceeloppervlakte 386 m2;
- Gunstig gelegen op een rustige woonlocatie in de woonwijk "De Nieuwe Hoeven".

Bent u op zoek naar een royale woning in een rustige, groene omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!