Smidsteeg 6

Fraai recent gemoderniseerde, instapklare en uitgebouwde "poort" woning van het grootste type met wel 5 slaapkamers (waaronder een bijzonder royale familiekamer / studio op de 2e verdieping) én een eigen parkeerplaats in het hart van Brandevoort-De Veste!

Welkom in het prachtige Brandevoort: een jonge, charmante wijk in Helmond, waar deze royale en heerlijk lichte gezinswoning op je wacht! Gelegen in een rustige, doodlopende straat, biedt deze brede woning alles wat je nodig hebt: een perfecte balans tussen comfort, luxe en de ideale locatie direct bij álle voorzieningen. Ook aan energiezuinigheid is gedacht met o.a. volledige isolatie, 16 zonnepanelen (2022) en airconditioning op de 2e verdieping.

Stap binnen en laat je verrassen door de hoge plafonds die direct een ruimtelijk en licht gevoel creëren. De ruime hal is uitgevoerd met een modern, gedeeltelijk betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje), een radiator en een trapopgang naar de verdieping. In de gezellige, uitgebouwde living bevindt zich een sfeervolle gashaard en een fraai wandmeubel met kastruimte en legplanken dat op maat gemaakt is. Ook zijn er dubbel openslaande deuren naar de knusse achtertuin en een praktische bergkast. De living staat in half open verbinding met de royale keuken die aan de voorzijde van het woonhuis is gelegen; deze twee ruimtes zijn fijn met elkaar verbonden, maar bieden toch ook hun eigen plek. Ideaal voor wie van een praktische indeling houdt, maar niet wil inleveren op sfeer, privacy en gezelligheid. De in 2022 modern vernieuwde keukeninstallatie in zwarte kleurstelling bevat veel kastruimte, een extra wandmeubel, laden, een extra diep werkblad, spoelbak en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, brede oven en combi oven. Ook is er in de keuken een raam met een fijne blik op de rustige straat aan de voorzijde. 

Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot 2 royale en lichte slaapkamers. Verder vind je hier een moderne, eveneens in 2022 modern vernieuwde badkamer. De met strakke betonstuc uitgevoerde badkamer is zeer compleet uitgerust met 2 wastafels in een meubel, spiegelkasten, een diep ligbad (met handdouche) en een douchecabine (met regendouchekop en extra handdouche). Bovendien zijn er handige muurnisjes, lichtspotjes in het plafond, een handdoeken radiator alsmede een raam voor natuurlijke ventilatie en fijne lichtinval. Een separaat, modern toilet maakt het wooncomfort helemaal compleet. 

De 2e verdieping biedt nóg veel meer ruimte door het bijzondere "poort" gedeelte met 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van dakkapellen en veel lichtinval. Daarnaast is er een afsluitbare bergruimte én een aparte technische ruimte / wasruimte met daarin een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (van het merk Intergas), de Warmte Terug Win-unit en de zonneboiler. Deze indrukwekkende 5e slaapkamer is een echte blikvanger en heeft alles wat je nodig hebt. Met een royale entresolvloer (geplaatst in 2022), bereikbaar via een steektrap, biedt deze ruimte een uniek slaapgedeelte. Twee dakkapellen, grote dakvensters en een moderne laminaatvloer zorgen voor een overvloed aan licht en een warme sfeer. De kamer is compleet uitgerust met een kleine moderne kitchenette, airconditioning, een breed televisiescherm en een handige bergruimte, waar ook de omvormer voor de 16 zonnepanelen netjes is weggewerkt. Dankzij de enorme grootte en fijne multifunctionaliteit kun je deze kamer inrichten als privéstudio, werkruimte, atelier, speelkamer of zelfs een bioscoop. Perfect voor een inwonend familielid, een tiener die wat extra ruimte nodig heeft, of als inspirerende werkplek. Deze kamer tilt het prettige wonen hier naar een hoger niveau; letterlijk en figuurlijk!

Kortom, deze woning combineert moderne luxe met een praktische indeling en is perfect voor (samengestelde) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een ideale ligging. 

Naast de stijlvolle binnenkant van deze woning biedt de kleine knusse stadstuin een oase van rust, gemak en gezelligheid. Stel je voor: een overzichtelijk betegeld terras op het zuidoosten met ruimte voor een zitje waar je fijn kunt genieten in de buitenlucht. De afgesloten tuin is aangelegd met enige beplanting en ook is er een berging met verlichting; ideaal voor het opbergen van spullen, fietsen en tuingereedschap. Via een houten poort kom je direct uit op het grote gezamenlijke, afsluitbare en goed onderhouden binnenterrein.

Dit gezamenlijke, rustige en met een elektronisch hekwerk afgesloten terrein voelt als een verlengde van jouw achtertuin! Hier vind je de eigen vaste parkeerplaatsen (voor dit woonhuis is dit nr. 06), evenals plekken om in de zon te zitten op de aanwezige tuinbanken. Voor gezinnen is het echt een droom: genoeg ruimte om te fietsen, te spelen en zelfs enkele speeltoestellen voor de kinderen. Beplanting, sfeervolle leibomen en ondergrondse afvalcontainers houden het terrein netjes en groen. De verkopers noemen dit met recht hun "verlengde achtertuin"; een plek waar buitenleven en comfort hand in hand gaan. Kom langs en ervaar het zelf! Mis deze kans niet; maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Brandevoort! Deze parel in Helmond wacht op jou!

Brandevoort is een moderne, gezellige wijk in Helmond met alles binnen handbereik. Je vindt er scholen, vele winkels, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Met het treinstation om de hoek ben je snel in Eindhoven en de wijk zelf biedt volop groen, speeltuinen en fijne wandelpaden. Brandevoort combineert het beste van stad en dorp: rust, ruimte en een levendige sfeer!

Algemeen:
- Instapklare "poort" woning van het grootste type in het sfeervolle Brandevoort-De Veste; 
- De gevelsteen van de woning heeft de naam "D'n Tolpost" gekregen; 
- Uitgebouwde living met gashaard en tuindeuren;
- In 2022 modern vernieuwde keukeninstallatie en badkamer;
- Beide verdiepingen zijn grotendeels voorzien van een moderne pvc vloer (in "hout look" met visgraat); 
- 5 royale slaapkamers, waaronder een ultieme, zeer riante familiekamer / multifunctionele studioruimte (met entresolvloer als slaapgedeelte en een praktische kitchenette) op de 2e verdieping;
- 2 moderne toiletten met wandcloset aanwezig;
- Met airconditioning op de 2e verdieping (koelen én verwarmen);
- In 2022 zijn 16 zonnepanelen op het dak geplaatst; 
- De begane grond en 1e verdieping hebben zwarte markiezen aan de voorzijde;
- Het woonhuis is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Privacy biedende, knusse stadstuin met berging en achterom;
- Bouwjaar woonhuis circa 2001;
- Woonoppervlakte circa 175 m2 en inhoud circa 656 m3;
- Perceeloppervlakte 87 m2;
- Energielabel A;
- Bij het woonhuis behoort een eigen parkeerplaats op afgesloten "binnenterrein";
- De maandelijkse servicekosten voor de VvE met betrekking tot het onderhoud van het gezamenlijke binnenterrein bedragen circa € 75,-- per kwartaal;
- Laat je verrassen door deze unieke gezinswoning en ervaar zelf de perfecte mix van ruimte, luxe en mogelijkheden. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard; 
- Neem snel contact met ons op. Je bent van harte welkom!