Sardiniepad 16

Op zoek naar jouw ideale gezinswoning? Ontdek deze ruime, lichte tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt!
Welkom in deze fijne woning met 4 royale slaapkamers, een fantastische lichtinval en een prettige indeling die perfect is voor gezinnen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: van een sfeervolle doorzon woonkamer met houtkachel tot een diepe voor- en achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. 

Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, compleet met een gezellige houtkachel en grote raampartijen, waaronder een charmant erkerraam aan de voorzijde. De dichte keuken biedt veel werkruimte en heeft een praktische indeling. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in: een groene oase met handige achterom en een stenen berging voor extra opbergruimte alsmede stalling voor de fietsen. De woning is gelegen aan een knus, verkeersarm pleintje in de geliefde wijk Heesterakker. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving met volop parkeergelegenheid en veilige speelplekken voor kinderen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het sportpark aan de overkant, en natuurliefhebbers wandelen zo het schitterende natuurgebied De Dommelvallei in. Ook winkels, scholen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Wat wil je nog meer?

Indeling:
De hal is voorzien van een garderoberuimte, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een handige trapkast eronder. De woonkamer straalt gezelligheid uit en heeft directe toegang tot de tuin. De keuken biedt niet alleen veel kastruimte in wandopstelling, maar ook een mooie blik op (en toegang tot) de achtertuin. Er is een compleet pakket aan apparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer en een vaatwasser. Op de 1e verdieping vind je één kleinere en twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot een charmant balkon aan de achterzijde. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een breed wastafelmeubel, ligbad (inclusief doucheoptie), een 2e toilet met wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Ook is er een radiator, hangende kast, elektrische ventilatie, een vast raam en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes. De overloop op de 2e verdieping biedt veel praktische functies; zoals aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv ketel (van het merk Vaillant uit 2014) en bergruimte. De 4e slaapkamer, gelegen op deze verdieping, is ruim en licht dankzij een groot dakvenster en heeft slimme opbergmogelijkheden achter de knieschotten aan beide zijden. De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en diverse groene beplanting, terwijl de diepe achtertuin je alle ruimte biedt om te ontspannen. Met een gezellig terras, borders, beplanting, een buitenkraan, afvoerputje, handige houtopslag, een achterom alsmede een stenen berging met verlichting, elektra en ruimte voor de fietsen is deze tuin perfect voor zowel ontspanning als praktisch gebruik.

Of je nu hier geniet van de sfeervolle woonkamer, ontspant in de ruime tuin, of de groene omgeving verkent, hier voel je je meteen thuis. 
Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
- Fijne royale gezinswoning in een rustige woonomgeving;
- Lichte doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel, tuindeur en erkerraam voorzien van een screen;
- Dichte keuken met tuindeur;
- Eiken parketvloer op de begane grond;
- (hoogkant) eigen vloer op de 1e verdieping;
- 4 Slaapkamers;
- Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn uitgerust met rolluiken;
- Ruime, lichte badkamer;
- Veel bergruimte;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting;
- Fijne diepe achtertuin met zonneluifels, terras, berging én achterom;
- Het schilderwerk van de buitenkozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in oktober 2024;
- De dakbedekking van de berging in de achtertuin is vernieuwd in voorjaar 2024;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 127 m2 en inhoud circa 452 m3;
- Perceeloppervlakte 157 m2;
- Bouwjaar 1972;
- Rustige ligging aan een verkeersarm, groen pleintje met parkeergelegenheid;
- Gelegen in de woonwijk Heesterakker bij een groot sportpark en vlakbij Basisschool 'De Handreiking', het prachtige natuurgebied De Dommelvallei, openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en diverse voorzieningen;
- Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging met ons kantoor in. Je bent van harte welkom!