Opera 147

Bent u op zoek naar een ruime, goed geïsoleerde gezinswoning met veel mogelijkheden? Deze prachtige hoekwoning in de gewilde wijk Blixembosch heeft alles wat u nodig heeft. Met een moderne uitstraling, royale leefruimtes, maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren van 2 extra slaapkamers), een garage en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar u direct verliefd op zult worden.

Indeling
Begane grond
Entree:
De entree biedt toegang tot een ruime hal, voorzien van een tegelvloer, met meterkast, een modern geheel betegelde toiletruimte, de bijkeuken en de trapopgang met open trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De verrassend ruime woonkamer heeft veel ramen waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Sfeervolle haard met schouw. De dubbel houten openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken + bijkeuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken in hoekopstelling met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een wasmachine en droger. Voorzien van een tegelvloer, radiator en kastruimte.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer, een luxe badkamer, separaat toilet en bergkast bereikbaar.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een aparte douche, een dubbele wastafel met spiegel
Een tweede, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset bevindt zich in een separate ruimte.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer, afgewerkt met vinylvloer.
1. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een airco (koelen/verwarmen), 4 deurs schuifkastenwand en handmatig bedienbaar rolluik.
2. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is licht en heeft eveneens een handmatig bedienbaar rolluik.
3. De kleinste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde doet momenteel dienst als strijkkamer. Deze kamer is tevens voorzien van aansluiting voor wasapparatuur (wasmachine/droger).
4. Deze lichte ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een leuk doorkijkje via glas naar de overloop.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
De royale zolder biedt mogelijkheden om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra opslagruimte. Aan de zijkant is een raam met volop daglichttoetreding alsook een Velux dakraam.
Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel, merk Remeha, de unit met de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Achtertuin + garage:
De fraai aangelegde diepe achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een verhoogd terras over de volle breedte van de woning, borders met diverse groenvoorzieningen en grind, gazon, alsook een achterom.
Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging/garage met handmatig bedienbare stalen kantel garagedeur en een loopdeur vanuit de tuin.

Voortuin:
Via 4 betonnen, onder de betonnen pergola door is de voortuin bereikbaar. Deze is voorzien van siergrind, gele staptegels, diverse beplanting en een moderne (roest) plantenbak.

Algemeen:
- Ruime hoekwoning met moderne uitstraling en uitbouw naar zijkant;
- Volledig geïsoleerd en dubbele HR beglazing;
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
- Lichte sfeervolle woonkamer;
- Open keuken met praktische bijkeuken;
- Vier slaapkamers, met mogelijkheden voor twee extra kamers op zolder;
- Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel;
- Zonnige tuin op het zuiden met achterom;
- Stenen garage in de achtertuin;
- Woonoppervlak ca. 176 m2, inhoud van de woning maar liefst ca. 633 m3;
- Energielabel A;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2022 (Pure Solar);
- Op loopafstand gelegen van winkelcentrum Ouverture met alle benodigde winkels;
- In de omgeving zijn tevens diverse scholen, kinderopvang, sportgelegenheid, groenvoorzieningen en openbaar vervoer aanwezig.

Deze woning biedt volop ruimte en comfort in een gewilde woonwijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze prachtige woning.