Windmolenstraat 61

Royaal, vrijstaand wonen met een extra ruime garage, riante tuin op het zonnige zuidwesten én fijne privacy? Hier kan jouw droom werkelijkheid worden!

Rustig gelegen in de gewilde woonwijk Mierlo-Hout te Helmond vlakbij alle gewenste voorzieningen, biedt deze aantrekkelijke gezinswoning met 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een ruime zolderverdieping precies wat je zoekt in prettig en comfortabel wonen. Ook aan energiezuinigheid is hier gedacht met de aanwezigheid van o.a. 20 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A.

Indeling:
De begane grond is ruim opgezet met een overdekte entree en royale hal. Bij binnenkomst ervaar je direct het gevoel van ruimte en fijne lichtinval. In de hal bevindt zich een gedeeltelijk betegeld toilet (met wandcloset en fontein), garderoberuimte, een afsluitbare bergkast, meterkast en een stijlvolle, hardhouten trapopgang naar de verdieping. De living is een ware eyecatcher, met uitzicht op de diepe voortuin alsmede de riante, fraai aangelegde achtertuin. De brede schuifpui naar de achtertuin en diverse ramen rondom zorgen voor een prettige lichtinval. De schouw met sfeervolle houtkachel in het midden en de mogelijkheden die de leefruimte biedt om gezellige zitjes te creëren om te genieten van comfort gedurende alle seizoenen door het jaar heen maken het tot een bijzonder fijn geheel. De living heeft een open doorgang naar de keuken. De lichte keukeninstallatie in hoekvorm is uitgerust met veel kastruimte, een granieten werkblad, laden, anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een koelkast, inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Ook is er een raam boven het aanrecht met uitzicht op de zijtuin. Aan de keuken grenst een afsluitbare bijkeuken; een ideale ruimte voor extra gemak en opbergruimte. Hier vind je de cv ketel (van het merk Vaillant), de unit voor vloerverwarming en een deur naar de achtertuin.

Op de 1e verdieping van dit fijne woonhuis zijn via een bijzonder grote overloop met zijraam maar liefst 4 ruime lichte slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer en een aparte doucheruimte te vinden. Deze verdieping biedt daarmee volop comfort en ruimte voor het hele gezin. Alle vertrekken profiteren van royale afmetingen en grote raampartijen voor een aangename lichtinval. Een slaapkamer beschikt bovendien over een handige 3-deurs schuifkastenwand: ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen. De geheel licht betegelde badkamer is uitgerust met een dakkapel die veel extra ruimte verzorgt, een dubbele wastafel, een ligbad met handdouche en betegeld planchet, een 2e toilet met wandcloset alsmede een radiator. Ook bevinden zich hier ingebouwde lichtspotjes, vloerverwarming en een raam voor fijne lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Separaat is nog een doucheruimte gelegen die voorzien is van een wastafel, douche (met regendouchekop en extra handdouche) en aansluiting voor de was apparatuur. Kortom, ideaal! De 2e verdieping is een royale open zolderruimte met volop bergruimte, een zijraam en de opstelling van de omvormer alsmede de unit voor mechanische ventilatie.

De voortuin van deze heerlijke gezinswoning heeft een moderne, natuurlijke en keurige uitstraling, perfect passend bij de architectuur van het huis. De combinatie van een groene haag, borders met beplanting en enkele leibomen geeft de tuin een eigentijdse en rustige look. Er is bovendien een bestrate oprit met parkeerruimte voor wel 3 tot 4 auto's naast het huis die via een sierhekje toegang geeft tot de achtertuin. Door de ruimte en het gebruik van groenblijvende hagen en bomen, blijft de hele tuin ook in de wintermaanden aantrekkelijk en biedt deze het hele jaar door een verzorgde uitstraling. Deze woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten die veel privacy biedt. Vanuit het huis stap je zo het overdekte terras op, waar 2 zonneluifels zorgen voor schaduw op zonnige dagen. De tuin is met zorg aangelegd, met een prachtige mix van een groot gazon omringd met borders, diverse beplanting en bomen. Dit gazon biedt voldoende speelruimte voor de kinderen en de tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitjes te creëren, perfect om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Een bestraat pad biedt toegang tot de garage achterin de tuin die een oase is van rust en natuurlijk groen: ideaal voor wie houdt van privacy, ruimte en de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. De aanwezige, extra brede en hoge garage is gerealiseerd in spouw en biedt parkeerruimte aan 1 auto. Er is bovendien stallingsruimte voor fietsen, een stalen kanteldeur naar de oprit, een 2-tal ramen en een deur naar de tuin.

Algemeen:
- Royale, vrijstaande gezinswoning met extra brede en hoge garage;
- Dit woonhuis heeft een doordachte indeling met sfeervolle ruimtes die apart én toch verbonden zijn, wat zorgt voor een harmonieuze en open sfeer;
- Riante lichte living met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin;
- Ruime keuken met praktische bijkeuken;
- De begane grond is uitgevoerd met een travertin vloer inclusief vloerverwarming;
- 4 ruime en lichte slaapkamers;
- Een badkamer én separate doucheruimte op de 1e verdieping die eveneens voorzien zijn van vloerverwarming;
- Grote zolderverdieping via vaste trap;
- Veel handige bergruimte;
- Aangelegde voortuin met diepe eigen oprit voorzien van parkeerruimte voor wel 3-4 auto's;
- Fraaie, grote privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Er is sprake van 20 zonnepanelen;
- Bouwjaar 1993;
- Perceeloppervlakte van maar liefst 481 m2;
- Woonoppervlakte circa 152 m2 en inhoud circa 622 m3;
- Energielabel A;
- Gunstig gelegen te Mierlo-Hout in een rustige woonomgeving bij een uitgestrekte groenvoorziening, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige eetgelegenheden om de hoek. Uitstekende verbindingen naar Helmond en omliggende steden maken het ideaal voor comfortabel en centraal wonen;
- Maak snel met ons een afspraak voor bezichtiging; je bent van harte welkom!