Maassingel 45

Ruime en lichte gezinswoning met perfecte ligging!
Welkom bij deze royale, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een groene, rustige omgeving. Met een stijlvolle uitstraling en praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt: 4 ruime slaapkamers, een kleine inpandige garage (momenteel in gebruik als berging), een diepe oprit voor 2 auto's en een recent, modern aangelegde achtertuin. Bovendien geniet je van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, voor optimaal comfort in alle seizoenen.

De gezinswoning is gelegen aan een brede, groene straat in een fijne rustige buurt, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Deurne. Hier vind je tal van voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuurcentrum, sportfaciliteiten, scholen, zwembad De Wiemel, uitvalswegen en zelfs een treinstation. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden in het landelijke groen.

Indeling:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met een trapopgang, de meterkast (met glasvezelaansluiting) en een apart toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is een oase van licht dankzij grote raampartijen, een schuifpui naar de achtertuin en een zijraam. Deze fijne leefruimte is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een praktische bergkast. De halfopen keuken is slim ingedeeld en voorzien van een eetblad voor 4 personen, veel kastruimte, een duropal werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op het terras in de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met handige opbergruimte en een werkblad voor eventuele apparatuur. Hier is directe toegang tot zowel de tuin als een (kleine) inpandige garage. Deze garage heeft openslaande deuren naar de oprit en is perfect voor het stallen van fietsen of een kleinere auto.

De lichte overloop op de 1e verdieping, voorzien van een zijraam én airconditioning, geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn uitgerust met praktische vaste kasten. De betegelde badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine (met handdouche), ligbad, douchecabine, een 2e toilet met wandcloset en een radiator. Een raam verzorgt natuurlijke ventilatie en aangename lichtinval. Op de 2e verdieping vind je een 4e slaapkamer met een breed Velux dakraam, een vast bureau, vaste kastruimte en extra bergruimte aan beide zijden achter de knieschotten. Ook is hier een praktische wasruimte met een handig werkblad en aansluitingen voor de was apparatuur. Daarnaast is er een afgesloten technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (van het merk Nefit).

De voortuin is aangeplant met een groen privacy biedend haagje en diverse beplanting. De diepe oprit biedt bovendien plaats aan 2 auto's. De recent gerenoveerde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: met strakke bestrating, een terras, buitenkraan, afvoerputje, zonneluifel, gazon en borders met beplanting. Hier geniet je van privacy en rust!

Algemeen:
- Royale gezinswoning met veel lichtinval;
- Living met schuifpui naar de tuin;
- Half openkeuken met praktische bijkeuken;
- 4 ruime slaapkamers;
- Compleet ingedeelde badkamer;
- Inpandige garage (thans in gebruik als berging) en diepe oprit voor 2 auto's;
- Recent gemoderniseerde en strak aangelegde achtertuin;
- Airconditioning (van het merk Mitsubishi) voor koelen én verwarmen;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een houten parketvloer;
- Er is sprake van enkele rolluiken;
- Perceeloppervlakte 260 m2;
- Woonoppervlakte circa 126 m² en inhoud circa 490 m3;
- Bouwjaar 1988;
- Kortom, neem snel contact op met ons kantoor. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!