Generaal Linckerslaan 72

Verrassend ruime, instapklare gezinswoning met sfeervolle details!

Welkom in deze fijne, lichte gezinswoning gelegen in de geliefde "Generalenbuurt" te Woensel. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een royale living, een stijlvolle open keuken, een moderne grote serre, 4 ruime slaapkamers, een luxe doucheruimte en een diepe tuin met berging, overkapping én achterom. Duurzaamheid speelt hier ook een hoofdrol dankzij energielabel A en 13 zonnepanelen.

Geniet van de rustige ligging aan een recent opnieuw aangelegde straat, vlakbij een kinderspeeltuintje. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand, zoals Winkelcentrum WoensXL, sportaccommodaties, scholen, kinderdagverblijven, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je met de ideale combinatie van rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid!

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal valt meteen de sfeervolle uitstraling op. Hier vind je een strakke garderoberuimte, de meterkast, een trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een stoere houten schuifdeur leidt naar de royale leefruimte. De open keuken aan de voorzijde, met zicht op de straat, is een pareltje! De op maat gemaakte keuken (2016) heeft een stijlvolle U-opstelling met eiken fronten, een betonnen werkblad, solatube en een groot raam dat zorgt voor een gezellige lichtinval. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vaatwasser, magnetron en het bijzondere "Esse"-fornuis met 2 kookplaten, 2 ovens en geïntegreerde afzuiging. In de woonkamer ervaar je direct een warm gevoel door de gezellige nisjes en een sfeervolle inzethaard, ideaal voor koude winterdagen. Vaste kasten met stoere schuifdeuren bieden volop bergruimte en via dubbel openslaande deuren bereik je de moderne serre (2019). Deze luxe serre, met glazen dak, lichtspots en zes glazen schuifpanelen, vormt een perfecte verlenging van de leefruimte en biedt een optimaal buitengevoel.

De ruime overloop op de 1e verdieping herbergt een vaste bergkast en leidt naar 3 royale slaapkamers alsmede een moderne doucheruimte. Alle slaapkamers zijn licht en voorzien van rolluiken. De doucheruimte (2018) is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche (met regendouche, extra handdouche en betegeld zitje) alsmede een 2e toilet met wandcloset. Praktische details zoals sfeervolle muurnisjes, een infrarood plafondpaneel voor de verwarming, elektrische ventilatie en een raam (voor natuurlijke ventilatie én fijne lichtinval) maken deze ruimte compleet. De 2e verdieping is een "open" verdiepingsruimte omgetoverd tot een fijne ouderslaapkamer. Deze royale ruimte is voorzien van een brede dakkapel met rolluiken, een eigen wastafel én vrijstaand houten bad. Onder de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar en zowel de wasapparatuur als de cv ketel is netjes weggewerkt achter op maat gemaakte vaste kasten.

De voortuin is aangelegd met een bestraat pad naar de voordeur, enige beplanting en afsluitbaar via een houten hekje. De diepe achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een mix van bestrating, borders, gazon en zelfs een kleine vijver. Achterin bevindt zich een stenen berging met verlichting en een multifunctionele overkapping, oorspronkelijk ontworpen als carport. Deze is nu deels ingericht als overdekt terras en deels als extra bergruimte; perfect voor fietsen of tuingereedschap. Een stalen kanteldeur met loopdeur biedt toegang tot een achtergelegen pleintje.

Met haar royale leefruimtes, moderne afwerking en duurzame voorzieningen is dit dé ideale gezinswoning. Voeg daar de perfecte ligging en talloze praktische details aan toe, en je hebt een droomwoning waar je direct in kunt trekken. Kom langs en ervaar het zelf!

Bijzonderheden:
- Instapklare gezinswoning;
- Royale living met inzethaard en dubbel openslaande tuindeuren;
- Moderne glazen serre (2019) aan de achterzijde;
- Open keuken met op maat gemaakte keukeninstallatie;
- Er zijn 4 ruime, lichte slaapkamers;
- Moderne doucheruimte;
- Diepe tuin met berging, achterom en overkapping (voormalige carport);
- De carport is eenvoudig weer (voor 1 auto) in gebruik te nemen;
- Stalen kanteldeur inclusief loopdeur;
- Energielabel A;
- 13 zonnepanelen (2019);
- Woonoppervlakte circa 126 m2 en inhoud circa 446 m3;
- Perceeloppervlakte 198 m2;
- Ligging aan een brede, recent opnieuw aangelegde straat met (gratis) parkeervakken in een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuintje in de straat;
- Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en vlakbij scholen, alle denkbare voorzieningen en de busverbinding richting het bruisende stadscentrum. Gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A50.