Prins Karelstraat 107

Ben jij op zoek naar een jonge, moderne en royale eindwoning met een zee aan licht, een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s)? Zoek niet verder! Deze aantrekkelijke woning biedt alles wat je nodig hebt: een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, volop ruimte binnen en buiten, en dat allemaal in een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum van Helmond. Welkom thuis!

Indeling:
Stap binnen in de ruime hal, waar direct de lichte en uitnodigende sfeer opvalt. De hal is voorzien van een stijlvolle voordeur met zijraam, een meterkast, radiator, garderoberuimte en een modern toilet met wandcloset alsmede een fontein in een elegant meubel. Via de trapopgang bereik je de 2 verdiepingen, maar eerst nemen we je mee naar de woonkamer. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met dubbele deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. Een vaste kast biedt handige opbergruimte en via een intern raam en afsluitbare doorgang heb je een leuk zicht op de keuken aan de voorzijde van het huis. Deze keukenruimte is een echte eyecatcher! Voorzien van een moderne L-vormige opstelling met volop kastruimte, laden, een granieten werkblad en een rvs spoelbak. Extra handig: een wandmeubel met bijpassend granieten tafeltje, perfect voor een gezellig ontbijt met z’n tweeën. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van het merk Etna, waaronder: een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. Hier kook je met plezier!

Op de 1e verdieping vind je ruimte voor het hele gezin in de 3 royale, lichte slaapkamers. De ruime, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een wastafel in een modern meubel, een ligbad met spatscherm en douchemogelijkheid, een 2e toilet met wandcloset, hangende kastruimte, een radiator en een raam dat fijne lichtinval alsmede natuurlijke ventilatie verzorgt. De verrassend ruime en veelzijdige 2e verdieping is een multifunctionele ruimte met volop potentieel. Dankzij de hoge kap en 2 dakvensters geniet je hier van veel licht. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of het realiseren van 1 of zelfs 2 extra slaapkamers. Tevens vind je hier de aansluiting voor wasapparatuur en de gehuurde cv-ketel (merk Intergas, circa €35,- per maand).

De zonnige, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is praktisch en gezellig: grotendeels bestraat, met groene borders, een afvoerputje, schutting, een stenen berging met verlichting (perfect voor je fietsen of extra opslag) en een houten poort naar het afgesloten achterterrein. Op dit afgesloten terrein, bereikbaar via een dubbel openslaand hekwerk, beschik je over je eigen parkeerplaats met nummer 38. Hoe fijn is dat?

Kortom: een instapklare, moderne eindwoning op een rustige, maar centrale locatie. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning!

Algemeen:
- Deze moderne eindwoning heeft een goede, praktische indeling met grote vertrekken en veel ruimte door o.a. de hoge plafonds;
- De 2 binnendeuren van de woonkamer en keuken zijn vernieuwd in oktober 2023;
- Het schilderwerk van de trapopgangen is vernieuwd in het voorjaar van 2023;
- Veilig parkeren op een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein achter de woning;
- Woonoppervlakte circa 139 m2 en inhoud circa 499 m3;
- Bouwjaar 2008;
- Energielabel A;
- De bijdrage die de verkopers betalen voor onderhoud van het gezamenlijke achterterrein bedraagt circa € 35,- per jaar;
- De woning is gelegen direct bij een cultureel centrum, school, Stadshobbycentrum, sportveld, winkels, eetgelegenheden en uitvalswegen;
- Het bruisende stadscentrum bevindt zich op 4 autominuten en 5 fietsminuten afstand. Ideaal!