Wederikdreef 10

Royaal vrijstaand woonhuis met garage, slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen-Zuid op loopafstand van zowel het centrum van Nuenen als winkelcentrum Kernkwartier.

INDELING
BEGANE GROND

Hal:
Via de overdekte entree is er toegang tot de hal. Vanuit de hal trapopgang naar de 1e verdieping en is er toegang tot de woonkamer en het toilet. De hal is voorzien van een meterkast.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met staande closet, mechanische ventilatie en een vaste wastafel.

Woonkamer:
De woonkamer is breed van opzet en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Open doorloop naar de keuken gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kunt u de tuin bereiken middels een grote schuifpui.

Keuken:
De keuken is geplaatst in L-opstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad en onder- en bovenkasten. Er is een inductie kookplaat aanwezig, een afzuigkap, combi-oven, dubbele RVS spoelbak en een koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de cv-ketel +hybridepomp en de unit voor de vloerverwarming. Uitstortgootsteen met koud water. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

De royale garage is voorzien van elektra, verlichting, meterkast, een elektrische roldeur, alsmede een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde.

Tussen portaal:
Middels het tussen portaal heeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer en een deur naar de achtertuin.

Slaapkamer:
De ouderslaapkamer is breed van opzet en is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. De vloer is voorzien van laminaat en vanuit de slaapkamer is een vrij zicht over de achtertuin.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met glazen deuren, ligbad, een vaste wastafel, radiator en een tweede toilet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer II: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking.

Badkamer:
Deze extra badkamer is voorzien van een wastafel, derde toilet en een douchecabine. De ruimte is geheel betegeld. Ventilatie is er middels een kantelraam

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vlizotrap. Deze bergzolder is voorzien van elektra. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten.

TUIN
De achtertuin is voorzien van bestrating en terrassen. Direct aan huis bevindt zich een kunststof overkapping met automatische zonwering.
De achtertuin is geheel omsloten middels houten schuttingen. De tuin is voorzien van borders met groenblijvende beplantingen.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale, vrijstaande woning;
- Voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan een slaap- en badkamer op de begane grond;
- Royale woonkamer met veel daglicht door de schuifpui;
- Airconditioning aanwezig;
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlakte 114 m² en inhoud 515 m³;
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen.