Veldmaarschalk Montgomerylaan 233

Wonen op niveau in Residentie Overspore:
Royaal, luxe en instapklaar 4-kamerappartement van circa 158 m2 in hartje Eindhoven!

Stap binnen in dit prachtige, royale 4-kamerappartement op de 6e verdieping van het representatieve complex "Overspore" en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en het fraaie uitzicht! Gelegen direct bij het bruisende centrum van Eindhoven is dit appartement van het grootste type binnen het complex, inclusief lift én een eigen garagebox. Met een riante sfeervolle living, een luxe open leefkeuken, 3 grote slaapkamers, 2 heerlijke balkons over de gehele breedte (waarvan 1 gedeeltelijk is dichtgemaakt als "wintertuin") en keurig sanitair is dit instapklare appartement een buitenkans voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen in de stad.

Indeling:
De entree van het complex straalt klasse uit met een modern bellentableau, brievenbussen en een ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de liftinstallatie, de trapopgang, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte.
De ruime verdiepingshal op de 6e verdieping geeft toegang tot slechts 3 appartementen, wat zorgt voor extra privacy en rust.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een moderne videofooninstallatie, een praktische garderoberuimte met schuifwand incl. spiegel, en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De lichte, zeer ruime living straalt sfeer en comfort uit, dankzij de fraaie eiken houten parketvloer en de grote raampartijen. Deze zorgen voor een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over de laan met brede groenstroken en volwassen bomen. Er zijn diverse gezellige hoekjes voor meubilair en een sfeervolle elektrische haard. Via een grote schuifpui bereik je het brede balkon op het zuidoosten, dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Met 2 elektrische luifels is dit een perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht op de levendige binnenstad.

De open leefkeuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling. Het wandgedeelte heeft een natuurstenen blad, diverse kastruimte (inclusief een praktisch Le Mans hoekkast systeem) en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een grote koelkast. Boven het aanrecht bevindt zich een groot raam (met elektrisch rolluik) dat uitkijkt op het balkon aan de achterzijde. Het fraaie werkeiland met eveneens een natuurstenen blad en extra kastruimte maakt deze keuken tot een droom voor kookliefhebbers! Grenzend aan de keuken ligt een praktische, lichte bijkeuken met op maat gemaakte vaste kastruimte, aansluiting voor de was apparatuur, ruimte voor extra apparatuur zoals een diepvriezer en een gootsteen (met warm + koud water). Hier bevindt zich tevens de cv ketel en heeft u toegang tot het 2e balkon op de noordwestzijde.

Vanuit de living bereikt u de aparte slaapvleugel, die toegang biedt tot 3 royale en lichte slaapkamers: elk met toegang tot een balkon. Het balkon aan de achterzijde is deels dichtgemaakt met schuiframen en een deur, een zogenoemde "wintertuin", waardoor u hier het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten en genieten van de rust alsmede het uitzicht op de skyline van Eindhoven. De luxe en complete badkamer is een plaatje! Volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in een breed meubel met verlichte spiegel, een douchecabine met regendouche en extra handdouche, een ligbad met handdouche, een 2e toilet met wandcloset en een handdoekradiator.

Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een extra brede, diepe garagebox (nummer 233) op de begane grond. Deze garagebox is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, tegelvloer, verlichting en handige bergruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging voor extra gemak.

Algemeen:
- Modern, luxe en instapklaar 4-kamerappartement van het grootste type in Residentie Overspore;
- Gelegen op de 6e verdieping met prachtig uitzicht over de stad;
- Royale en lichte living voorzien van een eiken houten parketvloer;
- Drie royale slaapkamers;
- Zeer brede balkons van totaal circa 45 m2: aan zowel de voor- (zuidoosten) als achterzijde (noordwesten), waaronder een dichtgemaakt "wintertuin" gedeelte;
- Luxe open leefkeuken met fraai werkeiland;
- Extra brede en diepe eigen garagebox;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Huismeester woonachtig in het gebouw;
- Gemoedelijke sfeer binnen het complex; bewoners wonen hier graag en langdurig;
- Gezonde en actieve VvE;
- Woonoppervlakte circa 158 m2 en inhoud circa 521 m3;
- Bouwjaar 1975, en daarna doorlopend gerenoveerd met o.a. nieuw verwarmingssysteem + radiatoren, nieuwe leidingen water/elektra en meterkast, stucwerk;
- Energielabel A;
- Ideale ligging: direct bij het bruisende stadscentrum, winkelvoorzieningen, de TU/e, openbaar vervoer en station;
- Bezoekers kunnen parkeren in nabij gelegen openbaar gebied, tegen een gereduceerd tarief;
- Bent u op zoek naar een ruim, stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie? Kom dan zelf de sfeer proeven en plan een vrijblijvende bezichtiging in met ons kantoor. We laten u met veel plezier dit prachtige appartement zien!